北京市延慶區(qū)康莊火燒營(yíng)村民宿

2022-03-18 16:06:39 綠維文旅 字號(hào)：T|T

在民宿迅猛發(fā)展的勢(shì)頭下，消費(fèi)市場(chǎng)卻呈現(xiàn)出兩種截然不同的發(fā)展形態(tài)：一方面，以莫干山、麗江為代表的少部分早期民宿發(fā)展區(qū)，依托成熟的旅游市場(chǎng)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展活力，部分網(wǎng)紅民宿全年無(wú)淡季，定價(jià)甚至高過(guò)星級(jí)酒店；另一方面，超過(guò)70％的大批新晉民宿經(jīng)營(yíng)者，卻面臨著定位失準(zhǔn)、客源不穩(wěn)的發(fā)展困境，在日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)之下舉步維艱。民宿的建設(shè)供給也受到市場(chǎng)諸多的質(zhì)疑。有些建設(shè)者憑自己的行業(yè)背景及對(duì)某些單一因素的執(zhí)著，盲目地開(kāi)展民宿的建設(shè)，很多時(shí)候開(kāi)始就注定了失敗，這也是當(dāng)下很多民宿入住率低、投資回收期長(zhǎng)甚至虧損的原因。

綠維文旅認(rèn)為，僅靠情懷難以支撐民宿持久的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展，民宿建設(shè)要建立商業(yè)思維，它首先是門(mén)生意，然后才是門(mén)有情懷的生意。投資者既要準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)民宿的發(fā)展前景，更要以科學(xué)的思路投入民宿的建設(shè)當(dāng)中。民宿的籌建大致有以下幾大重要步驟：項(xiàng)目選址、定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、融資、運(yùn)營(yíng)。

綠維文旅在北京市延慶區(qū)康莊火燒營(yíng)村民宿項(xiàng)目中，打造了汲園藝自然靈動(dòng)文化之精華，融合鄉(xiāng)村老宅淳樸厚重之底蘊(yùn)，筑一所園藝與鄉(xiāng)愁并融，生活在鄉(xiāng)村情懷中的世園人家。

項(xiàng)目地是北京市延慶區(qū)康莊鎮(zhèn)西北部的重要門(mén)戶。周邊旅游資源豐富，八達(dá)嶺、龍慶峽、松山、康西草原、野鴨湖國(guó)家級(jí)鳥(niǎo)類(lèi)濕地自然保護(hù)區(qū)、以小豐營(yíng)為代表的民俗旅游、穆斯林風(fēng)格商業(yè)街等一批知名的自然和人文景觀坐落在周?chē)?019年世園會(huì)、2022年冬奧會(huì)和京津冀協(xié)同發(fā)展為康莊鎮(zhèn)以及延慶地區(qū)提供了重大發(fā)展機(jī)遇。

本次民宿改造設(shè)計(jì)共涉及五處院落，其中二號(hào)院和三號(hào)院各包含兩個(gè)小院。一號(hào)院打造園藝為主題的民宿院落：加入園藝花卉、園藝小品等元素，加強(qiáng)園藝和建筑之間的結(jié)合，形成與世博會(huì)相協(xié)調(diào)的世園主題民宿。二號(hào)院打造以茶為主題的民宿院落：以茶文化形成休閑愜意的民宿空間。三號(hào)院打造以農(nóng)耕為主題的民宿院落：充分還原農(nóng)耕文化，設(shè)置農(nóng)耕小品，展示農(nóng)耕器具。四號(hào)院打造以荷為主題的民宿院落：布置荷主題的景觀節(jié)點(diǎn)與小品，打造以荷為特色的園藝民宿，充分體驗(yàn)荷文化。五號(hào)院打造以新中式為主題的民宿院落：加入明清建筑元素，立面材質(zhì)盡量樸實(shí)簡(jiǎn)單，形成具有新中式風(fēng)格的鄉(xiāng)村民宿。

民宿客棧是自主旅游時(shí)代的新型住宿體驗(yàn)產(chǎn)品，也是解決農(nóng)村土地閑置、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效途徑。綠維文旅擁有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)檎?、企業(yè)和個(gè)人開(kāi)發(fā)主體提供從創(chuàng)意到落地的民宿全程解決方案。