中標“文旅綜合體”EPCO，綠維文旅全程服務大突破！

2022-03-18 15:36:11 綠維文旅 字號：T|T

2021年12月，綠維文旅6500萬中標吉安市安?？h武功山臻福里文旅綜合體（酒店+商街2.4萬平米）項目裝修設計、采購施工及運營總承包EPC+O，實現(xiàn)了旅游項目全程服務的重大突破，具有里程碑意義！

綠維文旅以運營為主導，逆向開展策劃-規(guī)劃-設計-建造-開發(fā)-經(jīng)營的一體化全程服務模式，繼今年8月成功托管并投資運營4A景區(qū)新疆哈密廟爾溝之后（擴展閱讀：林峰：景區(qū)網(wǎng)紅化賦能模式），江西武功山臻福里文旅綜合體在酒店及商業(yè)綜合體領域的落地突破，是全產(chǎn)業(yè)鏈一體化解決方案的又一創(chuàng)新案例，是綠維文旅又一以運營為主導的“EPCO”創(chuàng)新作品。

江西武功山臻福里文旅綜合體項目時間緊，任務重，而且要“創(chuàng)新引領、運營突破”為指引，搶時間爭速度，充分體現(xiàn)了綠維文旅創(chuàng)新設計理念+豐富運營經(jīng)驗的整合價值。

項目概況

臻福里項目，是安福武功山幸福小鎮(zhèn)的核心項目，項目位于安?？h武功山旅游服務區(qū)的溫泉康養(yǎng)區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，基地距武功山風景名勝區(qū)羊獅幕景區(qū)、發(fā)云界景區(qū)僅3公里，距金頂景區(qū)7公里，地塊地域?qū)掗?，地勢平坦，條件優(yōu)越，基礎設施較為完善。

綠維文旅將以“共同投資+專業(yè)運營+EPCO（規(guī)劃設計-建設-運營一體化）”的模式，提出了注入燃旅APP平臺價值，打造網(wǎng)紅精品“燃“酒店、讓臻福里商業(yè)街成為網(wǎng)紅打卡目的地休閑商街的總體思路，將全力投入綠維下屬燃旅傳媒的新媒體運營能力，從招商開始創(chuàng)業(yè)大賽，導入中國景區(qū)協(xié)會開發(fā)運營專委會的多家IP參與投資，以”興趣旅游“的創(chuàng)新模式，讓安福武功上成為中國旅游引領的新潮頭。

綠維文旅臻福里EPCO項目幾大突破和創(chuàng)新

針對本項目的運營，綠維文旅將市場群體瞄準到年輕化潮玩客群以及“微度假”的家庭游客，通過優(yōu)化功能布局、業(yè)態(tài)策劃、模式創(chuàng)新、資源導入、跨界合作等方式改變臻福里文旅綜合體的傳統(tǒng)商業(yè)街鋪+酒店的運營模式，并通過植入劇本殺、福運大轉(zhuǎn)盤等引流工具和全程導游化的產(chǎn)品組合及個性化、興趣化的私人訂制游覽方式，為游客提供全新的定制化微度假體驗產(chǎn)品，將臻福里打造成國內(nèi)首屈一指的線上、線下網(wǎng)紅化體驗式旅游綜合體。

項目總體定位

以主題劇情沉浸體驗為特色，打造具有獨立吸引力的景區(qū)型文旅綜合體；以娛樂業(yè)態(tài)為核心主力業(yè)態(tài)，打造幸福小鎮(zhèn)的核心區(qū)，與周邊項目形成差異化互補；創(chuàng)新武功山“尋福之旅”游覽新模式，實現(xiàn)網(wǎng)紅化引流，加強與景區(qū)互動，打造大武功山景區(qū)的旅游娛樂服務中心。

三大設計創(chuàng)新思路

針對臻福里：打造具有獨立吸引力、網(wǎng)紅化導流、創(chuàng)意文旅特色綜合體的目標，提出三大思路。

1、差異化

項目以娛樂業(yè)態(tài)為核心主力業(yè)態(tài)，未來將打造成為幸福小鎮(zhèn)核心區(qū)的文旅娛樂休閑綜合體，與周邊項目形成差異化互補。

2、主題化

創(chuàng)意文化主題體驗模式。

一是通過深挖文化特色，以創(chuàng)意手法打造臻福里文旅主題，項目根據(jù)不同年代和事件構成多個劇情，結合業(yè)態(tài)設計互動環(huán)節(jié)，舉辦故事性的主題活動；

二是通過設計多線主題劇情，實現(xiàn)豐富的沉浸式體驗和多業(yè)態(tài)互動，游客可以按“儒”、“釋”、“道”、“仙”、“凡”五條主線，開啟五種尋福之旅；

三是創(chuàng)新游覽方式，與景區(qū)聯(lián)合打造“尋福主題多日游”。通過針對不同客群，策劃創(chuàng)新以主題沉浸為特色的武功山“尋福之旅”游覽模式，包括輕沉浸主題線路產(chǎn)品、中沉浸主題線路產(chǎn)品、深沉浸主題線路產(chǎn)品和定制化主題沉浸式產(chǎn)品，來盤活項目內(nèi)部各個業(yè)態(tài)，以及與武功山各景區(qū)的聯(lián)動，實現(xiàn)網(wǎng)紅化引流。

3、網(wǎng)紅化

項目將通過創(chuàng)新網(wǎng)紅引流手法打造成為景區(qū)型商業(yè)綜合體。

一是場景網(wǎng)紅化。燃·酒店專門設計了網(wǎng)紅休閑區(qū)，打造網(wǎng)紅花園、屋頂花園、空中水療池、屋頂餐廳等網(wǎng)紅化場景作為吸引核，來帶動片區(qū)的發(fā)展；

網(wǎng)紅中庭花園設計

空中水療池設計

泳池餐吧露天休閑區(qū)

三層無邊泳池區(qū)

泳池下沉酒吧

二是產(chǎn)品業(yè)態(tài)網(wǎng)紅化。在臻福里的業(yè)態(tài)策劃中引入了更多當前時尚流行的娛樂潮玩業(yè)態(tài)，如劇本沖浪館、盲盒咖啡館、網(wǎng)紅餐飲、潮玩運動館等，實現(xiàn)網(wǎng)紅化引流。

網(wǎng)紅餐飲：全竹宴

盲盒咖啡館

劇本殺沖浪館

四大運營創(chuàng)新突破

1、自有IP導入

綠維文旅首次植入了自有IP品牌——燃·酒店，致力于打造全國首個落地的精品時尚連鎖酒店。燃·酒店以消費能力強、年輕化、家庭出游的客群為主要目標，本著“簡約、時尚、智能、高端”的服務理念，通過創(chuàng)新經(jīng)營模式、疊加增值服務、優(yōu)化運營流程、網(wǎng)紅化場景氛圍營造等手段，為住店客人提供定制化、個性化、超值化的安全、舒適、高效的全新住宿體驗。

燃·酒店大堂入口設計

燃酒店方案設計

2、自營與招商結合

安福武功山臻福里文旅綜合體商業(yè)街面積約6700㎡，共出38間商區(qū)鋪位，其中北京綠維文旅創(chuàng)意設計并自投自營新業(yè)態(tài)產(chǎn)品10家，28家以創(chuàng)業(yè)大賽模式招商體驗式新業(yè)態(tài)商鋪，全面引導新型體驗式互動式文旅休閑業(yè)態(tài)入駐。

3、流量為王，創(chuàng)新業(yè)態(tài)整合

結合當?shù)匚幕约澳贻p人消費特點，借助存量導流+網(wǎng)紅引流并進等手段，引入更多時尚流行的創(chuàng)新娛樂業(yè)態(tài)，包括劇本沖浪館、財運錢莊、武功書院、盲盒咖啡館、萬福店、親子餐廳、綠維商學院等，通過采用沉浸式娛樂和劇本殺等模式，設計主題故事線，打造沉浸互動娛樂項目，同時串聯(lián)起各個業(yè)態(tài)，聯(lián)動景區(qū)促進導流。

4、創(chuàng)新招商推廣方式，集聚優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)資源

策劃“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽計劃”，將臻福里作為項目孵化的重要平臺，通過雙創(chuàng)大賽集聚創(chuàng)業(yè)資源，發(fā)掘和培育一批優(yōu)秀項目和優(yōu)秀團隊，招商和推廣結合，集合文創(chuàng)孵化基地、直播帶貨基地、網(wǎng)紅孵化基地、非遺展示基地。