1,運(yùn)營(yíng)體系一定要走在小鎮(zhèn)實(shí)施的前邊。只有將運(yùn)營(yíng)工作前置,小鎮(zhèn)的生命機(jī)能才能完整,生命力才能旺盛。尤其是招商工作,當(dāng)?shù)卦∶竦呐嘤?xùn)工作,以及拆遷的規(guī)則制定工作要前置,考慮周全。
2,運(yùn)營(yíng)要充分考慮與當(dāng)?shù)卦∶竦娜诤?。人居,產(chǎn)業(yè),與自然的有機(jī)融合是這一輪特色小鎮(zhèn)建設(shè)的起碼訴求,充分調(diào)動(dòng)原住民參與的積極性,并且能讓其在小鎮(zhèn)升級(jí)建設(shè)中謀取福祉,這樣會(huì)讓小鎮(zhèn)的生命力更持久。
3,市場(chǎng)化的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。鑒于小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)的系統(tǒng)性,復(fù)雜性,和精細(xì)性,專(zhuān)業(yè)性,建議用獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)的全盤(pán)運(yùn)營(yíng)工作。有些特色小鎮(zhèn)是政府主導(dǎo)建設(shè)的,后期單獨(dú)成立了指揮小組或辦公室來(lái)參與小鎮(zhèn)管理,這樣會(huì)使得小鎮(zhèn)的后期運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)化程度低,適應(yīng)市場(chǎng)的靈活性變差。只有獨(dú)立市場(chǎng)運(yùn)營(yíng),才能夠讓小鎮(zhèn)的靈活度和新鮮度得以保持。
4,扁平化的運(yùn)營(yíng)管理制度。建議成立招商中心,經(jīng)營(yíng)中心,品牌宣傳中心,物業(yè)管理中心,食品安全中心,綜合管理中心,財(cái)務(wù)中心,培訓(xùn)中心等平行機(jī)構(gòu),構(gòu)建扁平管理體系。提高管理效率,更好的服務(wù)于市場(chǎng)。
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