《2014中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告》之新型城鎮(zhèn)化創(chuàng)新案例
旅游新型社區(qū)新疆鄯善縣蒲昌村(二)
3、用真心為農(nóng)的設計理念詮釋新農(nóng)村建設的精髓——民俗街區(qū)與民俗客棧
整個項目是以解決“三農(nóng)”為題為目的而設立的,如何真正做到“施惠于民”是不能回避的問題。整個項目改造中涉及到上百家住戶,而每家的經(jīng)濟情況相差很大,所以針對那些經(jīng)濟條件較差,房屋又很破舊的家庭,進行了較大的改建,甚至是拆掉重建,通過政府出一大部分資金,個人出一小部分的方法使他們能夠住上寬敞的大房,同時在這部分房屋上設計更多的景觀和接待功能,使他們在日后的旅游開發(fā)中能夠持續(xù)地得到收益從而脫貧致富。而對那些較為富裕的住戶的房屋就只是做些立面改造,這樣就只需花很少一點錢,從而減輕不必要的負擔,以體現(xiàn)整個項目“ 以民為主、為民謀利”的思想。
設計與現(xiàn)狀對照
民俗街區(qū)民俗客棧設計效果圖
4、用多樣化生活情景體現(xiàn)城市的活力和生命的傳承——樓蘭風情休閑商業(yè)街區(qū)
新農(nóng)村社區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位至關(guān)重要,需要有一定的基礎(chǔ),更要有特色。蒲昌村在進行改造設計時,首先研究了社區(qū)的產(chǎn)業(yè)支撐,以拓展社區(qū)居民的收入渠道,使當?shù)厥S鄤趧恿ο虻谌a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,實現(xiàn)了農(nóng)民長期增收的目的,還提升了當?shù)卮迕駞⑴c旅游發(fā)展的意識,從而反過來更好地促進原生態(tài)的狀態(tài)得到延續(xù)和發(fā)展。
本項目設計了一條休閑商業(yè)街區(qū)。街區(qū)設計了具有地方特色的民間作坊及休閑吧等,特別對民族手工藝進行了提升,打造民族手工藝基地。具體業(yè)態(tài)包括金匠鋪、銀匠鋪、鐵匠鋪、小裁縫鋪、百貨小攤、手工藝鋪、小酒館、小茶房、小書店、小照相館、小網(wǎng)吧、特色客棧等,餐飲、住宿、休閑、娛樂、購物等各個方面,通過商街的形式,將蒲昌村的日常生活場景展現(xiàn)在游客面前。這些特色產(chǎn)業(yè)是在本地手工制作業(yè)、加工業(yè)的基礎(chǔ)上進行改進,與旅游業(yè)相融合并添加創(chuàng)意成分而形成。產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與社區(qū)建設融為一體,真正實現(xiàn)了“產(chǎn)城一體化”的發(fā)展格局,使蒲昌村實現(xiàn)了就地城鎮(zhèn)化。
商業(yè)街實景照
這條風情商業(yè)街建成后深深吸引了游客,一條商業(yè)步行街一下子熱鬧起來了。8月29日是新疆鄯善縣蒲昌村各族村民趕巴扎(趕集的意思)的日子,人們拿出閑時制作的各種手工藝品和拿手小吃,擺在村里的小巷中售賣,吸引著附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人們和遠道而來的游人。
5、中亞影視基地成立,推動了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級
2008年8月工程完工了,改造后的蒲昌村,成為了一個奇跡。有多家電視臺進行報道,已吸引了《天地英雄》、《冰山上的來客》、《阿凡提的故事》、《鄯善密碼》等多部電視劇和紀錄片的拍攝,這里儼然成為了一個影視拍攝基地。于是,一個旅游帶動的新農(nóng)村,活脫脫跳了起來。
2008年10月18日下午,中國新疆鄯善“中亞影視基地”在蒲昌村舉行揭牌儀式,至此,中國新疆鄯善中亞影視基地正式揭牌。“中亞影視基地”的建設,有力地推動了社區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級,可以與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)結(jié)合,推動影視拍攝服務和影視拍攝經(jīng)濟的發(fā)展,更好地為居民提供就業(yè)機會。
中國新疆鄯善“中亞影視基地”揭牌 《紅色馬甲》劇照,背景為蒲昌村
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