旅游新型社區(qū)新疆鄯善縣蒲昌村（一）

編者按：《2014中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報(bào)告》是由北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院執(zhí)筆，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)研究院編制，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的，以“2014地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展”為研究重點(diǎn)的行業(yè)報(bào)告。本報(bào)告在全經(jīng)聯(lián)各專委會(huì)、會(huì)員企業(yè)的大力支持下，形成了新型城鎮(zhèn)化、可續(xù)建筑、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓與綜合體、文化與旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老住區(qū)、園區(qū)地產(chǎn)、房地產(chǎn)金融投資、人力資源和房地產(chǎn)服務(wù)創(chuàng)新等十大方面2014年的創(chuàng)新總結(jié)與2015年發(fā)展展望，并分析了諸多創(chuàng)新案例。我們將以連載的形式，陸續(xù)發(fā)布《2014中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報(bào)告》的相關(guān)內(nèi)容，以饗讀者。敬請(qǐng)期待！

以下為《2014中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報(bào)告》系列解讀之新型城鎮(zhèn)化創(chuàng)新案例篇。

一、新疆鄯善縣蒲昌村——旅游引導(dǎo)的新型農(nóng)村社區(qū)典范

全經(jīng)聯(lián)點(diǎn)評(píng)：該項(xiàng)目是一個(gè)典型的以旅游發(fā)展帶動(dòng)新農(nóng)村發(fā)展的案例，依托當(dāng)?shù)靥厣穆糜钨Y源、文化背景，通過(guò)吸引旅游人群和影視拍攝人群，來(lái)提升當(dāng)?shù)氐穆糜稳藲猓瑤?dòng)當(dāng)?shù)卮迕竦慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和生活改善。通過(guò)旅游景區(qū)發(fā)展發(fā)揮景區(qū)周邊新農(nóng)村旅游設(shè)施，與景區(qū)本身形成良性互動(dòng)，并帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。

（一）項(xiàng)目概況

蒲昌村緊鄰4A級(jí)旅游景區(qū)庫(kù)木塔格沙漠，是城市、景區(qū)、鄉(xiāng)村的交匯節(jié)點(diǎn)，非常適合做旅游開發(fā)。蒲昌村改造工程是新農(nóng)村建設(shè)的主要項(xiàng)目，也是鄯善縣旅游開發(fā)和建設(shè)的重點(diǎn)工程，已申報(bào)作為試點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)打造。2007年底，受鄯善縣縣委、縣政府邀請(qǐng)，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院對(duì)鄯善縣蒲昌村進(jìn)行了改造工程。

以樓蘭文化為主題，以新疆生土建筑為特色，以立面藝術(shù)改造為手段，進(jìn)行創(chuàng)新創(chuàng)作后的蒲昌村，形成了全新的藝術(shù)文化效果，成為了一個(gè)特色影視村、一個(gè)休閑商業(yè)村和鄉(xiāng)村旅游接待村。藝術(shù)創(chuàng)新不僅成為了本項(xiàng)目最大的吸引力，也帶動(dòng)了休閑商業(yè)和旅游接待開發(fā)，解決了農(nóng)民的就業(yè)及增收問(wèn)題，創(chuàng)造了新農(nóng)村建設(shè)中的一個(gè)奇跡。即便是在現(xiàn)今的新型城鎮(zhèn)化背景下，蒲昌村依然是新型農(nóng)村社區(qū)的一個(gè)典范，更是旅游引導(dǎo)的新型農(nóng)村社區(qū)的一個(gè)典型。

（二）項(xiàng)目創(chuàng)新亮點(diǎn)

1、用獨(dú)特的地域性語(yǔ)言展示城市的歷史淵源和人文景觀——打造“樓蘭古村”

“鄯善”縣大家一定感到很陌生，但提到“絲綢之路”上的重要驛站“樓蘭”古城沒(méi)有幾個(gè)人不知道的。“樓蘭”姑娘的傳說(shuō)幾近家喻戶曉，“樓蘭”城更是每個(gè)旅行者心中的“圣地”。在兩千多年前的一場(chǎng)戰(zhàn)役中，“樓蘭”國(guó)被“且末”所滅，從此灰飛煙滅，當(dāng)時(shí)的一部分樓蘭人就遷移到了今日的鄯善地區(qū)。所以充分反映鄯善和樓蘭的淵源，充分利用樓蘭的神秘和滄桑打造鄯善的厚重與醇美的人文景觀是進(jìn)行主題定位的不二首選。

項(xiàng)目組據(jù)此決定，這個(gè)村子的改造工程以樓蘭文化為主題，為項(xiàng)目注入靈魂，為靜態(tài)的建筑和景觀注入耐心尋味和體驗(yàn)的血肉，讓曾經(jīng)鮮活的歷史和傳說(shuō)重新豐滿起來(lái)。

靈感之源——樓蘭魂                        靈感之源——天人合一

靈感之源——心靈驛站                  靈感之源——細(xì)節(jié)的魅力

蒲昌村的打造思路

2、用原生態(tài)的建造手法塑造獨(dú)一無(wú)二的城市形象和旅游品牌——建設(shè)“生土村落”

通過(guò)反復(fù)的選擇和比較，本項(xiàng)目最終選擇了用極具當(dāng)?shù)靥厣慕ㄔ焓址?mdash;—生土建筑的形式作為主要的建造工藝。生土建筑是指主要用未焙燒而僅作簡(jiǎn)單加工的原狀土為材料營(yíng)造主體結(jié)構(gòu)的建筑，始于人工鑿穴，歷史悠久。當(dāng)?shù)負(fù)碛薪缓庸懦恰⒏卟懦堑壬脸鞘羞z址，現(xiàn)存的吐峪溝麻扎村也是生土建筑的代表作。

這種建筑形式具有極強(qiáng)的地域特征和形式美感，也與樓蘭文化的主題契合，同時(shí)恢復(fù)和挖掘這種幾近絕跡的建筑樣式也是最好的旅游價(jià)值所在，可以為今后旅游品牌的建立打下一個(gè)良好的基礎(chǔ)。

改造后的蒲昌村（實(shí)景照）