會議概況

2015年3月28日下午，2015中國地產(chǎn)金融創(chuàng)新論壇暨中國地產(chǎn)金融拓展聯(lián)盟年會在北京瑪雅島酒店盛大召開。本次大會由由中國地產(chǎn)金融拓展聯(lián)盟和黃金灣投資集團(tuán)主辦，神融資本管理(北京)有限公司承辦，這是一場中國地產(chǎn)界創(chuàng)新思想和專業(yè)實(shí)干精神交流碰撞的論壇，這是凝聚智慧，充分展示領(lǐng)袖風(fēng)采、企業(yè)創(chuàng)新思路，最具影響力和品牌價(jià)值的頂級行業(yè)盛宴，也是地金聯(lián)盟感恩回饋會員的、最大規(guī)模的年度盛會。近300位國內(nèi)外地產(chǎn)領(lǐng)袖、金融巨子、學(xué)術(shù)泰斗風(fēng)云際會，共同論斷中國地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢，見證企業(yè)轉(zhuǎn)型應(yīng)變的可持續(xù)發(fā)展之道，共議互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代地產(chǎn)金融界政策、趨勢、機(jī)遇和挑戰(zhàn)，構(gòu)筑房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢共享的高端平臺。

大會分為兩大部分，第一部分是"互聯(lián)網(wǎng)思維革新傳統(tǒng)房地產(chǎn)"主題論壇，第二部分是中國地產(chǎn)金融拓展聯(lián)盟年會的交流晚宴和文藝演出，由CCTV主持人黃春嬋主持。中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會原副會長朱中一、神農(nóng)資本董事長中國地金聯(lián)盟執(zhí)行會長兼秘書長全亮、北京太陽城集團(tuán)董事長朱鳳泊、北京綠景創(chuàng)維規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長林峰和利海國際控股有限公司總裁汪傳虎在大會上分別做了致辭和主題演講。

主辦方代表神農(nóng)資本董事長中國地金聯(lián)盟執(zhí)行會長兼秘書長全亮先生在致辭中重申，中國地產(chǎn)金融創(chuàng)新論壇是一個(gè)開放型的行業(yè)交流平臺，從2011年開始舉辦，至今已經(jīng)迎來了第五個(gè)年頭，作為中國地金聯(lián)盟的核心論壇，一直本著創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、共贏的原則，結(jié)合當(dāng)前的政策和形勢，聚集業(yè)內(nèi)專家，企業(yè)家適時(shí)展開行業(yè)交流。中國地產(chǎn)金融拓展聯(lián)盟簡稱地金聯(lián)盟，成立于2011年是隸屬于中國投資聯(lián)盟，房地產(chǎn)投融資促進(jìn)中心的專業(yè)組織，地金聯(lián)盟主要由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的董事長高管組成，也包括金融投資等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的高管、董事長，是以企業(yè)會員為核心的中國最大的地產(chǎn)金融組織。現(xiàn)有理事會成員136位，實(shí)名認(rèn)證會員2625位，顧云昌先生擔(dān)任首任會長。

中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會原副會長朱中一先生在會上發(fā)表了《認(rèn)真領(lǐng)會政府工作報(bào)告精神，適應(yīng)新常態(tài)謀求新發(fā)展》的主題演講。他認(rèn)為認(rèn)為目前中國房地產(chǎn)市場當(dāng)前總體上還處于軟著陸的過程當(dāng)中。但是因?yàn)榈貐^(qū)的差異性大，一些地方起暖回穩(wěn)的時(shí)間早一些，有一些庫存量大，在建規(guī)模大，人口聚集能力不足的地方軟著陸的時(shí)間可能要長一些，這是一個(gè)基本觀點(diǎn)。

在認(rèn)清了基本形勢后，今年房地產(chǎn)市場的主要任務(wù)是兩個(gè)穩(wěn)定，朱中一先生進(jìn)一步闡述，第一個(gè)問題就是穩(wěn)定住房消費(fèi)。第二個(gè)穩(wěn)定就是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，這是兩個(gè)穩(wěn)定。至于完成或者實(shí)現(xiàn)兩個(gè)穩(wěn)定的措施，朱中一先生歸結(jié)了五點(diǎn)， 一是加強(qiáng)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和城鄉(xiāng)危舊房的改造;二是支持居民自住性住房和改善性住房的需求，特別是改善性住房的需求;三是按照分類指導(dǎo)的原則，在住房供應(yīng)緊張的地區(qū)，要求增加住房和土地等有效的供應(yīng)，在供明顯大于求的市縣要加大去庫存的力度;四是完善住房保障制度，創(chuàng)新保障形式;五是堅(jiān)持分類指導(dǎo)。

對于房地產(chǎn)企業(yè)如何適應(yīng)新常態(tài)，謀求新發(fā)展的問題，朱中一先生也給出了自己獨(dú)到的分析，他認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新常態(tài)，并不是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了新常態(tài)，而是步入了調(diào)整期，不過這一次的調(diào)整絕不像過去那樣所說的小周期的調(diào)整，而是一個(gè)趨勢性的，階段性的一個(gè)調(diào)整，這就是新常態(tài)。周期的新常態(tài)除了增速逐步趨緩以外，還要考慮結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變、開發(fā)的項(xiàng)目質(zhì)量品質(zhì)的提升，更加符合市場的需要。如果能夠達(dá)到這個(gè)方向，這個(gè)方向走了，才是真正的新常態(tài)。至于房地產(chǎn)企業(yè)該如何謀求新發(fā)展，朱中一先生也給出了自己的建議：從量來說要努力去庫存;從業(yè)態(tài)發(fā)展來說要?jiǎng)?chuàng)新發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)和文旅地產(chǎn)等新業(yè)態(tài);還有就是要加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)和金融行業(yè)的融和創(chuàng)新;企業(yè)之間的競爭加劇，優(yōu)勝劣汰，兼并重組，充分利用資源發(fā)展。

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