2013中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報(bào)告――案例篇
創(chuàng)新建筑:文化和旅游地產(chǎn)
一、黃山德懋堂
黃山德懋堂位于安徽省黃山市徽州區(qū)豐樂(lè)湖景區(qū)內(nèi),是“德懋堂”品牌的首個(gè)項(xiàng)目,探索了自然、建筑與文化的有機(jī)融合;探索了旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全新探索,引導(dǎo)黃山旅游由傳統(tǒng)觀光模式向休閑度假模式轉(zhuǎn)變;在建筑上探索了針對(duì)傳統(tǒng)民居動(dòng)態(tài)保護(hù)的“徽居再生”模式和針對(duì)新建建筑的“徽派創(chuàng)新”的方法。黃山德懋堂總建設(shè)用地202畝,總建筑規(guī)模67000平方米,分三期建設(shè):一期十八學(xué)士包括百年會(huì)所、鳴琴Bar以及18套獨(dú)立式徽派別墅,建設(shè)用地面積1.3公頃。
德懋堂碼頭
德懋堂百年會(huì)所,主要為業(yè)主提供餐飲、住宿、娛樂(lè)等服務(wù)。百年會(huì)所是將散落在徽州的民居以原拆原建的方式進(jìn)行異地的復(fù)原保護(hù),并重新組合成為聚落群體。在保留原有建筑形式的基礎(chǔ)上,對(duì)德懋堂內(nèi)部進(jìn)行適度裝修和現(xiàn)代化改造,以符合現(xiàn)代生活的要求。裝修的風(fēng)格、選材、顏色等注重與古民居整體的格調(diào)相協(xié)調(diào),使其成為可居、可賞、可游的休閑度假精品,即所謂的“徽居再生”。18套獨(dú)立式徽派別墅建筑面積6000平方米,于2008年6月竣工,如今業(yè)主已全部入住。
二期容成仙臺(tái)包括72套度假徽居、德懋堂萬(wàn)怡酒店以及九荷企業(yè)會(huì)所。度假徽居建筑面積17440平方米,單套面積在220-249?之間。萃取古徽居藍(lán)本中靈魂元素,結(jié)合現(xiàn)代建筑工藝,創(chuàng)作別具特色的新徽派度假別墅群。于2010年5月動(dòng)工,2011年12月竣工。
德懋堂萬(wàn)怡酒店是黃山德懋堂與萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)共同打造的特色度假酒店。酒店總建筑面積18357平方米,188間客房,其中酒店主樓140間,16個(gè)別墅共48間臥室。配套設(shè)施齊全,遵照萬(wàn)豪集團(tuán)頒布的《萬(wàn)怡亞洲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)。
鳴琴Bar露天吧
九荷企業(yè)會(huì)所僅九套,面積為450?,將于2011年底面世。其獨(dú)特的雙主廳、雙主臥、雙庭院、多功能的設(shè)計(jì),能夠充分滿(mǎn)足高端置業(yè)者商務(wù)匯聚、親朋度假的各類(lèi)需求。
三期漁樵耕讀,環(huán)“仙人臺(tái)”而建,包括48套徽派別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店以及度假公寓。規(guī)劃有“漁、樵、耕、讀”四大主題組團(tuán),將傳統(tǒng)文化元素引入德懋堂,打造獨(dú)特的文化體驗(yàn)。其中,“北斗書(shū)院”是各領(lǐng)域思想交流、研討、碰撞的平臺(tái)。
十八學(xué)士入口實(shí)景
二、皇家驛棧酒店
國(guó)內(nèi)首家精品酒店品牌――皇家驛棧,開(kāi)創(chuàng)中國(guó)酒店業(yè)的先河,在創(chuàng)造中國(guó)人自己酒店品牌的同時(shí),把精品酒店概念引入中國(guó)并推廣開(kāi)來(lái)。北京皇家驛棧酒店位于故宮東門(mén)的東側(cè)北池子大街上,與乾清宮僅一墻相隔,將中國(guó)傳統(tǒng)文化和西方現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念完美融合。周?chē)艠?shù)列道,古屋環(huán)繞,于喧鬧的都市中獨(dú)享寧?kù)o。酒店客房及各場(chǎng)所獨(dú)特命名都創(chuàng)意于特有的設(shè)計(jì)理念,客房獨(dú)特于“漂浮”的內(nèi)部結(jié)構(gòu),皇家城墻時(shí)隱時(shí)現(xiàn)的獨(dú)特設(shè)計(jì)線條,將所有家具相連其中,看起來(lái)好像墻流入床、沙發(fā)延至?xí)?。?xiàng)目臨近著名的故宮博物院、景山公園、王府井步行街。德式設(shè)計(jì)獨(dú)特新穎,與眾不同。該酒店2008年被美國(guó)知名雜志《福布斯》評(píng)為商務(wù)人士首選12家全球商務(wù)酒店之一。
酒店憑借獨(dú)一無(wú)二的地理位置和景觀,通過(guò)精心的設(shè)計(jì)和創(chuàng)意將傳統(tǒng)住宿餐飲業(yè)注入創(chuàng)意和文化經(jīng)營(yíng)元素,酒店由55間各具特色的房間、創(chuàng)意西餐廳和可以飽覽故宮全貌的天臺(tái)酒吧組成。酒店獨(dú)特的“食”餐廳以中式素材配以創(chuàng)意出品,八個(gè)經(jīng)典菜品都滲透著悠遠(yuǎn)的皇帝故事。精選的中國(guó)佳釀、著名花雕酒貯藏于餐廳的玻璃地板下,還可欣賞傳統(tǒng)的黃酒儀式表演。聚會(huì)的朋友可以圍坐在落地玻璃窗邊的方桌旁,也可臥于沙發(fā)床區(qū),品酒聽(tīng)音樂(lè)。登上酒店天臺(tái)“飲”吧,與眾不同的世外桃源景色,一覽故宮皇家城墻,遠(yuǎn)望景山公園的風(fēng)景。天臺(tái)還常舉辦各種時(shí)尚表演和藝術(shù)展覽,日落之時(shí)觀賞酒店“升燈儀式”及自創(chuàng)音樂(lè),天臺(tái)“飲”吧即為璀璨星空下的露天時(shí)尚酒廊。“悅”,是酒店SPA和健身房,位于天臺(tái)的玻璃房,景觀獨(dú)特。兩個(gè)按摩房,一個(gè)健身房,以滿(mǎn)足客人需要。按摩浴缸位于天臺(tái)的最高點(diǎn),冬夏都可享受最高級(jí)的放松?;始殷A棧酒店將中國(guó)傳統(tǒng)文化和西方現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念完美融合,使客人感受身臨其境,心臨其境。
天臺(tái)飲吧+屋頂浴缸
內(nèi)部裝修
三、桔子水晶酒店
桔子水晶是桔子水晶酒店集團(tuán)旗下高端設(shè)計(jì)師酒店品牌,定位另類(lèi)五星級(jí),客房設(shè)施超過(guò)北京大多數(shù)五星級(jí)酒店,分布廣泛。目前桔子水晶已分布在北京、上海、杭州、南京、揚(yáng)州、大連。
桔子水晶崇尚獨(dú)特個(gè)性,追求豪華、優(yōu)雅、自由和叛逆。每一家酒店均由兩位美國(guó)設(shè)計(jì)師Amy和Zen設(shè)計(jì),每家酒店均有不同風(fēng)格,從“后現(xiàn)代”設(shè)計(jì)風(fēng)格,到美國(guó)60年代的Popculture,到地中海復(fù)興建筑風(fēng)格等。桔子水晶有許多漂亮的房間,有可以上上下下的錯(cuò)層LOFT房間、有帶陽(yáng)臺(tái)和陽(yáng)傘的露臺(tái)房間、有浴缸放在落地窗前的房間、有可以看電影的影音套房,也有日式榻榻米的房間等??头吭O(shè)施已經(jīng)超過(guò)絕大多數(shù)北京五星級(jí)酒店。這包括:全面支持iPhone、iPad的無(wú)線HiFi音響;全套科勒潔具、浴缸;42寸液晶電視,并提供HDMI高清端子;免費(fèi)高速WiFi上網(wǎng)。
北京桔子水晶崇文門(mén):后現(xiàn)代風(fēng)格,酒店客房設(shè)施全部按國(guó)際五星級(jí)配置,客房隔音系統(tǒng)由清華聲學(xué)所設(shè)計(jì)保證安靜睡眠。
北京桔子水晶安貞:摒棄了傳統(tǒng)五星級(jí)酒店的設(shè)計(jì)風(fēng)格,集科技創(chuàng)新于一體。
北京桔子水晶建國(guó)門(mén):
揚(yáng)州桔子水晶酒店:揚(yáng)州桔子水晶酒店完全保留徽派建筑風(fēng)格。設(shè)計(jì)理念為歷史和現(xiàn)代的融合,注入年輕的元素,以現(xiàn)代和古老結(jié)合的方式體現(xiàn)揚(yáng)州的歷史和現(xiàn)代。依據(jù)建筑特點(diǎn)合理利用面積,客房與小庭院組合并引入迷你高爾夫;充分利用室內(nèi)空間打造出loft經(jīng)典客房;專(zhuān)業(yè)化的酒店隔音技術(shù)將一墻之外的喧囂隔離的干干凈凈,保障了酒店客房的“超安靜”。揚(yáng)州桔子水晶酒店通過(guò)設(shè)計(jì)師巧妙設(shè)計(jì)及專(zhuān)業(yè)化施工,成功地使得精品酒店與商業(yè)綜合體達(dá)到了建筑融合、功能互補(bǔ)的完美結(jié)合。
上海桔子水晶酒店:
南京桔子水晶酒店:南京桔子水晶酒店。夫子廟店為典型的后現(xiàn)代風(fēng)格,整個(gè)建筑以水作為主題。
大連桔子水晶酒店:典型后現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格,強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔和線條。大堂的設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于希臘廟宇和歌德式大教堂,有挑高的弧形屋頂和燈帶,客人可以在落地窗前沒(méi)有任何遮擋的俯瞰城市景觀,遠(yuǎn)眺大連海港。
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