土地利用合規(guī)性審查

第四章 土地利用合規(guī)性審查

第十五條 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審、建設(shè)用地審批、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目審批、工礦廢棄地復(fù)墾利用審批和土地整治項(xiàng)目立項(xiàng)等，應(yīng)當(dāng)對(duì)是否符合土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行審查，不符合規(guī)劃的，不予批準(zhǔn)。

第十六條 土地利用合規(guī)性審查，用地位于設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))中心城區(qū)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界內(nèi)的，以中心城區(qū)土地利用總體規(guī)劃圖為依據(jù);用地位于設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))中心城區(qū)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界外的，以1∶1萬(wàn)分幅土地利用總體規(guī)劃圖和縣(市、區(qū))土地利用總體規(guī)劃圖為依據(jù)。

第十七條 使用新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)分批次申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)用、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤以及工礦廢棄地復(fù)墾利用建設(shè)新區(qū)，用地應(yīng)當(dāng)位于土地利用總體規(guī)劃確定的允許建設(shè)區(qū)。確需安排在有條件建設(shè)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)后，才能辦理用地審批手續(xù)。

第十八條 城鎮(zhèn)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界內(nèi)的現(xiàn)狀建設(shè)用地不得用作城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤和工礦廢棄地復(fù)墾利用復(fù)墾區(qū)。

第十九條 列入各級(jí)土地利用總體規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目清單，或在土地利用總體規(guī)劃設(shè)定的交通廊道內(nèi)的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目占用非基本農(nóng)田的，按符合土地利用總體規(guī)劃報(bào)批。

列入縣、鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃設(shè)定的交通廊道內(nèi)，或列入各級(jí)土地利用總體規(guī)劃的民生、環(huán)保等特殊項(xiàng)目，在不突破多劃基本農(nóng)田面積額度的前提下，占用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)中規(guī)劃多劃的基本農(nóng)田時(shí)，按一般耕地辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，不再補(bǔ)劃基本農(nóng)田。用地報(bào)批時(shí)，呈報(bào)說(shuō)明書和土地轉(zhuǎn)用方案按一般耕地填寫，組卷說(shuō)明書應(yīng)當(dāng)對(duì)占用多劃基本農(nóng)田情況進(jìn)行說(shuō)明。

第二十條 未列入土地利用總體規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目清單的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目選址在土地利用總體規(guī)劃確定的允許建設(shè)區(qū)的，按符合土地利用總體規(guī)劃報(bào)批。

第二十一條 土地整治項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先在土地利用總體規(guī)劃及土地整治規(guī)劃確定的土地整治重點(diǎn)區(qū)域、重大工程、示范區(qū)和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、集中區(qū)、整備區(qū)內(nèi)安排。

第二十二條 城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))等規(guī)劃的建設(shè)用地范圍不得超出土地利用總體規(guī)劃劃定的城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界，其中新設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))允許建設(shè)區(qū)面積不得低于開發(fā)區(qū)(園區(qū))總體規(guī)劃面積的50%。

第二十三條 各級(jí)國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃，建立多劃基本農(nóng)田臺(tái)賬。經(jīng)批準(zhǔn)占用多劃基本農(nóng)田的要實(shí)時(shí)核銷，確?；巨r(nóng)田總量不低于上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃下達(dá)的保護(hù)面積指標(biāo)。

第二十四條 實(shí)行土地利用總體規(guī)劃成果動(dòng)態(tài)管理。建設(shè)用地、土地整治、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤以及工礦廢棄地復(fù)墾利用等項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)及時(shí)在土地利用總體規(guī)劃信息系統(tǒng)中予以標(biāo)注。

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