“開(kāi)發(fā)模式”創(chuàng)新

四、多空間下的“開(kāi)發(fā)模式”創(chuàng)新
<P>目前我國(guó)的地下空間開(kāi)發(fā)模式比較單一，主要有地下通道、地下商場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)等，地下商街的開(kāi)發(fā)以單一的商街開(kāi)發(fā)為主，部分依托于商場(chǎng)。在對(duì)我國(guó)地下商街的發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行深入研究的基礎(chǔ)上，依據(jù)地下商街依托的內(nèi)容不同，綠維創(chuàng)景提出了多空間下地下商街開(kāi)發(fā)的五種創(chuàng)新模式（圖）。

1.地下商街+公園型
    地下商街+公園型基本開(kāi)發(fā)模式：公園一側(cè)為地下商街，依據(jù)實(shí)際情況可建兩、三層，以經(jīng)營(yíng)為主，公園上空則利用架空手段打造空中花園，地面層設(shè)置各類(lèi)游憩設(shè)施吸引客流，近地面一二設(shè)大型商場(chǎng)，三層設(shè)停車(chē)場(chǎng)，各層由大的出入口聯(lián)通，各接口處用綠色渲染。我國(guó)城市公園眾多，尤其是小型城市公園，或新建城市公園，可嘗試采用此類(lèi)型，開(kāi)發(fā)地下商街，增加經(jīng)濟(jì)效益。
2.地下商街+廣場(chǎng)型
    地下商街+廣場(chǎng)型與地下商街+公園型類(lèi)似，也是商街客流休閑聚集的平臺(tái)，不同點(diǎn)則是其依托媒介為廣場(chǎng)。地下商街+廣場(chǎng)型開(kāi)發(fā)模式在我國(guó)部分城市已經(jīng)出現(xiàn)，但開(kāi)發(fā)模式過(guò)于單一，沒(méi)有突破地面限制，綠維創(chuàng)景提出的開(kāi)發(fā)模式，增加了空中花園部分的打造，更具吸引力。
3.地下商街+商場(chǎng)型
    這一開(kāi)發(fā)模式在我國(guó)比較普遍，一般的大型商場(chǎng)都有地下商場(chǎng)，要么一層商場(chǎng)，二層為停車(chē)場(chǎng)，要么一、二層為商場(chǎng)，三層為停車(chē)場(chǎng)，充分的利用了地下空間，但這類(lèi)模式往往忽視了周邊地下空間的開(kāi)發(fā)，地下商街的引入，填補(bǔ)了這一缺失，各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)的引入，又豐富了商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：商場(chǎng)為地下商街帶來(lái)了充足的人流，地下商街為商場(chǎng)人流疏通提供了便利，二者互惠互利，相互促進(jìn)，共同發(fā)展。
4.地下商街+游樂(lè)場(chǎng)型
    游樂(lè)場(chǎng)是最能吸引外地游客的，也是外地游客最易集中的區(qū)域，在其地下打造商街，能保障充足的客流，有利于地下商街的快速可持續(xù)發(fā)展。游樂(lè)場(chǎng)可建地面層，空中也可適當(dāng)?shù)慕ɑ▓@，以豐富整個(gè)區(qū)域的業(yè)態(tài)，增加吸引力。
5.地下商街+地下城市
    加拿大蒙特利爾地下城的成功運(yùn)營(yíng)，開(kāi)啟了地下城市建設(shè)的先例，這類(lèi)商街功能與一般城市相同，即使不到地面上來(lái)，也可以正常的生活，因此被冠以“地下城市”的概念。各國(guó)地下商街建設(shè)紛紛借鑒其成功經(jīng)驗(yàn)，不斷豐富商街經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，將小吃街、旅館、飯店、酒吧、影院、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館等生活業(yè)態(tài)引入地下，既節(jié)約了地面空間，又增加了地下商街吸引力。地下空間具有冬暖夏涼的優(yōu)勢(shì)，在寒冷的北部尤為受歡迎，因此我國(guó)北方地區(qū)，如哈爾濱等地下商街發(fā)達(dá)的城市，可適當(dāng)?shù)膶⒍鄺l地下商街打通，引入更多的商業(yè)業(yè)態(tài)、休閑娛樂(lè)項(xiàng)目、生活業(yè)態(tài)等，建地下商城，即使是寒冷的冬天，市民也可無(wú)所顧忌的逛街購(gòu)物，體驗(yàn)別樣的購(gòu)物樂(lè)趣。
6.地下商街+其他
    一般說(shuō)來(lái)，只要能聚集充足人氣、本地居民達(dá)到一定數(shù)量、交通便利的地區(qū)，都可建地下商街，任何客流集聚區(qū)，都可成為地下商街順利發(fā)展的依托物。隨著城市吸引物的不斷增多，地下商街將涌現(xiàn)出更多的綜合型開(kāi)發(fā)模式，并成為未來(lái)商街發(fā)展的主流。

本文關(guān)鍵字： 查看更多