多空間構(gòu)建地下商街開發(fā)模式創(chuàng)新

2011-11-17 秦川孫瑞娟 標簽：

地下商街，在需求中崛起

地下商街是在城市用地高度緊張的背景下誕生的，是城市經(jīng)濟快速發(fā)展與城市商業(yè)用地高度緊張的矛盾產(chǎn)物，更是城市地下空間開發(fā)利用的重要形式之一。地下商街的發(fā)展，將人們的活動空間從地上拓展到了地下，既有利于緩解城市用地的緊張，也為人們提供了更多的休閑娛樂空間，必將成為未來商街發(fā)展的主導(dǎo)。我國地下商街從80年代末開始發(fā)展，經(jīng)過十多年的發(fā)展，已遍及全國各地，隨著地上商街的快速發(fā)展，地下商街受到嚴峻挑戰(zhàn)，競爭日趨激烈。那么如何發(fā)揮地下商街的優(yōu)勢，在激烈的市場競爭中爭得一席之地？地下商街相對有哪些優(yōu)勢？地下商街未來發(fā)展趨勢有哪些？帶著這些問題，綠維創(chuàng)景對地下商街進行了深入研究，提出了多空間打造地下商街創(chuàng)新模式，以期對地下空間發(fā)展有所借鑒。
一、地下商街，在需求中崛起
<P>地下商街是城市空間在地下的延續(xù)，它不僅是城市與建筑融合的媒介，而且體現(xiàn)了城市景觀形態(tài)的連續(xù)性和完整性，地下商街的建設(shè)，給各地經(jīng)濟帶來了更多的發(fā)展空間，甚至成為展示城市發(fā)展的新名片，能極大的提高城市的知名度，如加拿大的蒙特利爾地下城，已成為蒙特利爾市繼奧運后城市發(fā)展的又一張名片，日本的東京八重洲地下街，是全球最大的地下商街，在國際上享有很高的美譽度，等等。
<P>地下商街有著近百年的發(fā)展歷史，地下商街的起源，可追溯到二十世紀三十年代：1927年日本第一條地下鐵道通行，開啟了地下商街的發(fā)展序幕，隨后日本地下街迅速發(fā)展起來，至今總量已達80余條，高居世界第一。隨著城市的快速發(fā)展，用地越來越緊張，如何使資源利用最大化成為各大城市迫切需要解決的難題，地下商街的興起，拓展了城市發(fā)展空間，給經(jīng)濟發(fā)展帶來新的契機，于是，地下商街在世界各國迅速發(fā)展，地下商街，在需求中崛起。
<P>我國地下商街建設(shè)興于八十年代，盛于九十年代，二十一世紀進入快速發(fā)展期，最早的地下商街是從人防工程發(fā)展來的，隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展及地下交通網(wǎng)的興建，地下商街范圍不斷擴大，延伸至地下各個角落，從北端的哈爾濱到南端的廣州，地下商街無處不在，且類型日趨多樣化，如從地下通道到地下商鋪、從地下停車場到地下商場，等等。地下商街的選址受多種因素影響，如客流量、交通便利性、氣候條件等，尤以客流量影響最大，充足的客流量是地下商街可持續(xù)發(fā)展的重要保障，便利的交通則為商街帶來充足人流；南北氣候差異則會影響到地下商街的開發(fā)模式、業(yè)態(tài)等，北方冬天時間長、氣溫較低，更利于地下商街的發(fā)展。