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《建設工程工程量清單計價規(guī)范》有關問題解釋答疑之三

2008-12-07 綠維創(chuàng)景 標簽:

      

 
    其次,要理解工程量清單與定額的關系,還涉及到一個問題,那就是“量價分離”。量價分離是工程造價管理工作改革中的一個熱點,也有些同志認為量價分離是工程造價工作改革的一個標志。一些定額的重新修編或是有一些改革舉措的出臺,經常會遭遇到這樣的提問,“是不是量價分離了”?本來,量價分離所表達的意思,是政府定價已經取消,量價合一的模式必須改革,是對改革的一個總體要求。隨著工作的具體化,一些地方的新版定額不再出現基價或合價。這本是一種表現形式,也都引發(fā)爭議。主張列出“基價”的同志認為,應從方便操作的原則考慮及滿足長期的習慣經驗。我認為,上述做法從程序步驟上來看是可行的,結果目的也能達到,項目編碼、項目名稱、計量單位和計算規(guī)則的四統一要求也是能夠滿足的,這個問題解決了,計價規(guī)范和定額銜接上了,推廣工程量清單計價和綜合單價法將是非常順利的。 
    當然,真正貫徹好工程量清單計價規(guī)范,還有一些工作需要做,并應該力爭做好。一個是消耗量定額的修編工作:一個是價格信息工作。這兩項工作雖是常規(guī)工作,也有相當的工作基礎,但從推行和貫徹《計價規(guī)范》的角度講,應該對它要求更高,做得更好。 
    全面施行《計價規(guī)范》,還有兩項工作,也是不容忽視的。 
    第一個是《討價規(guī)范》在招投標階段的真正貫徹。招投標工作雖然以招標投標管理部門為主,但是組成招投標文件的有關造價資料大部分應由工程造價管理部門提供。如工:程量清單中的項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則,以及過渡時期的消耗量定額、費用項目等;還有《計價規(guī)范》中某些條文內容的具體化等,我們提供的原始資料越完整、越周全,招投標時就可能越順利、越方便。這是工程造價管理部門在招投標階段推行工程量清單計價工作義不容辭的責任和義務。 
    第二個就是做好施行的監(jiān)管工作?!队媰r規(guī)范》作為國家標準,特別是其中的強制性條文在造價管理工作中必須得到切實地執(zhí)行,以維護其權威性和嚴肅性。這就要求工程造價管理部門對是否執(zhí)行和執(zhí)行情況進{亍監(jiān)督檢查。如何從組織上、制度上、方法上建立起監(jiān)管體系,是一項新的工作,也需要認真探討。由此充分說明,地方造價管理部門不是無事可做,而是有許多工作要做。 
《建設工程工程量清單計價規(guī)范》以國家標準形式出臺,是一個新事物,作為一個改革探索的產物,也不可能一下子就十全十美,也可能存在一些缺陷。比如在某些條文的表述,表格的設置等方面還有待商榷。但是它肯定是積極的、健康的和向上的,它對我們工程造價管理工作的改革意義是毋庸置疑的。從大局和創(chuàng)新的觀點出發(fā),工程造價行業(yè)的每個人都應該相信這是一件好事,都有責任在推行工作中盡自己的一份力。 
1、貫徹《計價規(guī)范》對我市評標工作有什么影響?  
    答:《計價規(guī)范》的有些要求與以往的處理出現了不同,這對招投標過程中的評標工作產生了巨大的影響,主要表現在: 
    1、《計價規(guī)范》規(guī)定,投標人可以根據自身的情況對措施項目清單進行調整,這與我市以往不許修改清單的任何內容的做法有出入,對投標文件是否實質性響應招標文件的定義產生了一定的影響。同時,對措施性項目如何評標提出了新的問題。 
    2、其他項目清單中的零星項目費用、預留金等完全是招標人預估的,總承包服務費也有可能只報出費率,這些均造成工程總造價的意義出現了變化。如果評標時,仍舊過分關注工程總造價,而忽略其他方面。評標將出現偏差,有可能會錯過更具優(yōu)勢的承包商,這將會造成招標人的損失。 
    3、以往的評標過程中,技術標和商務標評標是分離的,主要原因是以往的商務標評標一般無須關心施工方法和工藝。執(zhí)行《計價規(guī)范》后,投標人施:工方法和工藝的選擇對工程造價的影響將非常直接,也將成為判斷報價是否合理的基礎。因此,必須將技術標和商務標配合進行評標,才能做到合理,這是一個不容忽視的重大改變。 
    4、對于一般工程,招標人都希望了解清單項目的費用構成情況,要求提供單價分析資料,投標人商務標的內容和份量將增加:而且一個清單項目綜合了原來的多個子目,有時部分子目(如土方)會在不同清單項目中重復出現。評標工作將增加,重復工作也要增多,評標所需時間將有所延長。 
    5、承包商按企業(yè)定額報價時,評標專家對工程成本的判斷更加困難,需要更多地了解市場價格和企業(yè)的具體經營狀況。 
    6、評標可能還會出現一些新的問題。比如:雖然評標的關注點較多,但定標的重點還是在匯總造價,目前措施項目的內容有所增加,占:工程總造價的比例也就增大了,同時投標人還可對其進行修改,若投標人壓低措施項目報價,提高分部分項清單項目的報價,而且總價較低(即措施清單項目與分部分項清單項,目不平衡報價的新情況),最終工程變更又較大的話,結算造價將較難控制。 
    另外,措施項目報價是否也會存在低于成本的問題呢?等等。 
    綜合分析,《訓‘價規(guī)范》的執(zhí)行對評標的影響是最大的,這里就此提出的一系列問題值得仔細地研究。最好的對策是,調動有關部門積極應對,爭取在短時間內制訂出更多的可行的、并且能夠滿足不同類型、不同性質和不同特點的工程要求的評標辦法。該辦法應更多地關注分部分項工程量清單項目的單價,同時加強對措施項目報價的分析,并綜合考慮其他項目清單中的報價和費率??傊?,要對構成商務標的各種成分分別對待、綜合判斷、科學評判。 

    2、貫徹《計價規(guī)范》對我市工程施工合同管理工作有什么影響? 
    答:深圳市推行工程量清單招標已經有十多年,雖然以前的工程量清單招標的計算規(guī)則與《計價規(guī)范》的有些區(qū)別,但對工程施工合同和施工管理的影響是相同的,這個影響早已經被深圳的有關單位和個人所接受,所以貫徹《計價規(guī)范》在這個方面對深圳的影響是有限的,應該說大家都會比較適應。但是,個別具體的規(guī)定也還有一些新的影響。 
    1、《計價規(guī)范》規(guī)定,實行工程量清單計價的建設工程,合同價款的確定與調整、工程結算應執(zhí)行規(guī)范。由于《計價規(guī)范》的工程量計算規(guī)則相對直觀,計量簡便,并且要求投標報價充分地考慮風險,計量的錯誤和可能的簽證將大大減少,合同糾紛將相應減少。 
    2、由于同上的原因,合同實施過程中,進度款的核實和支付工作量將減少,關于進度款支付的分歧也將減少。 
    3、《計價規(guī)范》第4.0.9條規(guī)定,“由于工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起工程量增減,屬合同約定幅度以內的,應執(zhí)行原有的綜合單價;屬合同約定幅度以外的,其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出,經發(fā)包人確認后,作為結算的依據”。 
    這是一條很重要的規(guī)定,與深圳市以往的合同文本中的相關規(guī)定有較大的差別,將很大程度上影響施工承包合同的結算原則。實際上,這樣的規(guī)定是符合國際慣例的,承包商對于工程量差別較大的工程內容完全相同的兩個項目的報價,由于要考慮施工組織、重復工作、利潤水平等諸多因素的影響,不會是完全相同的。規(guī)定中允許工程量出現較大變更時重新約定工程造價是非常合理的,合同示范文本中的有關結算原則的表述要進行修改。 

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