建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定之四

2008-12-06 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

　　3）預(yù)備費(fèi)用
　　a）基本預(yù)備費(fèi)，指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)不可預(yù)見(jiàn)的工程和費(fèi)用；
　　b）價(jià)差預(yù)備費(fèi)，是在建設(shè)期內(nèi)由于人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)格及費(fèi)率、利率、匯率等浮動(dòng)因素引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。此費(fèi)用屬工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，應(yīng)在總預(yù)備費(fèi)中單獨(dú)列出。
　　4）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
　　5）建設(shè)期貸款利息。
　　6）鋪底流動(dòng)資金（生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目才列入）。
　　3.10.7 主要建筑安裝材料耗用量
　　一般應(yīng)提供鋼材、水泥（或商品混凝土）、木材和其它材料。
　　3.10.8 概算編制說(shuō)明內(nèi)容
　　1 工程概況。
　　2 編制依據(jù)。
　　3 編制方法。
　　4 其他必要的說(shuō)明。
　　3.10.9 概算編制辦法
　　1 建筑工程概算
　　1）主要工程項(xiàng)目的建筑工程概算應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主要工程量，按照工程所在地或主管部門(mén)規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制；給排水、電氣、暖通與空調(diào)、熱能動(dòng)力等專(zhuān)業(yè)的單位工程概算也可按類(lèi)似工程預(yù)概算、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等計(jì)價(jià)依據(jù)編制；
　　2）輔助、附屬或小型單項(xiàng)工程的建筑工程概算可按各類(lèi)指標(biāo)編制。
　　2 設(shè)備及安裝工程概算
　　1）主要設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)（含工器具購(gòu)置費(fèi)）根據(jù)主要設(shè)備表的設(shè)備項(xiàng)目，按設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)率編制。其安裝工程費(fèi)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主要工程量，按主管部門(mén)規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制；
　　2）其他設(shè)備的購(gòu)置和安裝工程費(fèi)可按類(lèi)似工程預(yù)／概算、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等計(jì)價(jià)依據(jù)及主要材料表進(jìn)行編制。
　　3 工程建設(shè)其他費(fèi)用概算
　　按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T(mén)規(guī)定的指標(biāo)，以及建設(shè)單位提供的資料編制。
　　4 預(yù)備費(fèi)
　　1）基本預(yù)備費(fèi)：以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)之和為基數(shù)，乘以各地區(qū)或主管部門(mén)規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算；
　　2）價(jià)差預(yù)備費(fèi)：價(jià)差預(yù)備費(fèi)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分年度投資額，按國(guó)家或地區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)定期測(cè)定和發(fā)布的年投資價(jià)格指數(shù)計(jì)算。
　　5 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國(guó)家各時(shí)期的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
　　6 建設(shè)期貸款利息：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目投資的資金使用計(jì)劃，按建設(shè)單位提供或中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算。計(jì)息貸款額在貸款當(dāng)年按50%計(jì)算，在其余年份按全額計(jì)算。
　　7 鋪底流動(dòng)資金：按流動(dòng)資金需要量的30%計(jì)劃；流動(dòng)資金可采用下述方法估算。
　　1）用擴(kuò)大指標(biāo)估算：一般可參照同類(lèi)生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資的比率，以及單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比率進(jìn)行估算；
　　2）分項(xiàng)詳細(xì)估算。
　　注：當(dāng)采用上述兩種估算方法有困難時(shí)，可由建設(shè)單位提供數(shù)值或按原可行性研究報(bào)告估算數(shù)計(jì)列。