建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定之四

2008-12-06 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

　　3）預(yù)備費用
　　a）基本預(yù)備費，指在初步設(shè)計及概算內(nèi)不可預(yù)見的工程和費用；
　　b）價差預(yù)備費，是在建設(shè)期內(nèi)由于人工、設(shè)備、材料、施工機械的價格及費率、利率、匯率等浮動因素引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。此費用屬工程造價的動態(tài)因素，應(yīng)在總預(yù)備費中單獨列出。
　　4）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
　　5）建設(shè)期貸款利息。
　　6）鋪底流動資金（生產(chǎn)或經(jīng)營性建設(shè)項目才列入）。
　　3.10.7 主要建筑安裝材料耗用量
　　一般應(yīng)提供鋼材、水泥（或商品混凝土）、木材和其它材料。
　　3.10.8 概算編制說明內(nèi)容
　　1 工程概況。
　　2 編制依據(jù)。
　　3 編制方法。
　　4 其他必要的說明。
　　3.10.9 概算編制辦法
　　1 建筑工程概算
　　1）主要工程項目的建筑工程概算應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計圖紙計算主要工程量，按照工程所在地或主管部門規(guī)定的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)編制；給排水、電氣、暖通與空調(diào)、熱能動力等專業(yè)的單位工程概算也可按類似工程預(yù)概算、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等計價依據(jù)編制；
　　2）輔助、附屬或小型單項工程的建筑工程概算可按各類指標(biāo)編制。
　　2 設(shè)備及安裝工程概算
　　1）主要設(shè)備的購置費（含工器具購置費）根據(jù)主要設(shè)備表的設(shè)備項目，按設(shè)備原價、運雜費率編制。其安裝工程費根據(jù)初步設(shè)計圖紙計算主要工程量，按主管部門規(guī)定的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)編制；
　　2）其他設(shè)備的購置和安裝工程費可按類似工程預(yù)／概算、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等計價依據(jù)及主要材料表進行編制。
　　3 工程建設(shè)其他費用概算
　　按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的指標(biāo)，以及建設(shè)單位提供的資料編制。
　　4 預(yù)備費
　　1）基本預(yù)備費：以建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費之和為基數(shù)，乘以各地區(qū)或主管部門規(guī)定的費率計算；
　　2）價差預(yù)備費：價差預(yù)備費根據(jù)建設(shè)項目分年度投資額，按國家或地區(qū)建設(shè)行政主管部門定期測定和發(fā)布的年投資價格指數(shù)計算。
　　5 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國家各時期的有關(guān)規(guī)定計算。
　　6 建設(shè)期貸款利息：根據(jù)建設(shè)項目投資的資金使用計劃，按建設(shè)單位提供或中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算。計息貸款額在貸款當(dāng)年按50%計算，在其余年份按全額計算。
　　7 鋪底流動資金：按流動資金需要量的30%計劃；流動資金可采用下述方法估算。
　　1）用擴大指標(biāo)估算：一般可參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動資金占銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的比率，以及單位產(chǎn)量占用流動資金的比率進行估算；
　　2）分項詳細估算。
　　注：當(dāng)采用上述兩種估算方法有困難時，可由建設(shè)單位提供數(shù)值或按原可行性研究報告估算數(shù)計列。