建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定之四
2008-12-06
綠維創(chuàng)景
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3)預(yù)備費(fèi)用
a)基本預(yù)備費(fèi),指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)不可預(yù)見(jiàn)的工程和費(fèi)用;
b)價(jià)差預(yù)備費(fèi),是在建設(shè)期內(nèi)由于人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)格及費(fèi)率、利率、匯率等浮動(dòng)因素引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。此費(fèi)用屬工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素,應(yīng)在總預(yù)備費(fèi)中單獨(dú)列出。
4)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
5)建設(shè)期貸款利息。
6)鋪底流動(dòng)資金(生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目才列入)。
3.10.7 主要建筑安裝材料耗用量
一般應(yīng)提供鋼材、水泥(或商品混凝土)、木材和其它材料。
3.10.8 概算編制說(shuō)明內(nèi)容
1 工程概況。
2 編制依據(jù)。
3 編制方法。
4 其他必要的說(shuō)明。
3.10.9 概算編制辦法
1 建筑工程概算
1)主要工程項(xiàng)目的建筑工程概算應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主要工程量,按照工程所在地或主管部門(mén)規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制;給排水、電氣、暖通與空調(diào)、熱能動(dòng)力等專(zhuān)業(yè)的單位工程概算也可按類(lèi)似工程預(yù)概算、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等計(jì)價(jià)依據(jù)編制;
2)輔助、附屬或小型單項(xiàng)工程的建筑工程概算可按各類(lèi)指標(biāo)編制。
2 設(shè)備及安裝工程概算
1)主要設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)(含工器具購(gòu)置費(fèi))根據(jù)主要設(shè)備表的設(shè)備項(xiàng)目,按設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)率編制。其安裝工程費(fèi)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主要工程量,按主管部門(mén)規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制;
2)其他設(shè)備的購(gòu)置和安裝工程費(fèi)可按類(lèi)似工程預(yù)/概算、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等計(jì)價(jià)依據(jù)及主要材料表進(jìn)行編制。
3 工程建設(shè)其他費(fèi)用概算
按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T(mén)規(guī)定的指標(biāo),以及建設(shè)單位提供的資料編制。
4 預(yù)備費(fèi)
1)基本預(yù)備費(fèi):以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)之和為基數(shù),乘以各地區(qū)或主管部門(mén)規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算;
2)價(jià)差預(yù)備費(fèi):價(jià)差預(yù)備費(fèi)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分年度投資額,按國(guó)家或地區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)定期測(cè)定和發(fā)布的年投資價(jià)格指數(shù)計(jì)算。
5 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國(guó)家各時(shí)期的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
6 建設(shè)期貸款利息:根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目投資的資金使用計(jì)劃,按建設(shè)單位提供或中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算。計(jì)息貸款額在貸款當(dāng)年按50%計(jì)算,在其余年份按全額計(jì)算。
7 鋪底流動(dòng)資金:按流動(dòng)資金需要量的30%計(jì)劃;流動(dòng)資金可采用下述方法估算。
1)用擴(kuò)大指標(biāo)估算:一般可參照同類(lèi)生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資的比率,以及單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比率進(jìn)行估算;
2)分項(xiàng)詳細(xì)估算。
注:當(dāng)采用上述兩種估算方法有困難時(shí),可由建設(shè)單位提供數(shù)值或按原可行性研究報(bào)告估算數(shù)計(jì)列。
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