建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定之四
2008-12-06
綠維創(chuàng)景
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3.10 概算
3.10.1 設(shè)計概算是初步設(shè)計文件的重要組成部份。設(shè)計概算文件必須完整的反映工程項目初步設(shè)計的內(nèi)容,嚴格執(zhí)行國家有關(guān)的方針、政策和制度,實事求是地根據(jù)工程所在地的建設(shè)條件(包括自然條件、施工條件等影響造價的各種因素),按有關(guān)的依據(jù)性資料進行編制。
3.10.2 概算的編制依據(jù)
1 國家有關(guān)建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。
2 批準的建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)書(或批準的可行性研究文件)和主管部門的有關(guān)規(guī)定。
3 初步設(shè)計項目一覽表。
4 能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)經(jīng)過校審并簽字的設(shè)計圖紙(或內(nèi)部作業(yè)草圖)、文字說明和主要設(shè)備表,其中:
1)土建工程中建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計文字說明(應(yīng)說明或注明裝修標準、門窗尺寸);結(jié)構(gòu)專業(yè)提交結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件截面尺寸、特殊構(gòu)件配筋率;
2)給水排水、電氣、采暖通風、空氣調(diào)節(jié)、動力等專業(yè)的平面布置圖或文字說明和主要設(shè)備表;
3)室外工程有關(guān)各專業(yè)提交平面布置圖;總圖專業(yè)提交建設(shè)場地的地形圖和場地設(shè)計標高及道路、排水溝、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。
5 當?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額(或預算定額、綜合預算定額,本節(jié)下同)、單位估價表、材料及構(gòu)配件預算價格、工程費用定額和有關(guān)費用規(guī)定的文件等資料。
6 現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價及運雜費率。
7 現(xiàn)行的有關(guān)其他費用定額、指標和價格。
8 建設(shè)場地的自然條件和施工條件。
9 類似工程的概、預算及技術(shù)經(jīng)濟指標。
10 建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價的其他資料。
3.10.3 設(shè)計概算文件分為三種:單位工程概算書;單項工程綜合概算書;建設(shè)項目總概算書。
總概算書由承擔建設(shè)項目總體設(shè)計的單位負責編制。只承擔單項工程設(shè)計而不承擔總體設(shè)計的單位,只編制單項工程綜合概算書。
建設(shè)項目若為一個獨立單項工程,則建設(shè)項目總概算書與單項工程綜合概算書可合并編制。
3.10.4 單位工程概算書
單位工程概算書是計算一個獨立建筑物或構(gòu)筑物(即單項工程)中每個專業(yè)工程所需工程費用的文件,分為以下兩類:
1 建筑工程概算書;
2 設(shè)備及安裝工程概算書。
單位工程概算文件應(yīng)包括:建筑(安裝)工程直接費計算表(見表3.10-2、3.10-3)、建筑(安裝)工程人工、材料、機械臺班價差表(見表3.10-4)、建筑(安裝)工程費用構(gòu)成表(見表3.10-5)。
3.10.5 單項工程綜合概算書
綜合概算書是計算一個單項工程(獨立建筑物或構(gòu)筑物)所需建設(shè)費用的綜合性文件。
綜合概算書由單項工程內(nèi)各個專業(yè)的單位工程概算書匯總編制而成。
綜合概算文件應(yīng)包括:編制說明(見310.7條)、綜合概算表(見表3.10-1)、有關(guān)專業(yè)的單位工程概算書(見3.10石條)。
3.10.6 建設(shè)項目總概算書
1 總概算書由建設(shè)項目內(nèi)各個單項工程的綜合概算書和其他費用概算表匯總編制而成。
2 總概算文件應(yīng)包括:編制說明(見3.10.7條)、總概算表(見表3.10-l)、各單項工程綜合概算書(見3.10.4條)、工程建設(shè)其他費用概算表(參照表3.10-5)、主要建筑安裝材料匯總表(見表3.10-6)。獨立裝釘成冊的總概算文件直加封面、簽署頁(扉頁)和目錄。
3 總概算表的項目應(yīng)按費用劃分為以下六個部分:
1)工程費用(建筑安裝工程和設(shè)備購置費用)
a)主要工程項目;
b)輔助和服務(wù)性的工程項目;
c)室外工程項目(紅線以內(nèi)),包括土石方、道路、圍墻、擋土墻、排水溝等各種構(gòu)筑物、給排水管道、動力管網(wǎng)、供電線路、庭園綠化等工程;
d)場外工程項目(紅線以外),包括道路、鐵路專用線、橋涵、給排水、供熱、供電、通訊等工程(與主要工程項目一并立項報建的才列入)。
2)其他費用
不屬于建筑安裝工程費和設(shè)備購置費的其他必要的費用支出,如土地使用費、建設(shè)單位管理費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、人員培訓費、辦公和生活家具購置費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等等(具體內(nèi)容按工程所在地區(qū)和主管部門規(guī)定執(zhí)行)。
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