2009年，中國老年人口(60歲以上)1.67億，占12.5%，超過聯(lián)合國老齡化社會的標準（10%）。到21世紀中期，我國老年人口將超過4億，占全國總人口的28%。2010~2040年是中國人口老齡化速度最快的時期，這一階段老年人口平均每10年提高3.99%。中國已經(jīng)進入養(yǎng)老時代。據(jù)預測，中國養(yǎng)老產業(yè)是一個數(shù)萬億元大蛋糕，商機無限。

另一方面，中國已經(jīng)進入度假時代，我將之稱作“一個休閑、四個度假”的大型市場結構已經(jīng)全面呈現(xiàn)。一個休閑指周末為主導的、2個小時范圍內的休閑市場需求。四個度假市場，分別指“黃金周度假市場”、“學生假期市場”、“銀發(fā)度假市場”、“帶薪休假市場”。兩個黃金周，有兩個7天時間，全面家庭度假市場非常巨大；學生假期，以青少年為主要群體，并帶動家人，構成寒暑假度假旺季市場；銀發(fā)度假市場，55-80歲之間的老人我們稱之為“健康老人”，他們追求的是樂老生活，帶來巨大的度假型養(yǎng)老需求；《職工帶薪年休假條例》自2008年1月1日起施行，并將于2020年基本得到落實，實際上，現(xiàn)在已經(jīng)有部分行政事業(yè)機構、大型國有企業(yè)在執(zhí)行了，預計2016年將會形成具有規(guī)模的帶薪休假群體，2018年山東、廣東等省將全面強制執(zhí)行?？梢灶A見，2018年將成為一個節(jié)點，全國發(fā)達省市、國有機構、大型企業(yè)將全面推行帶薪休假，職工帶薪休假市場可能達到30%-40%。

職工度假消費一般是7天到1個月,養(yǎng)老度假大概是1個月到半年。度假消費，將會成為中國巨大的消費品種。吃、住、玩、休閑、運動、養(yǎng)生、健康服務等等，為綜合度假服務提供了巨大的商機。度假居住、養(yǎng)老度假居住，成為旅游地產關注的未來焦點。

綠維創(chuàng)景提出“度假型養(yǎng)老”的概念，是希望對度假與養(yǎng)老兩個市場的交融，進行深度研究，把兩個服務產業(yè)進行整合，與房地產開發(fā)的快速回收模式結合，實現(xiàn)產業(yè)地產的融合發(fā)展以及產城一體化區(qū)域的綜合開發(fā)，為地產商轉型升級提供一個創(chuàng)新方向。

5月8日，綠維創(chuàng)景正式提出打造中國泛旅游產業(yè)服務聯(lián)盟的倡議，得到很多機構的支持。我們的宗旨，就是為泛旅游產業(yè)開發(fā)提供品牌導入和運營服務支持。歡迎所有提供服務的品牌機構，共享平臺，互動支援。

第26期《旅游開發(fā)運營》

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