林峰視點(diǎn)：解讀春節(jié)十大火爆街區(qū)的運(yùn)作模式

2024-02-29 標(biāo)簽：旅游規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì) 文旅融合

綠維文旅累積完成4000余個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目，600余個(gè)項(xiàng)目已建造完成并落地運(yùn)營，參與項(xiàng)目獲得數(shù)十項(xiàng)國家級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)，提供規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢、投融資、建造、招商、運(yùn)營、綜合孵化，詳詢15811113303！

綠維導(dǎo)語：旅游休閑街區(qū)文旅街區(qū)不僅是城市文化的重要載體，更是城市經(jīng)濟(jì)的重要支撐點(diǎn)，作為文旅與商業(yè)的深度融合的消費(fèi)載體，無疑成為除景區(qū)之外，人們?cè)诖汗?jié)假期的重要選擇。

結(jié)合騰訊位置大數(shù)據(jù)發(fā)布數(shù)據(jù)，我們整理了TOP10熱門商業(yè)街的春節(jié)特點(diǎn)！綠維文旅認(rèn)為，在城市漫游“City walk”已經(jīng)成為年輕人旅游的新潮流下，城市步行街要注重三維一體的運(yùn)作模式。

旅游休閑街區(qū)文旅街區(qū)不僅是城市文化的重要載體，更是城市經(jīng)濟(jì)的重要支撐點(diǎn)，作為文旅與商業(yè)的深度融合的消費(fèi)載體，無疑成為除景區(qū)之外，人們?cè)诖汗?jié)假期的重要選擇，從早到晚，從街頭到巷尾，邊逛街邊解鎖國潮年味，感受城市文脈與市井煙火的相容交錯(cuò)。

結(jié)合騰訊位置大數(shù)據(jù)發(fā)布數(shù)據(jù)，我們整理了TOP10熱門商業(yè)街的春節(jié)特點(diǎn)！我們認(rèn)為，在城市漫游“City walk”已經(jīng)成為年輕人旅游的新潮流下，城市步行街要注重三維一體的運(yùn)作模式。

PART1 2024春節(jié)國內(nèi)熱門TOP10商業(yè)街

▲重慶解放碑步行街（首批全國示范步行街）

▲西安大唐不夜城（第二批國家級(jí)旅游休閑街區(qū)、首批全國示范步行街）

▲廣州北京路步行街（第二批全國示范步行街）

▲武漢漢江路步行街（第二批全國示范步行街）

▲南京夫子廟步行街（首批國家級(jí)旅游休閑街區(qū)、首批全國示范步行街）

▲上海南京東路步行街（第二批全國示范步行街）

▲長沙黃興南路步行街

▲杭州湖濱路步行街（首批全國示范步行街）

▲哈爾濱中央大街步行街（首批國家級(jí)旅游休閑街區(qū)、第三批全國示范步行街）

▲重慶觀音橋步行街（第三批國家級(jí)旅游休閑街區(qū)）

重慶解放碑步行街

▲2月14日，解放碑步行街，市民游客絡(luò)繹不絕。記者尹詩語攝/視覺重慶

根據(jù)騰訊最新發(fā)布的2024年春節(jié)旅游熱度排名，重慶解放碑步行街力壓其他城市奪得人氣榜首，重慶本地人最常去的觀音橋步行街也位列第十。同時(shí)，據(jù)渝中區(qū)文化旅游委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間，解放碑-朝天門商圈客流量也達(dá)到1191萬人次，單日最大客流超160萬人次，解放碑步行街進(jìn)入全國重點(diǎn)商圈客流量排名前十。

解放碑步行街的道路連接了大都會(huì)前庭廣場(chǎng)、解放碑廣場(chǎng)、女性購物廣場(chǎng)、大世界等廣場(chǎng)空間，道路四通八達(dá)，碑頂醒目的方向指針和街道上的路牌指示牌，能有效引導(dǎo)人流，在人流量大的地方，沒有多余的構(gòu)筑物和小型設(shè)施，以保證路線的暢通。

西安大唐不夜城

2024年春節(jié)期間，西安再次迎來眾多游客，因春晚再次“爆火”的大唐不夜城等景區(qū)成為游客們的首選出游地。但由于景區(qū)空間及接待能力有限，相關(guān)部門采取包括調(diào)整演出時(shí)間等措施來保障游客的安全出行和游玩體驗(yàn)，甚至交警部門也實(shí)施了交通管制措施來應(yīng)對(duì)客流。

廣州北京路步行街

根據(jù)商務(wù)部商貿(mào)系統(tǒng)對(duì)廣州市45家重點(diǎn)零售企業(yè)監(jiān)測(cè)顯示，廣州消費(fèi)市場(chǎng)保持火熱勢(shì)頭，迎來龍年消費(fèi)“開門紅”，其中，廣州北京路步行街春節(jié)期間預(yù)計(jì)總客流322.6萬人次，同比增長61.5%；預(yù)計(jì)總營業(yè)額5.16億元，同比增長52%。

在城市中軸線，北京路步行街化身巨大的傳統(tǒng)文化“沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)館”，打開廣州的文化之窗。

▲圖片來源：南方都市報(bào)官方賬號(hào)

武漢漢江路步行街

江漢路步行街，位于武漢漢口的中心地帶，有“天下第一步行街”的美譽(yù)，也是游客到訪武漢必打卡的地方之一。這個(gè)龍年新春，江漢路步行街如同一條“天上的街市”，熱鬧非凡。

“百年江漢路，龍年行大運(yùn)”，2024年新春系列活動(dòng)于1月30日啟動(dòng)，市集、巡演、非遺表演……由南至北，9個(gè)點(diǎn)位，12個(gè)項(xiàng)目，熱鬧層出不窮，持續(xù)到2月底收官。

南京夫子廟步行街

春節(jié)假期，夫子廟-秦淮風(fēng)光帶處處人流如織，景區(qū)接待游客達(dá)364.4萬人次，全國排名前列。龐大的客流量給景區(qū)商戶帶來龍年"開門紅"，"秦淮禮物"系列文創(chuàng)產(chǎn)品銷售額較去年翻了一番，喜慶的狀元帽、披上新衣的"龍墩墩"都成為炙手可熱的伴手禮。

大年初一，趕上南京夫子廟燈市正式開市，80多位非遺手藝人的攤位沿著道路的兩側(cè)依次擺開，40多萬盞花燈琳瑯滿目，形成花燈的海洋，各種龍?jiān)煨偷幕艉蛡鹘y(tǒng)花燈讓人眼花繚亂，年味十足！

▲圖片來源：新華日?qǐng)?bào) 宋寧/攝影

上海南京東路步行街

南京路步行街是“上海購物”的一張閃亮名片，2024年的龍年春節(jié)吸引八方來客，截止到2月15日，南京路步行街商圈七天銷售同比去年增長11%，同比2022年增長26%，同比2019年增長31%，雙雙實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長。

元宇宙里的南京東路同樣精彩，“南步新樂元”融合了未來數(shù)字街區(qū)與中國傳統(tǒng)文化，通過“上海南京路步行街”微信小程序登錄元宇宙比特空間，現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景與虛擬世界里的場(chǎng)景重疊，在元宇宙里跟隨“飛龍?jiān)谔?rdquo;秀俯瞰整條南京路步行街，或是動(dòng)動(dòng)手指在元宇宙的世紀(jì)廣場(chǎng)放一場(chǎng)絢麗奪目的煙花大秀，新奇的體驗(yàn)為游客送上數(shù)智時(shí)代“中國年”的新玩法，在南京路步行街的線上開放街區(qū)花式過“龍年”。

哈爾濱中央大街步行街

中央大街（長1433米）作為全國最知名的百年老街，是哈爾濱歷史文化傳承的最佳呈現(xiàn)，2024春節(jié)期，百年老街處處有年味兒，有熱情，絢麗的花燈為“百年老街”增添濃濃年味，在中央大街入口處的“龍燈”下，成群游客高興地合影留念。蜿蜒大氣的巨龍?jiān)煨突舾邞遥S色燈籠組成“龍身”，“龍頭”活靈活現(xiàn)，大鼓造型花燈上用精致的書法字體寫著“龍騰盛世”四個(gè)大字，一眼望去，十分壯觀。

長沙黃興南路步行街

逛街、購物、觀影……黃興南路步行商業(yè)街到處洋溢著喜慶祥和的春節(jié)氛圍。茶顏悅色、果呀呀、墨茉點(diǎn)心局、費(fèi)大廚辣椒炒肉、大斌家串串火鍋……各種網(wǎng)紅小吃、餐飲店前還排著長隊(duì)。茶顏悅色解放西路店里，待做奶茶杯摞得老高；費(fèi)大廚黃興中心廣場(chǎng)店一天要賣超過500份招牌菜辣椒炒肉。

杭州湖濱路步行街

▲大年初一，50米巨龍亮相杭州步行街

龍年正月初一，杭州市商務(wù)局請(qǐng)出來自臨安板橋鎮(zhèn)的杭州市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)“臨安水龍”，依次在上城區(qū)湖濱步行街、濱江區(qū)星光大道和拱墅區(qū)勝利河美食街進(jìn)行了舞龍表演和巡游，為廣大市民和游客送上一份別出新意的“龍年祝福”。這場(chǎng)別開生面的新年舞龍巡演，將年味直接拉滿的同時(shí)，還為街區(qū)、商圈帶來了大量人流。

杭州湖濱路步行街主街總長2000余米，商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，依托in77、湖濱88、工聯(lián)CC等商業(yè)綜合體，解百奧萊、衣之家等百貨商場(chǎng)，街區(qū)內(nèi)有知味觀、海底撈、點(diǎn)都德等老字號(hào)、新網(wǎng)紅餐飲品牌300余家;有君悅酒店、仁和飯店、湖邊邨等星級(jí)酒店及品牌酒店、連鎖酒店30余家;街區(qū)內(nèi)有東坡大劇院、勝利劇院等文化設(shè)施多處，密室逃脫、劇本殺、“三坑文化”體驗(yàn)點(diǎn)高度集聚;匯聚國際一線、時(shí)尚潮流、新零售、網(wǎng)紅品牌近千個(gè)，是杭州時(shí)尚消費(fèi)標(biāo)桿地。

重慶觀音橋步行街

重慶觀音橋步行街地處江北區(qū)，擁有新世界百貨、新世紀(jì)百貨、大融城等眾多百貨公司，春節(jié)以國潮迎春、金龍賀歲為主題，打造6組主題燈飾，吸引夜游、夜購、夜娛、夜賞，觀音橋商圈零售額同比增長15.6%。

▲圖片來源：重慶網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺(tái)截圖

▲圖片來源：步行街“雙龍戲珠”燈飾曹檢/攝影

PART2 文旅休閑街區(qū)要注重“三維一體”運(yùn)作模式

文旅休閑街區(qū)在落地實(shí)施中，應(yīng)該自始至終的貫徹三維一體的運(yùn)作模式，所謂的三維，即理念維度、實(shí)施維度和產(chǎn)品維度三個(gè)層面，通過這三個(gè)維度的有效磨合，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最佳效果；一體，即策劃、建設(shè)監(jiān)督、后期運(yùn)營一體化的服務(wù)，講究過程監(jiān)督，對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目最終成為市場(chǎng)爆款。

理念維度：

高維度模式打擊低緯度模式：用市場(chǎng)上或者行業(yè)上先進(jìn)的理念和產(chǎn)品，來降維打擊市場(chǎng)上現(xiàn)有的產(chǎn)品；確保項(xiàng)目無論何時(shí)都領(lǐng)先當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)一步，讓游客保持新鮮感，讓市場(chǎng)煥發(fā)活力；

高頻需求打擊低頻次活動(dòng)：目前市場(chǎng)上常見的文旅項(xiàng)目的活動(dòng)周期都是圍繞市場(chǎng)淡旺季或者是節(jié)慶假日來開展，每年大型活動(dòng)策劃也就是寥寥可數(shù)，而文旅街區(qū)和傳統(tǒng)旅游項(xiàng)目不同，需要持續(xù)和穩(wěn)定，通過高頻次的活動(dòng)策劃和宣傳，每月有主題、每季有大戲、每年有文化節(jié)慶，不斷產(chǎn)生新的內(nèi)容，來引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，從而維持市場(chǎng)的熱度，讓游客量持續(xù)走高；

高品質(zhì)產(chǎn)品打擊低品質(zhì)產(chǎn)品：在項(xiàng)目操作的每個(gè)細(xì)節(jié)上，講究品質(zhì)，通過打造精品獲得市場(chǎng)的認(rèn)可。目前，游客的審美水平已經(jīng)達(dá)到非常高的地步，那些粗制濫造的產(chǎn)品，雖然短時(shí)間內(nèi)有噱頭，但是，卻沒有長久的生命力，所以，要想做好市場(chǎng)，必須要做高品質(zhì)的產(chǎn)品，高品質(zhì)的產(chǎn)品才是項(xiàng)目獲得長久生命力的保障！

實(shí)施維度：

在設(shè)計(jì)層面：實(shí)現(xiàn)差異化、沉浸化、精品化、游覽路線動(dòng)態(tài)唯一化，確保消費(fèi)；在策劃創(chuàng)意層面：通過創(chuàng)新、創(chuàng)奇、絕妙，制造引爆點(diǎn)，發(fā)掘興奮點(diǎn)。

在運(yùn)營層面：遵循“三流一變”的原則，研究對(duì)游客做好引流、滯留、回流的產(chǎn)品；在宣傳層面：注重裂變、確保項(xiàng)目落地上實(shí)現(xiàn)效益最大化。

產(chǎn)品維度：

打造消費(fèi)場(chǎng)景：匯聚國內(nèi)精品場(chǎng)景化、注重體驗(yàn)化；

匯聚特色美食：聚焦高頻、地方美食和特色美食相結(jié)合；

高品質(zhì)業(yè)態(tài)：吸引高品質(zhì)的業(yè)態(tài)進(jìn)入項(xiàng)目，拉升街區(qū)的文化內(nèi)涵和消費(fèi)品位度；前中后一體化服務(wù)、對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)：從文化創(chuàng)意到落地執(zhí)行，從文化活動(dòng)到文創(chuàng)產(chǎn)品，從文化演藝到沉浸體驗(yàn)，始終堅(jiān)持“以文化為核心，以旅游為依托，以融合為手段，以體驗(yàn)為目的”的理念，實(shí)現(xiàn)策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營一體化、專業(yè)化、才能夠打造一個(gè)有特色的集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、商務(wù)為一體的開放式、爆款城市旅游休閑街區(qū)，讓城市文化賦予街區(qū)人文魅力。

編輯整理 | 綠維文旅綜合整理

封圖來源：攝圖網(wǎng)

圖片及資料來源：杭州日?qǐng)?bào)、重慶日?qǐng)?bào)、西安日?qǐng)?bào)、長江日?qǐng)?bào)、南方都市報(bào)、澎拜新聞等

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