前言

旅游地產，是以旅游休閑度假為依托，在旅游地形成的圍繞旅游行為展開的土地開發(fā)與房地產物業(yè)開發(fā)，是旅游與房地產兩個主流產業(yè)融合形成的交叉產業(yè)，但又絕不僅限于這兩個黃金產業(yè)本身。它與旅游范疇關聯起來，依托旅游的空間位移基礎，借力旅游搬運，服務游客消費，形成的地產房產開發(fā)和營銷，從而構建一種新型的產業(yè)模式，成為整個旅游區(qū)域開發(fā)的基本業(yè)態(tài)?？傮w來看，旅游地產的出現是依托旅游資源，基于人們對旅游地的需求從一般觀光轉化為休閑度假，進而轉化為居住或生活度假時，出現的一種物業(yè)形式，或者是一種財產形式。

在旅游地產的初期發(fā)展階段，尤其是房價、地價持續(xù)高漲的時代，投資、增值、盈利等功能的高速膨脹，使其經歷了一段時間的畸形增長。目前，旅游地產的發(fā)展逐漸走向理性，越來越體現出適應于生活、休閑度假等本身的需求，并進一步顯現出對旅游產業(yè)、區(qū)域經濟、社會發(fā)展強大的帶動作用?？傮w來講，在我國旅游開發(fā)進入區(qū)域綜合開發(fā)階段后，旅游地產已經成為旅游區(qū)域開發(fā)與城市經營全面結合的手段，市場也正逐漸趨于良性的發(fā)展態(tài)勢。

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