亚洲精品无码在线视频|在线观看视频国产一区|殴美色网性殴美高清视频|欧美日韩日本在线观看A|亚洲最大无码av一区二区|日本在线一区二区三区欧美|国产亚洲Av综合人人澡精品|国产一区日韩二区欧美三区高清

多地謀劃調(diào)控細則 思路或差異化

2013-03-19 中國證券報 標簽:

      

隨著各地樓市調(diào)控政策細則出臺大限臨近,相關(guān)準備工作正加緊推進。中國證券報記者獲悉,多個地方政府近期陸續(xù)召開協(xié)調(diào)會議,就即將出臺的房地產(chǎn)調(diào)控細則做出部署。業(yè)內(nèi)人士認為,未來的調(diào)控細則不會“一刀切”,差異化和對剛需支持將體現(xiàn)在政策思路中。

強化執(zhí)行環(huán)節(jié)

北京上周召開多部門會議,就房地產(chǎn)調(diào)控做出部署。其中,如何理解并落實“新國五條”成為討論重點。知情人士向中國證券報記者透露,按此前提出的“量價齊穩(wěn)”調(diào)控目標,今年北京將對政策執(zhí)行環(huán)節(jié)進行強化。

作為本輪調(diào)控重點的信貸和稅收政策,雖然提出“差別化”思路,但北京仍將更多參照相關(guān)部委細則執(zhí)行。北京住房限購門檻恐難松動,對購房資格審核將會加強。

這位人士透露,作為近期房價增速較快的熱點城市,北京仍握有部分儲備政策,并可能推出。儲備政策可能涉及二手房領域,如最低計稅價格上調(diào)等。業(yè)內(nèi)人士認為,這一政策如果出臺,那么“殺傷力”較大。

所謂“最低計稅價格”指的是,由于二手房交易屬買賣雙方私下交易,雖有中介居間,但仍可能會過分隱匿實際簽約價格,為避免稅費流失,政府制定執(zhí)行最低計稅價格,用以約束買賣雙方執(zhí)行納稅義務。業(yè)內(nèi)人士介紹,提高二手房交易的最低計稅價格,可上調(diào)最低交稅標準,減少二手房交易環(huán)節(jié)為避稅而出現(xiàn)的“陰陽合同”現(xiàn)象。

此外,為控制新房供應節(jié)奏和價格,北京今年將繼續(xù)加強對商品房預售環(huán)節(jié)管控。

除北京外,近期多個城市都就“新國五條”細則落實召開相關(guān)會議,針對各地樓市不同形態(tài),擬定“地方版”細則框架。

業(yè)內(nèi)人士稱,未來的“地方版”調(diào)控政策既有共同之處,又不會“一刀切”。其中,地方政府對信貸和稅收政策操作空間相對較小,將更多參照相關(guān)部委窗口指導或部門細則。對房屋限購、房價控制目標制定、房屋銷售環(huán)節(jié)管控等手段,地方政府具有一定操作空間,具體執(zhí)行力度將有所不同。

業(yè)內(nèi)人士預計,從本月底開始,各地細則將陸續(xù)出臺。與此前預期不同的是,不排除二三線城市率先出臺細則,信號意義明顯、對市場影響較大的一線城市恐不會第一個“吃螃蟹”。

保剛需仍是重要考量因素

在各地對“新國五條”細則討論中,對剛需態(tài)度成為焦點。知情人士透露,盡管本輪樓市調(diào)控力度總體較嚴厲,但對剛需保護仍是重要考量因素,其中主要集中在“二手房交易個人所得稅按差價20%計征”條款上。

由于該項條款將在一定程度上增加交易成本,并可能被轉(zhuǎn)嫁到購房者身上,因而引發(fā)的市場反響較強烈。在執(zhí)行環(huán)節(jié),將可能針對剛需進行區(qū)別對待。

業(yè)內(nèi)人士說,自2006年就已提出的“個人住房滿5年且為唯一住房的轉(zhuǎn)讓所得免征個稅”政策,將可能繼續(xù)執(zhí)行。此外,可能參照相關(guān)因素,對自住型購房者劃定免征門檻。

但對市場期待的“二手房征收個人所得稅按照總價的1%-3%征收”的原有政策,業(yè)界認為不太可能實施。


本文關(guān)鍵字: 查看更多

關(guān)注綠維文旅
微信號:lwcj2005
公眾號:綠維文旅
創(chuàng)意經(jīng)典·落地運營
泛旅游規(guī)劃設計機構(gòu)
文旅康養(yǎng)·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興開發(fā)運營服務商

好創(chuàng)意、可落地一流規(guī)劃在綠維

新鮮資訊、原創(chuàng)觀點、專題研究、實戰(zhàn)案例,每天精選分享

四甲廣告
數(shù)字文化館
鄉(xiāng)村振興
主營業(yè)務

旅游運營回答

如何做好旅游策劃
第一, 精準的定位旅游景區(qū)定位,是景區(qū)開發(fā)的第一步,也是為旅游景區(qū)開局找魂的[詳情]
特色小鎮(zhèn)如何運營
1,運營體系一定要走在小鎮(zhèn)實施的前邊。只有將運營工作前置,小鎮(zhèn)的生命機能才[詳情]
特色小鎮(zhèn)的發(fā)展架構(gòu)有哪些?
1、以特色產(chǎn)業(yè)為引擎的泛產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)特色小鎮(zhèn)主要聚焦自身優(yōu)勢的特色產(chǎn)業(yè);[詳情]
十四五應該如何編制?
為編制好地方“十四五”規(guī)劃綱要,綠維文旅認為可以采取如下七大編[詳情]
旅游運營與地產(chǎn)開發(fā)雜志
旅游運營與地產(chǎn)開發(fā)電子期刊

專題導航:旅游規(guī)劃|旅游策劃|景區(qū)提升|全域旅游|特色小鎮(zhèn)|鄉(xiāng)村旅游|田園綜合體|溫泉規(guī)劃|景區(qū)規(guī)劃|旅游小鎮(zhèn)|主題公園|度假區(qū)規(guī)劃

掃一掃 訂閱“綠維微信電子刊”
旅游·小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興
收藏干貨,共享案例
官方微信賬號:綠維文旅lwcj2005

中國旅游規(guī)劃四甲級資質(zhì)單位-北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司&版權(quán)所有 網(wǎng)絡營銷支持:北京綠維商業(yè)管理有限公司

規(guī)劃設計咨詢熱線:400-068-8099 Email:web@lwcj.com 郵編:100007 綠維創(chuàng)景聯(lián)系方式,策劃、規(guī)劃、設計等項目咨詢QQ

地址:北京市東城區(qū)東四北大街107號科林大廈D座 京ICP備12033662號-2 京公網(wǎng)安備11010102001731號