村鎮(zhèn)建設(shè)設(shè)計(jì)與施工

第四章村鎮(zhèn)建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工管理

第二十二條村鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)、適用、安全和美觀的原則，體現(xiàn)地方特點(diǎn)，并注意和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

第二十三條村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)宅建設(shè)應(yīng)做到統(tǒng)一規(guī)劃、布局合理、人畜分離、臟凈分區(qū)、污水排放和垃圾收集有序，住宅安全經(jīng)濟(jì)美觀、富有地方特色，以建坡屋頂風(fēng)格房屋為宜，房屋標(biāo)高由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一確定。

第二十四條在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，建設(shè)磚混平房或二層以上樓房和跨度、跨徑超過6米(含6米)或者高度超過4.5米(含4.5)的各項(xiàng)建設(shè)工程，必須由取得相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書的單位設(shè)計(jì)，或者選用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、通用設(shè)計(jì)。

第二十五條承擔(dān)村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程施工的單位，必須具有相應(yīng)的施工資質(zhì)等級證書，并經(jīng)工程所在村鎮(zhèn)的鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府審查登記，方可按照規(guī)定的經(jīng)營范圍承擔(dān)施工任務(wù)。

建設(shè)單位不得將工程發(fā)包給不具備前款規(guī)定條件的施工單位(個(gè)人)。

在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)從事建筑施工的個(gè)體工匠，必須持有市(縣)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證書，方可承擔(dān)高度4.5米以下(不含4.5米)和跨度、跨徑6米以下(不含6米)的建設(shè)工程。

第二十六條施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙施工。任何單位和個(gè)人不得擅自修改設(shè)計(jì)圖紙;確需修改的，須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)通知單或者圖紙。

第二十七條施工單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件。

第二十八條鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村企業(yè)、公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，在開工前應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并由建設(shè)單位或者個(gè)人向市(縣)建設(shè)行政主管部門提出開工申請：

(一)具有選址意見書和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件;

(二)具有符合有關(guān)技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)和村鎮(zhèn)規(guī)劃的建筑設(shè)計(jì)圖紙;

(三)確定了持有相應(yīng)資質(zhì)證書的施工單位;

(四)具有建設(shè)資金。

對符合上述規(guī)定條件，市(縣)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)并發(fā)給開工許可證，由市(縣)規(guī)劃和土地管理部門實(shí)地定點(diǎn)放線，界定用地范圍。

農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)，新建、改建、翻建住宅，開工前必須向鎮(zhèn)(鄉(xiāng))級人民政府提出開工申請。鎮(zhèn)(鄉(xiāng))級人民政府對其建房批準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)圖紙、施工條件等進(jìn)行審查。審查合格的，發(fā)給開工許可證，并由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府組織定點(diǎn)放線，界定用地范圍。

第二十九條 市(縣)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對村鎮(zhèn)建設(shè)的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，村鎮(zhèn)的建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由市(縣)建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門會同鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

農(nóng)村居民建房竣工后，由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))會同村委會進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

第三十條建筑工程竣工后，施工單位和個(gè)體工匠應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他施工設(shè)施，并清理平整施工現(xiàn)場。

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