規(guī)劃控制范圍與村莊規(guī)劃管理

為規(guī)范昆明倘甸產(chǎn)業(yè)園區(qū)、昆明轎子山旅游開發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“兩區(qū)”）農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃管理，改善生產(chǎn)、生活環(huán)境，促進(jìn)節(jié)約、集約用地，打造環(huán)境優(yōu)美景區(qū)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《云南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》、《昆明市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法》、《“兩區(qū)”城市總規(guī)》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合“兩區(qū)”實(shí)際，制定本辦法。

一、規(guī)劃控制范圍

（一）公路兩側(cè)、高速公路出入口，依法從嚴(yán)控制。因特殊情況確需建房的，單戶新建房選址按公路等級(jí)明確的建筑設(shè)施邊緣與公路兩側(cè)水溝外邊線間距，按國(guó)道20米、省道15米、縣道10米、鄉(xiāng)村道路5米、村內(nèi)規(guī)劃道路1.5米以上的建房控制范圍進(jìn)行控制。

（二）河道兩岸控制范圍，馬街河、牛街河、洗馬河以及有堤防（護(hù)岸）的，從堤防（護(hù)岸）頂部軸線向岸邊后退20米以上，無堤防（護(hù)岸）的，由城鄉(xiāng)發(fā)展統(tǒng)籌局、國(guó)土規(guī)劃分局按防洪標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)劃治導(dǎo)線及河道管護(hù)范圍。

（三）水庫(kù)庫(kù)區(qū)控制范圍為校核洪水水位線和庫(kù)尾回水線以下；水庫(kù)大壩控制范圍按大、中、小型水庫(kù)從主壩的下游坡腳和壩肩外延分別至300米、200米、100米以上；渠道控制范圍為渠道外延至10米以上。

（四）轎子山國(guó)家自然保護(hù)區(qū)、轎子山省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)和文物保護(hù)區(qū)內(nèi)的農(nóng)房建設(shè)，必須符合風(fēng)景名勝區(qū)和文物保護(hù)區(qū)的總體規(guī)劃和外景設(shè)置；高壓線走廊兩側(cè)、高壓極環(huán)周邊、有地質(zhì)災(zāi)害的地方控制范圍，依法從嚴(yán)控制。

（五）石油天然氣管道線路控制范圍為管道中心線兩側(cè)各5米地域內(nèi)。

二、村莊規(guī)劃管理

（一）“兩區(qū)”國(guó)土規(guī)劃分局和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)制定“兩區(qū)”村莊規(guī)劃編制計(jì)劃和技術(shù)要求，以2011年城鄉(xiāng)規(guī)劃全覆蓋編制的成果作為兩區(qū)村莊規(guī)劃審批的主要依據(jù)。

（二）各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府是村莊規(guī)劃實(shí)施和監(jiān)督的主體，負(fù)責(zé)組織本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的村莊規(guī)劃管理工作。

（三）各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的村鎮(zhèn)規(guī)劃服務(wù)中心和國(guó)土所，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作。

（四）村莊規(guī)劃堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、適度集中、合理布局、節(jié)約用地、因地制宜的原則。農(nóng)房設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)安全、適用、經(jīng)濟(jì)和美觀，遵守國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)約資源、抗御災(zāi)害等規(guī)定，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)地方特色、民族風(fēng)格，提倡采用新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)。

（五）任何單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得擅自進(jìn)行調(diào)整或者變更。改變?cè)?guī)劃，應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)部門重新批準(zhǔn)。

本文關(guān)鍵字：旅游開發(fā) 查看更多