規(guī)定控制條例

第十一條 經(jīng)依法批準的保護規(guī)劃，不得擅自修改。確需修改的，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)向原審批機關(guān)提出專題報告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案。修改后的保護規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序報送審批。

第十二條 歷史文化街區(qū)的保護規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)該地區(qū)的歷史文化風(fēng)貌特色、保護原則、保護范圍、保護措施和開發(fā)強度;

(二)該地區(qū)的核心保護范圍和建設(shè)控制范圍;

(三)該地區(qū)的傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌景觀保護要求;

(四)該地區(qū)與歷史文化風(fēng)貌景觀不協(xié)調(diào)建筑的整改要求;

(五)該地區(qū)保護規(guī)劃分期實施方案。

第十三條 在歷史文化街區(qū)核心保護范圍內(nèi)進行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃和下列規(guī)定：

(一)除新建、擴建必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施外，不得進行其他新建、擴建活動;

(二)拆除歷史建筑以外的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市人民政府規(guī)劃主管部門會同同級文物、民宗主管部門批準;

(三)不得擅自改變歷史文化街區(qū)空間格局和建筑的立面、色彩;

(四)對現(xiàn)有建筑進行改建時，應(yīng)當(dāng)保持其歷史文化景觀風(fēng)貌;

(五)對現(xiàn)有道路、供水、排水等設(shè)施進行改建時，應(yīng)當(dāng)保持其原有的道路格局和景觀特征;

(六)對現(xiàn)有妨礙歷史文化街區(qū)保護的建筑、構(gòu)筑物實施有計劃地遷移。

第十四條 在歷史文化街區(qū)建設(shè)控制范圍內(nèi)進行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃和下列規(guī)定：

(一)新建、擴建、改建建筑物時，應(yīng)當(dāng)在建筑風(fēng)格、高度、體量、色彩等方面與歷史文化風(fēng)貌相協(xié)調(diào);

(二)新建、擴建、改建道路、供水、排水等設(shè)施時，不得破壞歷史文化風(fēng)貌;

(三)不得進行改變園林綠地、河湖水系等自然狀態(tài)的活動。

第十五條 歷史文化街區(qū)的規(guī)劃性質(zhì)不得擅自改變。歷史文化街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物的使用性質(zhì)不符合歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)依法予以恢復(fù)或調(diào)整。

第十六條 經(jīng)批準在歷史文化街區(qū)內(nèi)設(shè)置戶外廣告、招牌等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃的要求，不得破壞建筑空間環(huán)境和景觀。

第十七條 市、區(qū)人民政府在歷史文化街區(qū)主要出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置標志牌、歷史沿革簡介牌，任何單位和個人不得擅自設(shè)置、移動、涂改或損毀標牌等設(shè)施。

第十八條 歷史文化街區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施和消防通道應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)消防技術(shù)標準和規(guī)范設(shè)置。因保護歷史文化風(fēng)貌需要，無法按標準和規(guī)范要求設(shè)置的，由市公安消防部門會同市規(guī)劃部門制定相應(yīng)的防火安全保障方案。

第十九條 市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)會同市住建、文化、文物、民宗等相關(guān)部門提出優(yōu)秀歷史建筑的保護范圍和周邊建設(shè)控制范圍，經(jīng)專家論證后，報市人民政府批準實施。

第二十條 市規(guī)劃部門應(yīng)組織專家進行論證，將審批事項予以公示，征求公眾意見，并告知利害關(guān)系人有要求舉行聽證的權(quán)利。公示時間不得少于20日。

第二十一條 除因保護優(yōu)秀歷史建筑的需要，必須建設(shè)相關(guān)附屬設(shè)施外,在優(yōu)秀歷史建筑的保護范圍內(nèi)不得進行可能對建筑原有立面和風(fēng)貌構(gòu)成影響的建設(shè)活動。

第二十二條 在優(yōu)秀歷史建筑的保護范圍和周邊建設(shè)控制范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建工程的，必須在高度、體量、立面、材料、色彩等方面與優(yōu)秀歷史建筑相協(xié)調(diào)，不得影響優(yōu)秀歷史建筑的使用和破壞歷史建筑的空間環(huán)境。改變優(yōu)秀歷史建筑的使用功能，應(yīng)當(dāng)注意保持建筑本身的風(fēng)貌，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

第二十三條 優(yōu)秀歷史建筑的保護要求，根據(jù)建筑的歷史、文化和藝術(shù)價值以及完好程度，劃分為四類：

(一)不得變動建筑的原有外貌、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和內(nèi)部裝飾;

(二)不得變動建筑的原有外貌、結(jié)構(gòu)體系、基本平面布局和有特色的內(nèi)部裝飾，建筑內(nèi)部其他部分允許作適當(dāng)改變;

(三)不得變動建筑的原有外貌，建筑內(nèi)部在保持原有結(jié)構(gòu)體系的前提下允許作適當(dāng)變動;

(四)不得變動建筑的主要裝立面，其他部分允許改變。

優(yōu)秀歷史建筑的具體保護要求，由市名城辦組織市規(guī)劃、住建、文化、文物部門擬定，經(jīng)專家委員會評審后，報市人民政府批準實施。

第二十四條 市人民政府對公布的優(yōu)秀歷史建筑設(shè)置標志牌，并與所有權(quán)人簽訂保護協(xié)議。所有權(quán)人或使用人有對優(yōu)秀歷史建筑保護的義務(wù)。市住建、規(guī)劃、文化、文物、房管等部門應(yīng)當(dāng)做好優(yōu)秀歷史建筑保護的指導(dǎo)和服務(wù)工作。

第二十五條 市名城辦應(yīng)組織市規(guī)劃、住建、文化、文物、房管等部門定期對優(yōu)秀歷史建筑的使用和保護狀況進行普查，并建立專門檔案。檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(一)建筑歷史特征、藝術(shù)特征、建設(shè)年代及稀有程度;

(二)建筑技術(shù)資料，以及相關(guān)照片、影視資料;

(三)建筑的現(xiàn)狀和權(quán)屬變化情況;

(四)建筑修繕、裝飾裝修工程資料;

(五)建筑測繪信息記錄及相關(guān)資料。

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