3、 脫鉤后，原主管部門不再持有或變相持有房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的股份，其原持有的股權(quán)可采取由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)購買或轉(zhuǎn)為債權(quán)的方式一次性或逐年收回。
　　脫鉤改制后，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)原則上由注冊房地產(chǎn)估價師個人出資設(shè)立。對于目前條件尚不成熟的，可暫時保留除原主管部門外的企事業(yè)單位的出資。
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　　1、 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)脫鉤后，不再是原主管部門的下屬機(jī)構(gòu)，不再行使行政管理職能，不得以原主管部門的名義執(zhí)業(yè)或招攬業(yè)務(wù)。要破除房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)的行政性、部門性壟斷及地區(qū)性封鎖，全面開放房地產(chǎn)價格評估市場。
　　2、 原主管部門不得以任何形式對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)正當(dāng)?shù)膱?zhí)業(yè)活動進(jìn)行干預(yù)，不得向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)收取不符合規(guī)定的費用或變相攤派。
　?。ㄋ模┟Q脫鉤
　　凡必須按規(guī)定脫鉤改制的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，其脫鉤改制后的名稱應(yīng)體現(xiàn)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)性質(zhì)，并符合《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》，不得以地名、部門、單位的稱謂直接作為名稱。脫鉤后涉及名稱變更的，要按照工商行政管理部門的要求重新辦理工商登記。

三、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的其他有關(guān)事項
　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本通知的精神，主動向原主管部門提出脫鉤申請，并提交本機(jī)構(gòu)人員、財務(wù)、職能方面的基本情況和脫鉤改制方案；原主管部門應(yīng)盡快辦理，并將有關(guān)情況報原批準(zhǔn)其房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的部門備案。凡沒有脫鉤的機(jī)構(gòu)不再進(jìn)行相應(yīng)資質(zhì)的評定和年審，已有的資質(zhì)到2000年12月31日終止。
　?。ǘ┰鞴懿块T在對脫鉤機(jī)構(gòu)的財產(chǎn)處置時，須為其提供相應(yīng)的工作和生活保障及必需的資金，妥善處理好脫鉤改制與社會穩(wěn)定的關(guān)系。
　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制工作是一項重要的改革，各級房地產(chǎn)行政主管部門一定要提高認(rèn)識，高度重視，加強(qiáng)協(xié)調(diào)和正確引導(dǎo)。各地在房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的時間安排上，可結(jié)合本地機(jī)構(gòu)改革的進(jìn)展情況積極、穩(wěn)妥地推進(jìn)。要切實注意工作銜接，妥善安置有關(guān)人員，保證平穩(wěn)過渡。
　　（四）脫鉤改制后，各級房地產(chǎn)行政主管部門仍要嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》、《房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格等級管理的若干規(guī)定》，以及《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，培育房地產(chǎn)價格評估市場，促進(jìn)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)完善內(nèi)部管理機(jī)制，規(guī)范房地產(chǎn)價格評估行為。
　　（五）房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等其他房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的脫鉤改制參照本通知精神執(zhí)行。

中華人民共和國建設(shè)部
二○○○年四月二十八日

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