關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)脫鉤改制的通知
關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)脫鉤改制的通知
建住房[2000]96號
各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設廳),各直轄市、計劃單列市房地產(chǎn)管理局,全軍房地產(chǎn)管理局,新疆生產(chǎn)建設兵團:
為適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要,促進房地產(chǎn)價格評估市場的健康發(fā)展,保證房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)獨立、客觀、公正執(zhí)業(yè)和平等競爭,根據(jù)中共中央、國務院關(guān)于社會中介機構(gòu)脫鉤改制的有關(guān)精神,現(xiàn)就房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)脫鉤改制的有關(guān)事項通知如下:
一、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)脫鉤改制的總體要求
?。ㄒ唬┓矎氖路康禺a(chǎn)價格評估的中介服務機構(gòu),目前隸屬或掛靠在政府部門的,均要在人員、財務、職能、名稱等方面與之徹底脫鉤。
?。ǘ┓康禺a(chǎn)價格評估機構(gòu)脫鉤后,要按照《公司法》、《合伙企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定改制為由注冊房地產(chǎn)估價師出資的有限責任公司、合伙制性質(zhì)的企業(yè),參與市場競爭,不得承擔房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)和人員資格等行政管理、行業(yè)管理的職能,這些職能應由房地產(chǎn)行政主管部門行使,或由房地產(chǎn)行政主管部門委托相應的房地產(chǎn)估價師學會(協(xié)會)承擔。
?。ㄈ└鶕?jù)本地實際,確需保留事業(yè)性的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),應符合《事業(yè)單位登記管理暫行條例》的有關(guān)規(guī)定,且該機構(gòu)不得以盈利為目的,不得面向社會承攬房地產(chǎn)價格評估業(yè)務,房地產(chǎn)行政主管部門也不再評定其房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級。其業(yè)務范圍僅限于房屋重置價格確定、房地產(chǎn)課稅評估等政府職能性、公益性的房地產(chǎn)價格評估以及房地產(chǎn)行政主管部門委托的其他職能。
政府職能性、公益性的房地產(chǎn)價格評估,也可由房地產(chǎn)行政主管部門擇優(yōu)委托具有較高資格等級的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔。
(四)在房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)脫鉤改制中要兼顧國家、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和職工三方面的利益,既要保證脫鉤后房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)有必要的財產(chǎn)條件,又要防止國有資產(chǎn)流失。
二、房地產(chǎn)評估機構(gòu)脫鉤改制的具體要求
?。ㄒ唬┤藛T脫鉤
1、 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的在職人員,不再列入國家行政、事業(yè)編制,其人事關(guān)系應轉(zhuǎn)至當?shù)厝瞬沤涣髦行墓芾怼?
2、 脫鉤后的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)實行自主管理。原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的主管部門(簡稱原主管部門,下同)不再任免和管理房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的負責人,由其自行決定具有注冊房地產(chǎn)估價師資格的人員擔任經(jīng)營者、管理者及法定代表人。
3、 國家機關(guān)及其所屬事業(yè)單位的工作人員一律不得到房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)兼職、掛職。原主管部門派到房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)工作的人員,要按照國家有關(guān)規(guī)定及本人意愿,決定去留。
(二)財務脫鉤
1、 在脫鉤改制過程中由原主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定對脫鉤機構(gòu)進行財務審計、清產(chǎn)核資、界定產(chǎn)權(quán)、評估資產(chǎn)和財產(chǎn)分割,并簽訂產(chǎn)權(quán)劃分協(xié)議、提出資產(chǎn)處置意向,涉及財產(chǎn)分割的要按照有關(guān)規(guī)定由原主管部門與房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)協(xié)商解決。
2、 在界定產(chǎn)權(quán)和進行財產(chǎn)處置時,應堅持“誰投資,誰所有”的原則,并充分考慮房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)人員智力勞動形成資產(chǎn)積累的特點,妥善處理好脫鉤改制過程中的財產(chǎn)問題。
要嚴肅紀律,防止在脫鉤改制工作中拿原則做交易。嚴禁違章調(diào)度資金、私分或轉(zhuǎn)移錢物。對以權(quán)謀私、違法亂紀的人,要嚴肅查處。
本文關(guān)鍵字: 查看更多

- 關(guān)注綠維文旅
微信號:lwcj2005
公眾號:綠維文旅 - 創(chuàng)意經(jīng)典·落地運營
文旅康養(yǎng)·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興開發(fā)運營服務商
好創(chuàng)意、可落地一流規(guī)劃在綠維
新鮮資訊、原創(chuàng)觀點、專題研究、實戰(zhàn)案例,每天精選分享
相關(guān)閱讀
- ·文化和旅游賦能鄉(xiāng)村振興“十佳”案例和優(yōu)秀案例擬入選名單2024-03-05
- ·《歷史文化名城和街區(qū)等保護提升項目建設指南》“六不”要求2024-03-05
- ·《中共中央 國務院關(guān)于全面推進美麗中國建設的意見》 1月11日發(fā)2024-01-12
- ·《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2024年本)》2024-01-11
- ·打造全國專精特新名城的杭州方案(8大措施)2023-10-30
- ·浙江“千村示范、萬村整治”的六大經(jīng)驗2023-10-30
- ·關(guān)注!2024年文旅創(chuàng)建申報項目匯總2023-10-17
- ·重點關(guān)注!2024年12個鄉(xiāng)村振興創(chuàng)建申報項目2023-10-16
- ·一文了解中國美麗休閑鄉(xiāng)村政策、名單與創(chuàng)建流程……2023-09-26
- ·新一批國家級旅游度假區(qū)申報工作開始(含評價細則詳解)2023-07-25
旅游運營回答
- 特色小鎮(zhèn)如何運營
- 1,運營體系一定要走在小鎮(zhèn)實施的前邊。只有將運營工作前置,小鎮(zhèn)的生命機能才[詳情]
- 特色小鎮(zhèn)的發(fā)展架構(gòu)有哪些?
- 1、以特色產(chǎn)業(yè)為引擎的泛產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)特色小鎮(zhèn)主要聚焦自身優(yōu)勢的特色產(chǎn)業(yè);[詳情]