第四章　權利與義務
　　第二十條　房地產(chǎn)估價師在經(jīng)批準的估價單位執(zhí)行業(yè)務。估價單位的業(yè)務范圍、工作規(guī)程由建設部按國家有關規(guī)定制定。
　　第二十一條　房地產(chǎn)估價師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價有關的其他業(yè)務。
　　第二十二條　房地產(chǎn)估價師享有下列權利：
　?。ㄒ唬┯袌?zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務的權利；
　?。ǘ┯性诜康禺a(chǎn)估價報告上簽字的權利；
　?。ㄈ┯惺褂梅康禺a(chǎn)估價師名稱的權利。
　　第二十三條　房地產(chǎn)估價師必須履行下列義務：
　?。ㄒ唬┳袷胤康禺a(chǎn)評估法規(guī)、技術規(guī)范和規(guī)程；
　?。ǘ┍ＷC估價結果的客觀公正；
　?。ㄈ┳袷匦袠I(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；
　?。ㄋ模┙邮苈殬I(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平；
　?。ㄎ澹槲腥吮Ｊ厣虡I(yè)秘密。
　　第二十四條　房地產(chǎn)估價師承辦業(yè)務，由其所在單位統(tǒng)一受理并與委托人簽訂委托合同。
　　房地產(chǎn)評估收費由所在單位統(tǒng)一收取。
　　第二十五條　房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務可以根據(jù)需要查閱委托人的有關資料和文件，查看委托人的業(yè)務現(xiàn)場和設施，要求委托人提供必要的協(xié)助。
　　第二十六條　由于房地產(chǎn)估價失誤給當事人造成經(jīng)濟損失的，由所在單位承擔賠償責任。所在單位可以對房地產(chǎn)估價師追償。
　　第二十七條　房地產(chǎn)估價師與委托人有利害關系的，應當回避。委托人有權要求其回避。
第五章　罰則
　　第二十八條　違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由注冊單位對當事人處以警告、沒收非法所得、暫停執(zhí)行業(yè)務、吊銷房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》，并可處以罰款，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任：
　?。ㄒ唬┩扛?、偽造或以虛假和不正當手段獲取房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》的；
　　（二）未按規(guī)定辦理注冊、變更登記和未經(jīng)登記以房地產(chǎn)估價師的名義從事估價業(yè)務的；
　　（三）利用執(zhí)行業(yè)務之便，索賄、受賄，謀取其他不正當?shù)睦妫?
　　（四）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務和同時在兩個或兩個以上估價單位執(zhí)行業(yè)務；
　?。ㄎ澹┡c委托人串通或故意做不實的估價報告和因工作失誤，造成重大損失的；
　　（六）以個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務，收取費用的；
　?。ㄆ撸┮蛟诜康禺a(chǎn)估價師及管理工作中犯嚴重錯誤，受行政處罰或刑事處罰的。
　　第二十九條　房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格管理部門的工作人員，在房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試和注冊管理中玩忽職守、濫用職權、構成犯罪的，依法追究刑事責任，未構成犯罪的，給予行政處分。
　　第三十條　當事人對行政處分決定不服的，可以依法申請復議或向上級人民法院起訴。
第六章　附則
　　第三十一條　通過全國統(tǒng)一考試取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，根據(jù)工作需要可直接聘任經(jīng)濟師職務。
　　第三十二條　根據(jù)國務院國發(fā)（１９９３）２０號文件的規(guī)定，本規(guī)定所稱房地產(chǎn)是指從事房屋資產(chǎn)和土地資產(chǎn)經(jīng)營的行業(yè)。
　　第三十三條　本規(guī)定由建設部和人事部分別負責解釋。
　　第三十四條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。  

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法
（建房［１９９５］１４７號１９９５年３月２日）

一、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試從１９９５年開始實施，每兩年舉行一次?？荚嚂r間定于當年六月的第一個周六休息日。首次考試時間定于１９９５年９月５日、６日舉行。報名時間為９５年５月２日至５月３０日。

二、考試科目為：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)投資經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價理論與實務、房地產(chǎn)估價案例與分析?？荚嚪譃樗膫€半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。

三、在１９９５～１９９７年度組織的房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試中，凡符合《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》）第八條中（不含第五款）的學歷和經(jīng)歷要求，其從事房地產(chǎn)估價業(yè)務滿二年者，可報名參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試。

四、自１９９８年起，申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的人員必須符合《暫行規(guī)定》第八條的報名條件。

五、參加考試由本人提出申請，所在單位考核推薦，持報名登記表，到當?shù)乜荚嚬芾頇C構報名，考試管理機構按規(guī)定程序和報名條件審查合格后，發(fā)給準考證，考生憑準考證按指定的時間、地點參加考試。中央和國務院各部門及其直屬單位的報考人員，按屬地原則報名參加考試。

六、考場設在省轄市以上的中心城市和行政專員公署所在的城市。

七、做好考前培訓工作。各地培訓單位必須具備場地、師資、教材等條件，由省、自治區(qū)建設主管部門、直轄市房地產(chǎn)管理部門會同職改部門推薦培訓單位，建設部審批。堅持考培分開，參與培訓工作的人員，不得參加所有考試工作（包括命題和組織管理），考生參加培訓堅持自愿原則。

八、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試培訓費和報名費由個人支付，收費標準須經(jīng)當?shù)匚飪r部門批準。

九、人事部和建設部成立全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試辦公室，在兩部領導下，負責房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的組織實施和日常管理工作，考試辦公室設在建設部房地產(chǎn)業(yè)司。
　　各地的考務工作由當?shù)芈毟牟块T會同房地產(chǎn)管理部門共同成立的考試管理機構組織實施，具體職責分工由各地自行確定。各地考試辦公室組成情況應分別報送人事部專業(yè)技術人員職稱司和建設部房地產(chǎn)業(yè)司。

十、嚴格執(zhí)行考務工作的有關規(guī)章制度，做好試卷印刷、發(fā)送和保管過程中的保密工作，嚴格考場紀律，防止弄虛作假，對違反考試有關規(guī)定者應嚴肅處理并追究有關人員責任。
　　附：已確定的考前輔導單位名單：
　?。薄⒈本┑貐^(qū)　北京房地局與北京市房地產(chǎn)職工大學
　?。病⑸虾５貐^(qū)　上海房地局與同濟大學
　?。场⑻旖虻貐^(qū)　天津房地局與全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓中心
　?。?、黑龍江地區(qū)　省建委與哈建大
　?。?、遼寧地區(qū)　省建委與東北財經(jīng)大學、沈陽建筑工程學院
　?。?、內(nèi)蒙地區(qū)　自治區(qū)建設廳與內(nèi)蒙建校
　?。?、陜西地區(qū)　省建設廳與西北建工學院
　?。?、新疆地區(qū)　自治區(qū)建設廳
　　９、河南地區(qū)　省建設廳與省財經(jīng)學院
　?。保?、河北地區(qū)　省建委與省城鄉(xiāng)培訓中心
　?。保薄⑸綎|地區(qū)　省建委與職工中專學校
　?。保病⒔K地區(qū)　省建委與蘇州城建環(huán)保學院
　?。保场⒄憬貐^(qū)　省建設廳與浙江工業(yè)大學
　　１４、安徽地區(qū)　省建設廳與省建筑工業(yè)學院
　　１５、四川地區(qū)　省建委與重建大
　　１６、福建地區(qū)　省建委與福州大學
　?。保贰⒑钡貐^(qū)　省建委與武漢城建學院
　?。保浮V東地區(qū)　省建委
　?。保埂⒔鞯貐^(qū)　省建委與江西師范大學
　?。玻?、湖南地區(qū)　省建委與湖南城建?？茖W校
　　２１、山西地區(qū)　省建委與省建筑工程學校 

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