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房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定

2008-09-27 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽:

      

 

第四章 權(quán)利與義務(wù)
  第二十條 房地產(chǎn)估價(jià)師在經(jīng)批準(zhǔn)的估價(jià)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)。估價(jià)單位的業(yè)務(wù)范圍、工作規(guī)程由建設(shè)部按國家有關(guān)規(guī)定制定。
  第二十一條 房地產(chǎn)估價(jià)師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。
  第二十二條 房地產(chǎn)估價(jià)師享有下列權(quán)利:
 ?。ㄒ唬┯袌?zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的權(quán)利;
 ?。ǘ┯性诜康禺a(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字的權(quán)利;
 ?。ㄈ┯惺褂梅康禺a(chǎn)估價(jià)師名稱的權(quán)利。
  第二十三條 房地產(chǎn)估價(jià)師必須履行下列義務(wù):
 ?。ㄒ唬┳袷胤康禺a(chǎn)評估法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程;
  (二)保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正;
 ?。ㄈ┳袷匦袠I(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;
 ?。ㄋ模┙邮苈殬I(yè)繼續(xù)教育,不斷提高業(yè)務(wù)水平;
 ?。ㄎ澹槲腥吮J厣虡I(yè)秘密。
  第二十四條 房地產(chǎn)估價(jià)師承辦業(yè)務(wù),由其所在單位統(tǒng)一受理并與委托人簽訂委托合同。
  房地產(chǎn)評估收費(fèi)由所在單位統(tǒng)一收取。
  第二十五條 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)行業(yè)務(wù)可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件,查看委托人的業(yè)務(wù)現(xiàn)場和設(shè)施,要求委托人提供必要的協(xié)助。
  第二十六條 由于房地產(chǎn)估價(jià)失誤給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,由所在單位承擔(dān)賠償責(zé)任。所在單位可以對房地產(chǎn)估價(jià)師追償。
  第二十七條 房地產(chǎn)估價(jià)師與委托人有利害關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)回避。委托人有權(quán)要求其回避。
第五章 罰則
  第二十八條 違反本規(guī)定,有下列行為之一的,由注冊單位對當(dāng)事人處以警告、沒收非法所得、暫停執(zhí)行業(yè)務(wù)、吊銷房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》,并可處以罰款,情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任:
 ?。ㄒ唬┩扛摹卧旎蛞蕴摷俸筒徽?dāng)手段獲取房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》的;
  (二)未按規(guī)定辦理注冊、變更登記和未經(jīng)登記以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的;
  (三)利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便,索賄、受賄,謀取其他不正當(dāng)?shù)睦妫?
 ?。ㄋ模┰试S他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上估價(jià)單位執(zhí)行業(yè)務(wù);
 ?。ㄎ澹┡c委托人串通或故意做不實(shí)的估價(jià)報(bào)告和因工作失誤,造成重大損失的;
 ?。┮詡€(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),收取費(fèi)用的;
 ?。ㄆ撸┮蛟诜康禺a(chǎn)估價(jià)師及管理工作中犯嚴(yán)重錯(cuò)誤,受行政處罰或刑事處罰的。
  第二十九條 房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格管理部門的工作人員,在房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試和注冊管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,未構(gòu)成犯罪的,給予行政處分。
  第三十條 當(dāng)事人對行政處分決定不服的,可以依法申請復(fù)議或向上級人民法院起訴。
第六章 附則
  第三十一條 通過全國統(tǒng)一考試取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的人員,根據(jù)工作需要可直接聘任經(jīng)濟(jì)師職務(wù)。
  第三十二條 根據(jù)國務(wù)院國發(fā)(1993)20號文件的規(guī)定,本規(guī)定所稱房地產(chǎn)是指從事房屋資產(chǎn)和土地資產(chǎn)經(jīng)營的行業(yè)。
  第三十三條 本規(guī)定由建設(shè)部和人事部分別負(fù)責(zé)解釋。
  第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。  

房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法
(建房[1995]147號1995年3月2日)

一、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試從1995年開始實(shí)施,每兩年舉行一次??荚嚂r(shí)間定于當(dāng)年六月的第一個(gè)周六休息日。首次考試時(shí)間定于1995年9月5日、6日舉行。報(bào)名時(shí)間為95年5月2日至5月30日。

二、考試科目為:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)投資經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析??荚嚪譃樗膫€(gè)半天進(jìn)行,每個(gè)科目考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)。

三、在1995~1997年度組織的房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試中,凡符合《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)第八條中(不含第五款)的學(xué)歷和經(jīng)歷要求,其從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)滿二年者,可報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試。

四、自1998年起,申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的人員必須符合《暫行規(guī)定》第八條的報(bào)名條件。

五、參加考試由本人提出申請,所在單位考核推薦,持報(bào)名登記表,到當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)報(bào)名,考試管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定程序和報(bào)名條件審查合格后,發(fā)給準(zhǔn)考證,考生憑準(zhǔn)考證按指定的時(shí)間、地點(diǎn)參加考試。中央和國務(wù)院各部門及其直屬單位的報(bào)考人員,按屬地原則報(bào)名參加考試。

六、考場設(shè)在省轄市以上的中心城市和行政專員公署所在的城市。

七、做好考前培訓(xùn)工作。各地培訓(xùn)單位必須具備場地、師資、教材等條件,由省、自治區(qū)建設(shè)主管部門、直轄市房地產(chǎn)管理部門會同職改部門推薦培訓(xùn)單位,建設(shè)部審批。堅(jiān)持考培分開,參與培訓(xùn)工作的人員,不得參加所有考試工作(包括命題和組織管理),考生參加培訓(xùn)堅(jiān)持自愿原則。

八、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)費(fèi)和報(bào)名費(fèi)由個(gè)人支付,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門批準(zhǔn)。

九、人事部和建設(shè)部成立全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試辦公室,在兩部領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的組織實(shí)施和日常管理工作,考試辦公室設(shè)在建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司。
  各地的考務(wù)工作由當(dāng)?shù)芈毟牟块T會同房地產(chǎn)管理部門共同成立的考試管理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施,具體職責(zé)分工由各地自行確定。各地考試辦公室組成情況應(yīng)分別報(bào)送人事部專業(yè)技術(shù)人員職稱司和建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司。

十、嚴(yán)格執(zhí)行考務(wù)工作的有關(guān)規(guī)章制度,做好試卷印刷、發(fā)送和保管過程中的保密工作,嚴(yán)格考場紀(jì)律,防止弄虛作假,對違反考試有關(guān)規(guī)定者應(yīng)嚴(yán)肅處理并追究有關(guān)人員責(zé)任。
  附:已確定的考前輔導(dǎo)單位名單:
 ?。薄⒈本┑貐^(qū) 北京房地局與北京市房地產(chǎn)職工大學(xué)
  2、上海地區(qū) 上海房地局與同濟(jì)大學(xué)
  3、天津地區(qū) 天津房地局與全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心
  4、黑龍江地區(qū) 省建委與哈建大
  5、遼寧地區(qū) 省建委與東北財(cái)經(jīng)大學(xué)、沈陽建筑工程學(xué)院
 ?。丁?nèi)蒙地區(qū) 自治區(qū)建設(shè)廳與內(nèi)蒙建校
 ?。?、陜西地區(qū) 省建設(shè)廳與西北建工學(xué)院
  8、新疆地區(qū) 自治區(qū)建設(shè)廳
 ?。?、河南地區(qū) 省建設(shè)廳與省財(cái)經(jīng)學(xué)院
 ?。保啊?a href=http://www.lwcj.com/w/150330751822344.html target=_blank class=infotextkey>河北地區(qū) 省建委與省城鄉(xiāng)培訓(xùn)中心
 ?。保薄⑸綎|地區(qū) 省建委與職工中專學(xué)校
 ?。保?、江蘇地區(qū) 省建委與蘇州城建環(huán)保學(xué)院
 ?。保?、浙江地區(qū) 省建設(shè)廳與浙江工業(yè)大學(xué)
  14、安徽地區(qū) 省建設(shè)廳與省建筑工業(yè)學(xué)院
 ?。保?、四川地區(qū) 省建委與重建大
 ?。保?、福建地區(qū) 省建委與福州大學(xué)
  17、湖北地區(qū) 省建委與武漢城建學(xué)院
 ?。保?、廣東地區(qū) 省建委
 ?。保?、江西地區(qū) 省建委與江西師范大學(xué)
 ?。玻?、湖南地區(qū) 省建委與湖南城建??茖W(xué)校
 ?。玻?、山西地區(qū) 省建委與省建筑工程學(xué)校 


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