第四章　權(quán)利與義務(wù)
　　第二十條　房地產(chǎn)估價(jià)師在經(jīng)批準(zhǔn)的估價(jià)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)。估價(jià)單位的業(yè)務(wù)范圍、工作規(guī)程由建設(shè)部按國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定。
　　第二十一條　房地產(chǎn)估價(jià)師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。
　　第二十二條　房地產(chǎn)估價(jià)師享有下列權(quán)利：
　?。ㄒ唬┯袌?zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的權(quán)利；
　　（二）有在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字的權(quán)利；
　　（三）有使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱的權(quán)利。
　　第二十三條　房地產(chǎn)估價(jià)師必須履行下列義務(wù)：
　　（一）遵守房地產(chǎn)評(píng)估法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；
　　（二）保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正；
　?。ㄈ┳袷匦袠I(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；
　?。ㄋ模┙邮苈殬I(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平；
　　（五）為委托人保守商業(yè)秘密。
　　第二十四條　房地產(chǎn)估價(jià)師承辦業(yè)務(wù)，由其所在單位統(tǒng)一受理并與委托人簽訂委托合同。
　　房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)由所在單位統(tǒng)一收取。
　　第二十五條　房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)行業(yè)務(wù)可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看委托人的業(yè)務(wù)現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)施，要求委托人提供必要的協(xié)助。
　　第二十六條　由于房地產(chǎn)估價(jià)失誤給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由所在單位承擔(dān)賠償責(zé)任。所在單位可以對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師追償。
　　第二十七條　房地產(chǎn)估價(jià)師與委托人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。委托人有權(quán)要求其回避。
第五章　罰則
　　第二十八條　違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由注冊(cè)單位對(duì)當(dāng)事人處以警告、沒收非法所得、暫停執(zhí)行業(yè)務(wù)、吊銷房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》，并可處以罰款，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：
　?。ㄒ唬┩扛?、偽造或以虛假和不正當(dāng)手段獲取房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的；
　?。ǘ┪窗匆?guī)定辦理注冊(cè)、變更登記和未經(jīng)登記以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的；
　?。ㄈ├脠?zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄，謀取其他不正當(dāng)?shù)睦妫?
　?。ㄋ模┰试S他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上估價(jià)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)；
　　（五）與委托人串通或故意做不實(shí)的估價(jià)報(bào)告和因工作失誤，造成重大損失的；
　?。┮詡€(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，收取費(fèi)用的；
　　（七）因在房地產(chǎn)估價(jià)師及管理工作中犯嚴(yán)重錯(cuò)誤，受行政處罰或刑事處罰的。
　　第二十九條　房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格管理部門的工作人員，在房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試和注冊(cè)管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，未構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。
　　第三十條　當(dāng)事人對(duì)行政處分決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或向上級(jí)人民法院起訴。
第六章　附則
　　第三十一條　通過全國(guó)統(tǒng)一考試取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的人員，根據(jù)工作需要可直接聘任經(jīng)濟(jì)師職務(wù)。
　　第三十二條　根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)（１９９３）２０號(hào)文件的規(guī)定，本規(guī)定所稱房地產(chǎn)是指從事房屋資產(chǎn)和土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。
　　第三十三條　本規(guī)定由建設(shè)部和人事部分別負(fù)責(zé)解釋。
　　第三十四條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。  

房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法
（建房［１９９５］１４７號(hào)１９９５年３月２日）

一、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試從１９９５年開始實(shí)施，每?jī)赡昱e行一次?？荚嚂r(shí)間定于當(dāng)年六月的第一個(gè)周六休息日。首次考試時(shí)間定于１９９５年９月５日、６日舉行。報(bào)名時(shí)間為９５年５月２日至５月３０日。

二、考試科目為：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析?？荚嚪譃樗膫€(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)。

三、在１９９５～１９９７年度組織的房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試中，凡符合《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》）第八條中（不含第五款）的學(xué)歷和經(jīng)歷要求，其從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)滿二年者，可報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試。

四、自１９９８年起，申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的人員必須符合《暫行規(guī)定》第八條的報(bào)名條件。

五、參加考試由本人提出申請(qǐng)，所在單位考核推薦，持報(bào)名登記表，到當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)報(bào)名，考試管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定程序和報(bào)名條件審查合格后，發(fā)給準(zhǔn)考證，考生憑準(zhǔn)考證按指定的時(shí)間、地點(diǎn)參加考試。中央和國(guó)務(wù)院各部門及其直屬單位的報(bào)考人員，按屬地原則報(bào)名參加考試。

六、考場(chǎng)設(shè)在省轄市以上的中心城市和行政專員公署所在的城市。

七、做好考前培訓(xùn)工作。各地培訓(xùn)單位必須具備場(chǎng)地、師資、教材等條件，由省、自治區(qū)建設(shè)主管部門、直轄市房地產(chǎn)管理部門會(huì)同職改部門推薦培訓(xùn)單位，建設(shè)部審批。堅(jiān)持考培分開，參與培訓(xùn)工作的人員，不得參加所有考試工作（包括命題和組織管理），考生參加培訓(xùn)堅(jiān)持自愿原則。

八、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)費(fèi)和報(bào)名費(fèi)由個(gè)人支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門批準(zhǔn)。

九、人事部和建設(shè)部成立全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試辦公室，在兩部領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的組織實(shí)施和日常管理工作，考試辦公室設(shè)在建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司。
　　各地的考務(wù)工作由當(dāng)?shù)芈毟牟块T會(huì)同房地產(chǎn)管理部門共同成立的考試管理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，具體職責(zé)分工由各地自行確定。各地考試辦公室組成情況應(yīng)分別報(bào)送人事部專業(yè)技術(shù)人員職稱司和建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司。

十、嚴(yán)格執(zhí)行考務(wù)工作的有關(guān)規(guī)章制度，做好試卷印刷、發(fā)送和保管過程中的保密工作，嚴(yán)格考場(chǎng)紀(jì)律，防止弄虛作假，對(duì)違反考試有關(guān)規(guī)定者應(yīng)嚴(yán)肅處理并追究有關(guān)人員責(zé)任。
　　附：已確定的考前輔導(dǎo)單位名單：
　　１、北京地區(qū)　北京房地局與北京市房地產(chǎn)職工大學(xué)
　?。?、上海地區(qū)　上海房地局與同濟(jì)大學(xué)
　　３、天津地區(qū)　天津房地局與全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心
　?。?、黑龍江地區(qū)　省建委與哈建大
　　５、遼寧地區(qū)　省建委與東北財(cái)經(jīng)大學(xué)、沈陽(yáng)建筑工程學(xué)院
　?。丁?nèi)蒙地區(qū)　自治區(qū)建設(shè)廳與內(nèi)蒙建校
　?。?、陜西地區(qū)　省建設(shè)廳與西北建工學(xué)院
　?。?、新疆地區(qū)　自治區(qū)建設(shè)廳
　?。埂⒑幽系貐^(qū)　省建設(shè)廳與省財(cái)經(jīng)學(xué)院
　?。保?、河北地區(qū)　省建委與省城鄉(xiāng)培訓(xùn)中心
　?。保?、山東地區(qū)　省建委與職工中專學(xué)校
　　１２、江蘇地區(qū)　省建委與蘇州城建環(huán)保學(xué)院
　?。保?、浙江地區(qū)　省建設(shè)廳與浙江工業(yè)大學(xué)
　　１４、安徽地區(qū)　省建設(shè)廳與省建筑工業(yè)學(xué)院
　?。保?、四川地區(qū)　省建委與重建大
　?。保?、福建地區(qū)　省建委與福州大學(xué)
　?。保?、湖北地區(qū)　省建委與武漢城建學(xué)院
　?。保?、廣東地區(qū)　省建委
　?。保?、江西地區(qū)　省建委與江西師范大學(xué)
　　２０、湖南地區(qū)　省建委與湖南城建?？茖W(xué)校
　　２１、山西地區(qū)　省建委與省建筑工程學(xué)校 

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