建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》的決定
第四章 續(xù)期注冊
第十五條 房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需要繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的,由其聘用單位于注冊有效期屆滿前3個月內(nèi)辦理續(xù)期注冊手續(xù)。
第十六條 續(xù)期注冊,按照下列程序辦理:
?。ㄒ唬┥暾埲讼蚱赣脝挝惶峤簧暾垐蟾妫?
?。ǘ┢赣脝挝粚徍送夂炞稚w章后,連同本辦法第十七條規(guī)定的材料一并上報注冊初審機(jī)構(gòu);
?。ㄈ┳猿鯇彊C(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到上述材料之日起30日內(nèi),作出是否準(zhǔn)予其續(xù)期注冊的決定。
注冊初審機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定該房地產(chǎn)估價師無本辦法第十九條規(guī)定的不予續(xù)期注冊的情形的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予續(xù)期注冊,并在其房地產(chǎn)估價師注冊證上加蓋續(xù)期注冊年限專用章。
?。ㄋ模┳猿鯇彊C(jī)構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊的,應(yīng)當(dāng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊之日起30日內(nèi)報注冊機(jī)構(gòu)登記備案。未經(jīng)登記備案的,其續(xù)期注冊無效。
第十七條 申請續(xù)期注冊應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)申請人在注冊有效期內(nèi)的工作業(yè)績和遵紀(jì)守法簡況;
?。ǘ┥暾埲嗽谧杂行趦?nèi)參加中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會或者其指定機(jī)構(gòu)組織的一定學(xué)時估價業(yè)務(wù)培訓(xùn),達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的證明材料;
?。ㄈ┥暾埲怂趩挝豢己撕细褡C明材料。
第十八條 續(xù)期注冊的有效期限為3年。
第十九條 有本辦法第八條規(guī)定的不予注冊的情形,或者脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達(dá)2年以上(含2年)者,不予續(xù)期注冊。
第五章 撤銷注冊
第二十條 房地產(chǎn)估價師有下列情況之一的,由注冊機(jī)構(gòu)撤銷其注冊,收回房地產(chǎn)估價師注冊證書:
?。ㄒ唬┍救宋瓷暾埨m(xù)期注冊的;
?。ǘ┯行跐M未獲準(zhǔn)續(xù)期注冊的;
(三)完全喪失民事行為能力的;
?。ㄋ模┦苄淌绿幜P的;
(五)死亡或者失蹤的;
(六)脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間達(dá)2年以上(含2年)的;
(七)以上不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價師證書的;
(八)按照有關(guān)規(guī)定,應(yīng)當(dāng)撤銷注冊的其他情形。
第二十一條 撤銷注冊,按照下列程序辦理;
?。ㄒ唬┢赣脝挝弧?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門、房地產(chǎn)估價師學(xué)會或者有關(guān)單位及個人提出建議;
(二)注冊初審機(jī)構(gòu)對事實進(jìn)行調(diào)查核實,并將調(diào)查結(jié)果報注冊機(jī)構(gòu);
(三)注冊機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)撤銷注冊并核銷房地產(chǎn)估價師注冊證書。
第二十二條 房地產(chǎn)估價師自被撤銷注冊、收回房地產(chǎn)估價師注冊證書之日起,不得繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)。
被撤銷注冊后,具有申請房地產(chǎn)估價師注冊資格者可以申請重新注冊。
第六章 執(zhí)業(yè)
第二十三條 房地產(chǎn)估價師必須在一個經(jīng)縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評定、取得房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)(以下簡稱房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu))內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級及其業(yè)務(wù)范圍,由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行規(guī)定。
第二十四條 房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù),由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)。
第二十五條 在房地產(chǎn)價格評估過程中,因違法違紀(jì)或者嚴(yán)重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟(jì)損失,由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任,房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價師追償。
第七章 權(quán)利與義務(wù)
第二十六條 房地產(chǎn)估價師享有以下權(quán)利:
?。ㄒ唬┦褂梅康禺a(chǎn)估價師名稱;
?。ǘ﹫?zhí)行房地產(chǎn)估價及其相關(guān)業(yè)務(wù);
?。ㄈ┰诜康禺a(chǎn)估價報告書上簽字;
?。ㄋ模ζ涔纼r結(jié)果進(jìn)行解釋和辯護(hù);
第二十七條 房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
(一)遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;
?。ǘ┳袷胤康禺a(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范和規(guī)程;
?。ㄈ┍WC估價結(jié)果的客觀公正;
?。ㄋ模┎粶?zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù);
?。ㄎ澹┎坏猛瑫r受聘于兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù);
?。┍J卦趫?zhí)業(yè)中知悉的單位和個人的商業(yè)秘密;
?。ㄆ撸┡c委托人有利害關(guān)系時,應(yīng)當(dāng)主動回避;
?。ò耍┙邮苈殬I(yè)繼續(xù)教育,不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第八章 法律責(zé)任
第二十八條 以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價師注冊證書的,由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門吊銷其注冊證書;對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員,由上級機(jī)關(guān)或者所在單位給予行政處分。
第二十九條 未經(jīng)注冊擅自惟房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的,由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動,沒收違法所得,并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款;造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十條 房地產(chǎn)估價師違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動,沒收違法所得,并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款;沒有違法所得的,可處以1萬元以下的罰款:
(一)在估價中故意提高或者降低評估價值額,給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟(jì)損失的;
?。ǘ├脠?zhí)行業(yè)務(wù)之便,索賄、受賄或者謀取除委托評估合同中約定收取的費(fèi)用外的其他利益的;
?。ㄈ?zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的;
?。ㄋ模┩瑫r在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的;
?。ㄎ澹┮詡€人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),并收取費(fèi)用的。
第三十一條 房地產(chǎn)估價師注冊管理部門的工作人員,在房地產(chǎn)估價師注冊管理工作中玩忽職守,濫用職權(quán)的,由上級機(jī)關(guān)或者所在單位給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第九章 附則
第三十二條 全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試工作按照建設(shè)部、人事部的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
第三十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第三十四條 本辦法自1998年9月1日起施行。
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