溫泉專業(yè)研究

2012-04-13 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

溫泉專業(yè)研究

溫泉，作為一個產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為當(dāng)前中國多元休閑產(chǎn)業(yè)中的龍頭，并帶動區(qū)域經(jīng)濟全面發(fā)展。綠維創(chuàng)景設(shè)計溫泉八年來，總結(jié)形成了多種模式及思路，諸如溫泉游憩方式創(chuàng)新九種模式、溫泉度假村六大經(jīng)典開發(fā)模式、溫泉度假村開發(fā)創(chuàng)新的五個關(guān)鍵思路、溫泉休閑綜合體的打造模式等等。

綠維創(chuàng)景溫泉綜合體開發(fā)思路

隨著消費需求不斷升級與市場競爭的日趨激烈，規(guī)模化、綜合性、復(fù)合型的"溫泉綜合體"已經(jīng)成為溫泉休閑市場的主流模式。

綠維創(chuàng)景認(rèn)為，溫泉綜合開發(fā)就是要通過三中心――核心吸引中心、休閑聚集中心、延伸發(fā)展中心的構(gòu)建，來打造人氣、形成商氣、帶動地氣。具體來說，就是在溫泉水游樂、溫泉小鎮(zhèn)等吸引核的帶動下，形成人流、聚集人氣；進而通過會議、餐飲、運動、養(yǎng)生等休閑配套，延長停留時間、帶來商氣；最后以會議度假酒店、休閑商業(yè)街區(qū)、別墅公寓等地產(chǎn)產(chǎn)品，帶動地氣、形成現(xiàn)金流。

溫泉綜合體開發(fā)思路

中國溫泉面臨九大發(fā)展趨勢

溫泉休閑，已經(jīng)由個別性休閑產(chǎn)業(yè)，逐步轉(zhuǎn)化為休閑產(chǎn)業(yè)鏈及康復(fù)療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈交織的結(jié)構(gòu)形態(tài)，并以此雙產(chǎn)業(yè)鏈為核心，形成了多元休閑產(chǎn)業(yè)聚集的大型區(qū)域旅游結(jié)構(gòu)??旅游休閑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。從被整合到整合，溫泉對于旅游開發(fā)的主體作用越來越大，成為了能夠帶動區(qū)域泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新動力。歸納起來，主要有以下九大發(fā)展趨勢：

溫泉三大盈利模式

中國溫泉度假村六大經(jīng)典開發(fā)模式

中國溫泉度假村的開發(fā)，已經(jīng)從原來的沐浴、療養(yǎng)、休閑、娛樂時代進入了全新的主題化、復(fù)合性、度假型溫泉時代，開發(fā)水準(zhǔn)也得到空前提升。在這樣的大勢下，開發(fā)模式的創(chuàng)新，從戰(zhàn)略上直接決定著溫泉度假村的盈利效應(yīng)，不僅是一大批已建成的溫泉度假村亟待通過改造來重塑吸引力，而且新開發(fā)的溫泉度假村更需要通過創(chuàng)新來構(gòu)建核心競爭力。

盡管對溫泉度假村開發(fā)模式的研究還不完善，但中國一大批先行的溫泉度假村，已經(jīng)在多年經(jīng)營實踐中，通過開發(fā)模式的創(chuàng)新，取得了令人矚目的成功。主要有以下六大經(jīng)典開發(fā)模式：

中國溫泉度假村開發(fā)模式創(chuàng)新五個關(guān)鍵思路

如何實現(xiàn)開發(fā)模式的創(chuàng)新？結(jié)合溫泉度假村六大經(jīng)典開發(fā)模式的總結(jié)，我們提出五個關(guān)鍵思路：

1、充分把握溫泉度假村未來發(fā)展大勢，走“溫泉+X”的大溫泉開發(fā)之路；

2、通過文化主題的整合及泡浴模式的創(chuàng)新，把溫泉泡浴板塊的特色做足；

3、以溫泉帶動特色休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)溫泉度假村綜合開發(fā)價值最大化；

4、把景區(qū)化打造理念引入溫泉度假村的開發(fā)，提升溫泉度假村整體品質(zhì)；

5、以高水準(zhǔn)的策劃規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)開發(fā)，是實現(xiàn)開發(fā)模式創(chuàng)新的關(guān)鍵戰(zhàn)略。