隨著人們生活水平的提高，旅游地產(chǎn)作為一種兼具投資和自住兩種發(fā)展愈發(fā)迅速。保護(hù)旅游資源為前提 旅游地產(chǎn)應(yīng)走精品路線 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)：朱中一 

旅游業(yè)最大的機(jī)遇因?yàn)楝F(xiàn)在休閑旅游已經(jīng)進(jìn)入我們百姓家，中國(guó)有13億人口旅游市場(chǎng)相當(dāng)?shù)膹V闊，另外中國(guó)旅游資產(chǎn)極其豐富的，我用幾個(gè)字概括，一個(gè)紅色，咱們有紅色旅游，一個(gè)黃色，黃是有咱們歷史悠久的了，剛才講了西安，咱們世界級(jí)的歷史文化遺產(chǎn)有一個(gè)，另外在綠色咱們有國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)有200個(gè)，省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)700個(gè)，國(guó)土自然保護(hù)區(qū)2300個(gè)，還有一點(diǎn)咱們的文化有56個(gè)民族，咱們有各自文化特色的旅游項(xiàng)目，我們旅游資源相當(dāng)豐富。最大的挑戰(zhàn)是這樣幾個(gè)挑戰(zhàn)，第一個(gè)挑戰(zhàn)咱們旅游發(fā)展的很快，咱們講旅游地產(chǎn)基本上還是一個(gè)旅游加地產(chǎn)，但是旅游是一個(gè)綜合性的行業(yè)，吃住行游購(gòu)?qiáng)?。怎么樣使旅游事業(yè)或者旅游地產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，作為高層來說還有一些政策上的第一個(gè)挑戰(zhàn)。第二個(gè)挑戰(zhàn)是旅游地產(chǎn)往往旅游資源比較好的地方，旅游資源比較好要處理好資源保護(hù)開發(fā)的關(guān)系，該禁止的地方禁止開發(fā)，在限制開發(fā)的地方限制開發(fā)，否則經(jīng)常有一些難看的地方，我們覺得搞旅游地產(chǎn)在旅游景點(diǎn)搞，首先要精心的規(guī)劃和精心的設(shè)計(jì)，我們把每一個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目打造成為精品不要亂造。第三個(gè)挑戰(zhàn)，旅游地產(chǎn)跟其他地產(chǎn)一樣存在總量基本平衡，結(jié)構(gòu)基本合理的問題，不管哪一個(gè)地方過多肯定不行，過少也不行，基本合理就要適合廣大老百姓各種需求的需要。比如說像海南，比如說像三亞，咱們?nèi)齺啲F(xiàn)在亞龍灣高檔的賓館應(yīng)該說不少的，但是咱們適合中低普通老百姓那些還不多，現(xiàn)在海南閑置的老百姓購(gòu)買的房子不少，所以怎么樣來盤活海南閑置的房產(chǎn)提供給老百姓服務(wù)一個(gè)大課題，昨天有一個(gè)課題論證講了，他們準(zhǔn)備將如家酒店跟研究院有關(guān)單位合作。另外還有一個(gè)比較好的例子，藍(lán)海集團(tuán)開發(fā)比較大管理，現(xiàn)在已經(jīng)吸引200多家委托他經(jīng)營(yíng)提供給旅游者，我認(rèn)為很好。怎么樣基本合理這個(gè)是比較大問題，精神上面、文采上面、運(yùn)營(yíng)上面比較好，你搞旅游地產(chǎn)以前必須問一下準(zhǔn)備好了沒有，如果沒有準(zhǔn)備好千萬不要盲目的進(jìn)入。

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