與北京“7.21”暴雨引發(fā)的連鎖反應(yīng)一樣讓人們關(guān)注的，是對(duì)這座城市暴雨中屢屢遭受內(nèi)澇的反思。城市給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)重落后、城市設(shè)計(jì)理念的錯(cuò)位、排水設(shè)施的維護(hù)欠佳以及城市預(yù)警、應(yīng)急系統(tǒng)的缺失等等問(wèn)題均遭業(yè)內(nèi)人士詬病。（專題:暴雨敲響質(zhì)量警鐘）

華通國(guó)際（WDCE）副總裁肖青說(shuō)：“這次暴雨導(dǎo)致的大量人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失其實(shí)又一次為我們城市的給排水系統(tǒng)敲響了警鐘。我們的城市之所以一次次地遭受內(nèi)澇，其關(guān)鍵還在于城市的給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)太低?！彼嬖V記者，目前北京的給排水系統(tǒng)大多還是“多快好省”時(shí)期建設(shè)起來(lái)的，幾十年過(guò)去了，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)于如今的城市規(guī)模顯然已經(jīng)非常落后。今年5月，北京市規(guī)劃委公布了《城市雨水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)暴雨徑流計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》的征求意見稿，大幅提高了雨水管渠的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，要求設(shè)計(jì)級(jí)別最低也必須是3年一遇，重要地區(qū)、重要道路為5年一遇，特別重要地區(qū)、特別重要道路為10年一遇。但是在肖青看來(lái)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)仍然偏低：“其實(shí)相關(guān)的改進(jìn)工作一直都在進(jìn)行，但由于資金等方面的問(wèn)題，推進(jìn)力度并不大，而且地下管網(wǎng)的建設(shè)也是逐步推進(jìn)的，整體改造并不能一蹴而就?！?/P>

另外，北京整個(gè)城市的設(shè)計(jì)理念上也存在一些偏差，如最初為了解決交通壓力而大量興建的下沉式立交橋，雖然這些橋壯觀了市容，也一定程度上緩解了城市的交通壓力，但是一旦遇到暴雨，這些立交橋地段便通常成為嚴(yán)重的積水區(qū)域。城市整體的排水問(wèn)題不能有效解決，具體到作為城市末端的建筑小區(qū)，出現(xiàn)雨水倒灌、房屋被淹的狀況便在所難免了。

然而，在大市政無(wú)法暢通的情況下，作為個(gè)體的建筑物真的只能“坐以待淹”么？為什么仍有很多項(xiàng)目能在此次暴雨中“高枕無(wú)憂”？具體到每個(gè)建筑的設(shè)計(jì)以及工程安排上如何做才能最大限度地遠(yuǎn)離“屋內(nèi)海”？就這些問(wèn)題，地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)第一時(shí)間采訪了幾位業(yè)內(nèi)資深的建筑師和工程師，希望能給大家一些參考。

ECOLAND易蘭（亞洲）總裁兼首席設(shè)計(jì)師  陳躍中

場(chǎng)地設(shè)計(jì)理念上針對(duì)雨水應(yīng)從“主排”轉(zhuǎn)為“回收利用”

此次暴雨中那些被淹的對(duì)象，包括道路和具體的小區(qū)，實(shí)際上都是場(chǎng)地的組織沒有做好。地形設(shè)計(jì)是我們國(guó)家設(shè)計(jì)界中最薄弱的環(huán)節(jié)，大多數(shù)設(shè)計(jì)師強(qiáng)調(diào)的是景觀如何做才更好看，而忽略了景觀的實(shí)用性。

在對(duì)雨水的處理上，首先，理念便是錯(cuò)誤的。我們考慮更多的是如何去排放，而不是回收利用，在這個(gè)前提下，就無(wú)法把系統(tǒng)組織好，把相應(yīng)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)好。比如，市政綠地的設(shè)計(jì)中，綠地都比道路高，這樣，雨水就直接排出綠地堆積到低洼處了。而所謂的地形設(shè)計(jì)實(shí)際上則能起到組織和管理雨水的作用，我們?cè)诰坝^的豎向設(shè)計(jì)上，首先要改變理念，不能力主“排”，而是要建立完善的雨水回收利用系統(tǒng)，讓雨水來(lái)灌溉、形成景觀，而不是將建筑物淹沒。

華通國(guó)際（WDCE）副總裁  肖青

設(shè)置嚴(yán)謹(jǐn)合理的項(xiàng)目標(biāo)高對(duì)于建筑耐澇尤為重要

要提升一個(gè)建筑的耐澇能力，需要做到“內(nèi)外兼顧”，從大處著眼、從細(xì)微處著手。

首先，項(xiàng)目在做整體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，不能僅僅只考慮自己所在的那個(gè)地塊，而是要從更高的角度去審視其在城市區(qū)域中所處的位置，要關(guān)照到整個(gè)城市的標(biāo)高和豎向設(shè)計(jì)，要用大范圍的視角去關(guān)照到項(xiàng)目周邊的自然環(huán)境，不能“自掃門前雪”，不能只考慮小區(qū)內(nèi)部的進(jìn)出口如何與城市道路、城市管道交接的問(wèn)題，而忽略了周邊的環(huán)境。這首先是一個(gè)設(shè)計(jì)理念的問(wèn)題。

其次，在項(xiàng)目具體的內(nèi)部設(shè)計(jì)上則要從兩方面著手：一是要充分利用和合理改造自然地形，合理選擇整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)高，讓每棟房子的標(biāo)高都安排合理。這點(diǎn)在有高差的地塊上比較容易實(shí)現(xiàn)，但在平地上就需要格外注意。每棟房子的標(biāo)高包括室內(nèi)首層地面的標(biāo)高和車庫(kù)等功能空間的標(biāo)高是不同的，很多房子首層地面標(biāo)高是適宜的，但車庫(kù)因?yàn)楣δ苄枰獣?huì)低很多，且地下房間入口與車庫(kù)相連，所以如果遇到暴雨，車庫(kù)就容易進(jìn)水并且殃及地下室；二是項(xiàng)目地面排水系統(tǒng)的走向設(shè)計(jì)和地下排水管網(wǎng)的布置都要合理，要充分考慮到小區(qū)內(nèi)部的地面徑流量?，F(xiàn)在很多別墅項(xiàng)目，為了呈現(xiàn)開敞的視覺效果和方便采光，普遍采用下沉式庭院的設(shè)計(jì)，更有項(xiàng)目為了方便業(yè)主進(jìn)入庭院，直接將地下室的入口放在了下沉式庭院或首層下沉式客廳，這樣，雖然房屋一層的室內(nèi)外高差挺大，在暴雨來(lái)臨的時(shí)候庭院和客廳均很容易進(jìn)水，并殃及地下室。所以這種房屋對(duì)地面自然排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求就更高。

另外便是一些細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題，比如這次暴雨中外部環(huán)境的反水從小區(qū)的電梯、樓梯進(jìn)入，進(jìn)而波及房屋，如果電梯豎井里提前設(shè)置有排水設(shè)施的話，便能及時(shí)把水排掉。這些都是關(guān)鍵的細(xì)節(jié)，但是在設(shè)計(jì)的過(guò)程中往往容易被忽略。

然后便是項(xiàng)目所有的給排水設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)問(wèn)題，設(shè)備運(yùn)維是否能保證有效，排水通道是否經(jīng)常檢修以保持暢通，應(yīng)急措施是否到位都是項(xiàng)目能否應(yīng)對(duì)突發(fā)暴雨襲擊的關(guān)鍵。

中國(guó)中輕國(guó)際工程有限公司給排水工程師  鄭寶偉

管網(wǎng)升級(jí)和雨水調(diào)蓄式排放能有效增強(qiáng)建筑抗?jié)衬芰?/P>

對(duì)于現(xiàn)有的小區(qū)來(lái)說(shuō)，對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行重新改造無(wú)疑是個(gè)巨大的工程，但是對(duì)于未來(lái)新建的建筑，則可以吸取一些教訓(xùn)，在很多方面進(jìn)行改造。

首先，在一個(gè)項(xiàng)目的土建初期，如果有條件的話，還是要把整個(gè)小區(qū)在地勢(shì)上做的更高一些，能作出一些起伏坡度，這樣對(duì)于整個(gè)小區(qū)的排水是有利的；

其次便是管網(wǎng)的設(shè)計(jì)和維護(hù)方面的問(wèn)題。目前，北京大多數(shù)小區(qū)給排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)基本都是按照市政系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)去做的，能承受的重陷期一般是1-3年，新建的小區(qū)在資金滿足的情況下可以適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)，這樣做將來(lái)市政管網(wǎng)進(jìn)行改造后也能很好地與其實(shí)現(xiàn)對(duì)接。具體提高標(biāo)準(zhǔn)的做法主要有以下幾個(gè)方面：一是適當(dāng)增加排水管道的管徑；二是適度增大地下排水管道的坡度，從而產(chǎn)生高差，提高排放的效率，同時(shí)地面自然排水通道的坡度也要適當(dāng)加大；三是在建筑設(shè)計(jì)上盡量少做下凹式的綠地、下沉式廣場(chǎng)的安排，因?yàn)檫@種下沉式的設(shè)計(jì)基本無(wú)法配置相應(yīng)的自然排水系統(tǒng)，大多只能通過(guò)水泵來(lái)排水。這種排水方式一是排水能力有限，二是一般情況下都只設(shè)有一臺(tái)水泵，無(wú)備用泵，緊急情況下一旦水泵斷電，整個(gè)下沉式部分便面臨積水的危險(xiǎn)。

另外，結(jié)合綠化和節(jié)水方面的要求每個(gè)小區(qū)可以做一些雨水收集池，將多余的雨水蓄存起來(lái)，不僅可以形成景觀，而且還能用來(lái)灌溉小區(qū)綠地。這種方式還能實(shí)現(xiàn)雨水的調(diào)蓄排放，等洪峰過(guò)后再排入市政管道，這樣也能減輕市政管道的壓力。

以上是面對(duì)暴雨的應(yīng)對(duì)措施，平時(shí)應(yīng)對(duì)小雨量時(shí)我們提倡就地入滲，減少小區(qū)內(nèi)硬化路面、瀝青路面的鋪設(shè)，多用一些透水磚、草坪磚，但是這兩種磚鋪設(shè)起來(lái)比較費(fèi)工時(shí)，造價(jià)較高，而且養(yǎng)護(hù)成本也比較貴，相對(duì)于硬化路面，這些磚的抗壓能力也較弱，所以一般開發(fā)商采用的較少。

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