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       林峰院長(zhǎng)論壇觀點(diǎn)摘錄

>> 做旅游產(chǎn)品應(yīng)從商業(yè)模式入手，突破產(chǎn)業(yè)本身

作為旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院，我們研究旅游產(chǎn)業(yè)，也研究資本市場(chǎng)。剛才各位嘉賓在一起討論的核心問題是商業(yè)模式，做旅游產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究同樣要從商業(yè)模式入手，而不僅是產(chǎn)業(yè)本身。

>> 旅游吸引核具有強(qiáng)大的財(cái)富帶動(dòng)效應(yīng)

旅游業(yè)界有個(gè)說法，經(jīng)濟(jì)被地產(chǎn)綁架，我認(rèn)為，倒過來另一種看法是中國(guó)有一個(gè)財(cái)富效益。最核心的財(cái)富效益是地產(chǎn)升值，因?yàn)樗鼛?dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)財(cái)富增長(zhǎng)的效益。打個(gè)比方，當(dāng)你去拿旅游用地時(shí)，成本可能只有2萬~20萬；當(dāng)你把旅游量做到20萬、30萬的時(shí)候，這個(gè)旅游區(qū)域和土地的價(jià)格就會(huì)有一個(gè)大幅度的提升。做旅游第一個(gè)理念是必須要有吸引核，因?yàn)槲丝梢跃奂藲?、擴(kuò)大商氣、拉動(dòng)地氣，帶動(dòng)土地價(jià)值和房產(chǎn)價(jià)值的提升。同理，做餐飲也是在做人氣。所以，成功的資本結(jié)構(gòu)是可以按照模式進(jìn)行復(fù)制的。

>> 旅游可形成產(chǎn)城一體化的新型城鎮(zhèn)化模式

中國(guó)由于土地升值帶動(dòng)的財(cái)富效益，對(duì)整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的良性推動(dòng)力是非常強(qiáng)的。新型城鎮(zhèn)化是中國(guó)未來十年的主題，它不僅僅需要的是城市化，最核心的還是要靠?jī)?nèi)需來拉動(dòng)基礎(chǔ)。在這個(gè)進(jìn)程中，旅游以良性的財(cái)富升值效益，形成了一個(gè)重要的新型城鎮(zhèn)化模式，即產(chǎn)城一體化?？梢钥隙?，對(duì)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推動(dòng)作用是非常明顯的。以上即是我對(duì)旅游地產(chǎn)的發(fā)展做的一個(gè)簡(jiǎn)單介紹。

>>酒店綜合體及酒店籌建一體化服務(wù)

綠維創(chuàng)景經(jīng)過多年的酒店策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐，形成了一套特有的酒店咨詢理念和服務(wù)模式：從酒店綜合體的角度出發(fā)，將策劃與可研區(qū)別對(duì)待，按照“策劃+可研+顧問+規(guī)劃+設(shè)計(jì)”的一體化模式，整合全院資源，聯(lián)合打造酒店服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為業(yè)主提供高效率專業(yè)的酒店咨詢服務(wù)。