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日前，《長春城市晚報》記者就長春這類二線城市的Shopping Mall究竟該如何規(guī)劃的問題，采訪了我院城市休閑規(guī)劃設計中心主任徐勇。

徐勇主任畢業(yè)于南開大學金融學系，從事地產營銷、旅游房地產總體策劃工作數年。近年來以休閑商業(yè)地產的總體策劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃工作為主攻方向，并在商業(yè)地產與旅游發(fā)展相結合的新型商業(yè)發(fā)展模式方面積累了豐富的經驗。

徐勇表示，針對老城區(qū)，雖然已經形成一大片的住宅，但考慮面積布局，Shopping Mall規(guī)模相對應該規(guī)劃的小些；而針對新城區(qū)建設，Shopping Mall可以根據引入人口數量，適當考慮較大規(guī)模的發(fā)展規(guī)劃。

另外，談及到北京、上海等大城市Shopping Mall發(fā)展情況，徐勇透露說，目前例如北京、上海Shopping Mall鑒于其消費體的支撐力，多表現(xiàn)為為具有較大的經營面積，建筑面積從十幾萬平方米到三十幾萬平方米不等，但值得注意的是經營面積的加大必將加大其招商、經營的難度。“當然，我覺得像長春這類城市，建設Shopping Mall除參考大城市的成功經驗外，還應該考慮當地人口的數量和消費能力問題。”

徐勇還強調說，從近些年Shopping Mall從給予型消費-數量滿足型消費-品質型消費-過程體驗型消費逐步升級和發(fā)展。但是，將來Shopping Mall應更加注重休閑?！半S著經濟發(fā)展水平提高，市民消費觀念逐步改變。所以將來Shopping Mall提供給市民的不僅僅是購物環(huán)境，它應該讓市民體驗到休閑的環(huán)境，讓其在休閑的環(huán)境中體驗購物?！?/P>

（該采訪內容已經刊登在《長春城市晚報》2012年7月17日的B09財經版面）