隨著全民健身運(yùn)動(dòng)提升為國(guó)家戰(zhàn)略，5萬(wàn)億發(fā)展目標(biāo)為體育產(chǎn)業(yè)和休閑運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了巨大的發(fā)展空間。對(duì)于北京來(lái)說(shuō)，隨著2008年夏季奧運(yùn)會(huì)的成功舉辦以及2022年冬季奧運(yùn)會(huì)的申辦成功，大力培育體育新業(yè)態(tài)，推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)與文化旅游、教育培訓(xùn)等產(chǎn)業(yè)之間的融合發(fā)展，成為了一個(gè)重要發(fā)展方向。而靈山作為京郊最大的冰雪運(yùn)動(dòng)基地，借力冬奧會(huì)，打造集戶(hù)外運(yùn)動(dòng)、休閑度假、生態(tài)觀(guān)光于一體的品質(zhì)級(jí)京西休閑度假勝地，未來(lái)靈山將成為京西休閑度假游的新“標(biāo)簽”。迎來(lái)大眾休閑度假時(shí)代的新起點(diǎn)。

靈山景區(qū)位于京西門(mén)頭溝西北部，距京城122公里，從市區(qū)出發(fā)車(chē)程約2.5—3小時(shí)。頂峰海拔2303米，是北京的第一高峰，登山旅游市場(chǎng)潛力大。靈山還擁有北京唯一的高山草甸，是新疆細(xì)毛羊、伊梨馬、青藏牦牛在北京唯一天然繁殖養(yǎng)殖場(chǎng)，山上目前還保有化凌寺、古戰(zhàn)場(chǎng)、古長(zhǎng)城等歷史遺址，周邊有椴木溝村、江水河村等傳統(tǒng)村落特色人文資源。。氣候也是靈山獨(dú)特的資源夏季清涼，適宜避暑；冬季雪期相對(duì)較長(zhǎng)，適宜開(kāi)展滑雪運(yùn)動(dòng)，是北京市少有的冬夏皆宜旅游的景點(diǎn)。

在北京人口不斷擴(kuò)容的背景下，旅游休閑產(chǎn)品需求急劇增加，市場(chǎng)擴(kuò)展到3-4小時(shí)圈層，身處京西旅游區(qū)的靈山，旅游發(fā)展相對(duì)滯后，景區(qū)提升刻不容緩。

鳥(niǎo)瞰圖

一、“兩缺兩無(wú) 一短一低”成為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面臨難題

缺少系統(tǒng)規(guī)劃，景區(qū)經(jīng)營(yíng)期過(guò)短：靈山景區(qū)開(kāi)發(fā)沒(méi)有合理平衡景區(qū)淡旺季問(wèn)題，導(dǎo)致景區(qū)旺季集中在6-9月，淡季過(guò)長(zhǎng)，使得景區(qū)旅游設(shè)施閑置，供給結(jié)構(gòu)性矛盾突出，收益不高。

旅游開(kāi)發(fā)層次低，未能體現(xiàn)核心價(jià)值：靈山景區(qū)資源的核心價(jià)值是“北京天極，生態(tài)度假”，當(dāng)前旅游開(kāi)發(fā)僅僅停留在登山觀(guān)光，休閑娛樂(lè)等旅游產(chǎn)品不足，互動(dòng)體驗(yàn)性較差，不能突出資源價(jià)值。另外，景區(qū)的可進(jìn)入性一般，基礎(chǔ)設(shè)施損毀嚴(yán)重。

產(chǎn)品體系單一，缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力：靈山景區(qū)旅游產(chǎn)品主要為騎馬、草場(chǎng)觀(guān)光、登山運(yùn)動(dòng)等，旅游產(chǎn)品較少，和周邊景區(qū)旅游產(chǎn)品雷同性較高，同時(shí)由于市場(chǎng)知名度較低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)。

旅游設(shè)施無(wú)特色、不完善，無(wú)法滿(mǎn)足游客需求：靈山景區(qū)內(nèi)外道路系統(tǒng)不完善，供水體系不合理，餐飲、住宿設(shè)施較少且缺乏特色，缺少購(gòu)物、娛樂(lè)、文化設(shè)施，旺季無(wú)法滿(mǎn)足游客需求。

二、依托品牌優(yōu)勢(shì)打造品質(zhì)京西休閑度假目的地

通過(guò)對(duì)資源及旅游細(xì)分市場(chǎng)的分析，綠維文旅認(rèn)為，本項(xiàng)目的突破點(diǎn)在于：第一，確定北京市場(chǎng)上獨(dú)樹(shù)一幟的主題驅(qū)動(dòng)——山地運(yùn)動(dòng)；第二，依拖生態(tài)特色，形成內(nèi)在核心競(jìng)爭(zhēng)力；第三，填補(bǔ)京西品質(zhì)化的休閑度假功能；第四，緊抓新型中產(chǎn)階級(jí)對(duì)休閑運(yùn)動(dòng)的需求熱潮。從而，以項(xiàng)目山地資源優(yōu)勢(shì)、以北京第一山品牌作為依托，發(fā)揮高山草甸資源的優(yōu)勢(shì)，整合以體育運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)為主的多種產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑以運(yùn)動(dòng)休閑度假體驗(yàn)為主題，集戶(hù)外運(yùn)動(dòng)、休閑度假、生態(tài)觀(guān)光及其他專(zhuān)項(xiàng)旅游產(chǎn)品并舉的多元化產(chǎn)品體系，打造成北京首個(gè)以高山運(yùn)動(dòng)為主題的深度休閑體驗(yàn)項(xiàng)目。具體操作手法，如下：

總平圖

1．以山地為載體，構(gòu)建“1+X”山地旅游開(kāi)發(fā)模式

以山地為主體，地域特色為魂，針對(duì)靈山資源現(xiàn)狀架構(gòu)“1+X”打造模式，以二流的資源，打造一流的山地旅游體驗(yàn)產(chǎn)品。

2．利用靈山層次分明的地貌景觀(guān)，構(gòu)建“山地立體生態(tài)圈”開(kāi)發(fā)理念

充分利用靈山山地條件與資源特點(diǎn)，打造路上、山上、天上的立體生態(tài)游覽模式，并依此為基礎(chǔ)，創(chuàng)意相應(yīng)的特色旅游產(chǎn)品，形成“山、陸、空”的立體旅游體驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/p>

本文關(guān)鍵字：文化旅游 景區(qū)提升 景區(qū)開(kāi)發(fā) 查看更多