2016年6月22日—6月24日，由中國房地產業(yè)協(xié)會、美國亞裔房地產協(xié)會主辦，主題為 “新五年、新格局—房地產發(fā)展趨勢”的第八屆中國房地產科學發(fā)展論壇暨第三屆中美房地產高峰論壇在江蘇省常州市舉辦。會上，有關領導、中美專家學者、房地產企業(yè)、金融業(yè)和產業(yè)鏈上下游企業(yè)等相關人士，圍繞“十三五”規(guī)劃、全球經(jīng)濟形勢和城市發(fā)展新理念，探討分析房地產未來格局和發(fā)展機遇，并就中美雙方共同關注的領域進行對話交流。我院院長林峰博士受邀出席本屆大會并作了《整合資源，促進旅商文體康養(yǎng)融合的地產發(fā)展》的主題演講，林峰院長首次提出以家庭服務為目標，以旅游為龍頭，整合旅游、文化、體育、健康、養(yǎng)老五大幸福產業(yè)，實現(xiàn)產房融一體化發(fā)展的模式——地產是骨架，五大幸福產業(yè)是五臟六腑，商業(yè)是皮肉，金融是血脈，構成一個完整的結構。

一、房地產——一個“服務整合平臺”產業(yè)

房地產是一個服務整合平臺，而不僅僅是生產制造房子的工廠。房地產作為一種平臺， 必須與服務產業(yè)、金融三者相結合，才是未來發(fā)展的一個綜合結構。房產融一體化，是今天房地產發(fā)展的必然結果，是任何房地產企業(yè)發(fā)展的一種必然走向。

房地產除了工廠、產業(yè)等為工業(yè)企業(yè)服務的地產，大多數(shù)地產是圍繞“家”服務的。以“家庭服務” 為主要內容的服務結構，是今天房地產發(fā)展的必然。“家?服務”包括三個家的結構，這三個家庭服務構成三類房地產綜合開發(fā)構架，需結合旅、商、文、體、康、養(yǎng)六個方面，共同為家庭服務。

第一個家，是以居住為主要功能的居住之家，以社區(qū)服務為基礎的家庭服務結構。第二個家，是指郊區(qū)休閑、鄉(xiāng)村度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等以旅游、休閑、娛樂、養(yǎng)療、避暑、避寒、度假等為主要功能和服務的第二居所、第三居所，由此構成了第二個家的服務產業(yè)整合與服務結構。第三個家是指城市綜合體、商業(yè)綜合體、部分度假接待綜合體等相關地產和場所，以公共空間的方式，為家庭提供休閑、娛樂、購物、養(yǎng)生等多元化的公共服務，由此構成第三個家的服務產業(yè)整合與服務結構。

“三個家”的結構

二、旅商文體康養(yǎng)的綜合開發(fā)，成為世界旅游開發(fā)的潮流

耗資15億美元，占地113畝的迪拜亞特蘭蒂斯，體現(xiàn)出一種典型的綜合體結構。它擁有世界上最大的露天水族館，擁有中東地區(qū)最激動人心的水世界冒險樂園，云集了世界名品店鋪、大型會議中心、創(chuàng)意主題會場、奢華酒店、一流美食、愜意水療。

本文關鍵字：旅游綜合體 旅游投資 度假酒店 查看更多