浮梁古城招商引資策劃綱要

2011-11-08 綠維創(chuàng)景 標簽：

國土局審批的手續(xù)

三、國土局審批的手續(xù)有3個：

(一)用地審批程序：
    1、用地申請；
    2、建設(shè)用地預(yù)審；
    3、提供相關(guān)材料：
    ①項目選址審批書；
?、谟嬑㈨?；
　③勘測圖紙；
?、苡嘘P(guān)部門意見。
    4、征地調(diào)查；
    5、向市或省征地辦公室上報“一書四方案”材料：
?、俪蕡笥玫卣f明書；
?、谵r(nóng)地轉(zhuǎn)用方案；
?、垩a充耕地方案；
?、芄┑胤桨?；
?、菡饔猛恋胤桨?。
    6、用地補償?shù)怯洠?BR>    7、用地補償公告；
    8、總供地。
(二)供地審批程序：
    1、用地申請書；
    2、計委對項目初步設(shè)計方案批文及相關(guān)部門意見；
    3、土地價格評估；
    4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖；
    5、用地單位資質(zhì)證明及公章、法人私章；
    6、有關(guān)部門材料。
(三)土地登記程序：

    1、土地登記申請；
    2、地籍調(diào)查；
    3、土地權(quán)屬審核；
    4、土地注冊登記；
    5、頒發(fā)土地證
    3、招商引資的優(yōu)惠政策
    因為旅游開發(fā)投資額度高，投資風(fēng)險大，回報期限長，同商住開發(fā)有很大的區(qū)別，實施優(yōu)惠政策吸引開發(fā)商是一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。浮梁縣的招商引資優(yōu)惠政策如下：

一、加大招商引資力度
1．凡在我縣投資興辦經(jīng)濟實體或進行各種開發(fā)的投資者，可享受本政策措施規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策。同時采取特別優(yōu)惠的政策鼓勵投資者建設(shè)與經(jīng)營如下項目（以下簡稱特別鼓勵類項目）：
(1)高科技型企業(yè)；
(2)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)；
(3)旅游景點的建設(shè)與經(jīng)營；
(4)生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)；
(5)市場建設(shè)與經(jīng)營；
(6)交通和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；
(7)教育、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)的建設(shè)與經(jīng)營。
2．投資者興辦企業(yè)購置土地，固定資產(chǎn)投資達100萬元，政府土地出讓金和新增建設(shè)有償使用費除省、市部分按省、市優(yōu)惠規(guī)定執(zhí)行外，本縣部分可減免20%，固定資產(chǎn)投資額每增加100萬元，可相應(yīng)減免10%，直至優(yōu)惠70%為止。投資者興辦企業(yè)用地可以先租后征，投資者以行政劃撥或租賃方式取得土地使用權(quán)的，按其每年應(yīng)繳土地收益金的80%扶持5年；對特別鼓勵類項目，其前5年應(yīng)交的土地收益金全免。
3．投資者興辦企業(yè)用地辦證的各項費用，除上繳省、市的，一律按30%收取。申辦企業(yè)證照的過程中發(fā)生的各種規(guī)費，除上繳省、市外，可免收的免收，需收的一律按規(guī)定標準最低幅度的30%收取。
4．對新辦企業(yè)供電貼費按贛價[2000]139號文件執(zhí)行，其增容的貼費可先交三分之一，剩余部分在企業(yè)投入生產(chǎn)后二年內(nèi)分期分批交納。電力報裝"一口對外"，電力工程按市場定額予以從優(yōu)從快。
5．投資者興辦企業(yè)自項目投產(chǎn)后的各項行政事業(yè)性收費，除上繳省、市的，3年內(nèi)，按規(guī)定標準最低幅度的60%收取。對特別鼓勵類項目，在5年內(nèi)按規(guī)定標準最低幅度的30%收取。
6．一次性投資100萬元以上的企業(yè)投產(chǎn)后發(fā)生的所得稅，前3年免征后2年減半征收。對特別鼓勵類項目，前5年免征后3年減半征收。
7．對一次性投資300萬元以上的特別鼓勵類項目和一次性投資2000萬元以上的經(jīng)濟實體，在本政策措施優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)性質(zhì)和發(fā)展?jié)摿?，通過一事一議，給予更加優(yōu)惠的政策。對行政事業(yè)性收費減免后還過高的項目，通過一事一議，再給予減免。
8．2002年縣財政安排預(yù)算30萬元（以后逐年增加），設(shè)立引資獎勵基金。對引進縣外資金的單位和個人，按到位金額給予超額累進制獎勵；人民幣在800萬元（含800萬元）以內(nèi)的獎勵4‰；800萬元以上至4000萬元的，超過800萬元部分獎勵金額為超出部分的6‰；4000萬元以上至8000萬元的，超過4000萬元的部分獎勵金額為超出部分的8‰；8000萬元以上的，超過8000萬元的部分的獎勵金額為超出部分的10‰。屬外商獨資企業(yè)由引資獎勵基金支付，屬合資、合作企業(yè)的由縣內(nèi)相關(guān)企業(yè)支付。
9．縣各單位、部門、社會團體引進外資，按"誰引進、誰服務(wù)、誰受益"的原則，在引進企業(yè)投產(chǎn)發(fā)生稅收后，連續(xù)五年由受益財政同級政府按企業(yè)稅收地方收入部分的30%獎給引資單位、部門、社會團體。