休閑步行街，都市旅游的特色名片

2008-09-24 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

文化，休閑步行街發(fā)展的支點

蔣世和：現(xiàn)在商業(yè)街在文化的選擇上也很多樣，甚至可以說很大膽，仿古的、民族的、西洋的、現(xiàn)代的、后現(xiàn)代的，還有其他，可以說是古今中外，各有不同，八仙過海，各顯神通。

韓建徽：我們總結(jié)大概有4種風(fēng)潮：仿古風(fēng)、歐化風(fēng)、民族風(fēng)和現(xiàn)代風(fēng)，但其中做的不倫不類的太多，粗制濫造的也很多，比如凱旋門我就見過10個，此外，有些商業(yè)街片面追求新、奇、洋，非常的不實用――造價高、利用面積小、而且不符合商業(yè)的習(xí)慣和動線的要求，要是真的能出彩還好，否則就是既沒有文化，又沒有商業(yè)價值。

李明偉：無論是品牌化也罷，還是立足商業(yè)也罷，我認(rèn)為文化性的東西是不能丟的。當(dāng)然，這種文化不是粗制濫造的，中國很多商業(yè)街實際缺乏文化和城市發(fā)展特征，而現(xiàn)在好了一些，其實也不過是把原來破壞的內(nèi)容進(jìn)行恢復(fù)――商業(yè)街吸引人的東西就保存在中國城市發(fā)展的歷史過程中，城和市密切相關(guān)，城原來是政治軍事中·心，市是商業(yè)工業(yè)中·心；廟與會相連，廟宇是宗教中·心，它們都和商業(yè)聯(lián)系起來。商業(yè)步行街從功能上來講主要是商業(yè)，但只有傳承了歷史、積淀了民族文化和地域特色，才能讓男女老少以及本地人、外地人、甚至外國人感興趣，要在這個基礎(chǔ)上來突出它的商業(yè)功能，現(xiàn)在做的好的商業(yè)街都是和文化有關(guān)。李軍：王·府·井在發(fā)展過程中也非常注重文化建設(shè)，既立足特色，又強(qiáng)化了品牌打造。首先我們保留了體現(xiàn)北京特色的、民族性的、傳統(tǒng)的東西，如老·字·號，同時緊跟時代潮流，注重品牌打造：①把王·府·井建成全國第①街這樣一個商業(yè)品牌；②引入各國著·名店鋪，打造名店；③世界頂級名·牌紛紛進(jìn)駐；形成了這樣一個“名街、名店、名品”三者共榮的局面。

韓建徽：各地現(xiàn)在都在挖掘文化底蘊(yùn)、打造特色，但不能沒有根據(jù)，而是應(yīng)根植當(dāng)?shù)氐奈幕寥乐?，好的旅游商業(yè)街，文化定位上應(yīng)該是――讓老年人感到很懷舊，讓青年人感到很時尚，讓外地人感到很本土，讓外國人感到很中國。休閑步行街：都市休閑的特色抓手

林峰：從旅游投資和開發(fā)的角度來看，休閑步行街應(yīng)該說是投資的熱點，我們稱之為旅游休閑商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式。當(dāng)然根據(jù)其依托都市，還是圍繞景區(qū)，模式也不盡相同。圍繞景區(qū)景點，旅游目的地，特別是古城古鎮(zhèn)這種結(jié)構(gòu)中，我們稱之為旅游目的地聚集小鎮(zhèn)的休閑聚集結(jié)構(gòu)，以白天的購物和夜間休閑為主體，幾乎大型景區(qū)周邊都形成了這種聚集，這是典型的旅游商品聚集結(jié)合旅游業(yè)消費聚集的街區(qū)模式。蔣世和：現(xiàn)在國內(nèi)不少地方也認(rèn)識到了白天購物與休閑，尤其是夜間休閑的結(jié)合，引入不少好的形式，比如演藝、實景表演、焰火、水幕、光雕、夜景等，比如陽朔的印象劉三姐，既為陽朔增色，又增加了盈利點，而且還能夠有效的增加游客的停留時間。

林峰：圍繞城市休閑產(chǎn)業(yè)的聚集，我們形成了“城市休閑聚落”這樣一個概念，即城市休閑的一些項目圍繞休閑產(chǎn)業(yè)聚集、圍繞街區(qū)聚合，這里面主要以商業(yè)銷售為主，包括酒吧、洗浴、工藝坊、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、特色餐飲的聚集等。這在城市旅游結(jié)構(gòu)中作為城市名片，非常有效，對都市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著重大的影響，是休閑旅游城市升級的重要支撐。

韓建徽：的確這樣，現(xiàn)在都市商業(yè)街已經(jīng)超越城市商業(yè)中·心，成為城市的形象中·心、展示中·心、旅游中·心、服務(wù)中·心，乃至于社會活動中·心，商業(yè)街對于商業(yè)的貢獻(xiàn)大，政府本身就高度重視，商業(yè)街和休閑旅游之間的結(jié)合，也為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了更多的可能。

林峰：我們認(rèn)為，休閑步行街是都市休閑的核心產(chǎn)品，商業(yè)地產(chǎn)與休閑旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)合的泛旅游產(chǎn)業(yè)模式，對政府和開發(fā)商來說，都有很大的操作空間，可以有效的實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)要素的聚集，同時對各類游客有有著強(qiáng)烈的吸引力，是都市休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展實現(xiàn)突破的特色抓手。當(dāng)然具體商業(yè)模式、運作模式也很多，我們也作了很多專業(yè)的研究，在網(wǎng)站上都有，這里不細(xì)說了。其中重要的是在商業(yè)地產(chǎn)之外，還可以通過人氣商氣拉動的周邊土地升·值，擴(kuò)大各方的利益；這也是政府與休閑旅游相結(jié)合的重要城市運營手段，既可以獲得足夠的經(jīng)濟(jì)利益，又在文化、休閑、旅游、城市形象等方面有所突破，更重要的是獲得良好的發(fā)展勢態(tài)和發(fā)展環(huán)境。作為旅游規(guī)劃者，我們對此高度重視，也希望更多關(guān)注旅游商業(yè)休閑街的有識之士與我們共同探討。