規(guī)劃的理念與構(gòu)想

一、對項目的理解

“廬山之美在山南”，稟賦極高的山水資源，成就了世界級文化景觀的美名。

特殊的區(qū)位條件，使得廬山山南區(qū)，為歷代仕者寄情山水，隱者托情山水的游賞之路。

廬山、鄱陽湖、歷史文化遺存、地熱、沙灘、濕地、候鳥、島嶼、民俗文化等等構(gòu)成了極其豐富的旅游資源。

但是，由于行政區(qū)劃及管理上的分割，形成了廬山旅游的畸形發(fā)展：廬山被片面的宣傳為廬山北部山區(qū)及山頂部分；旅游逐步萎縮為廬山旅游管理局轄區(qū)的范圍；廬山山南地區(qū)被長時間的邊緣化；星子縣成為一個資源強縣、市場弱縣。

地熱資源的開發(fā)，天沐溫泉的成功，給星子縣一個深刻的啟迪：休閑，是啟動市場的新亮點，是全縣旅游發(fā)展的新支點。

我們認為，星子縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括資源開發(fā)與市場啟動，必須對廬山、鄱陽湖、歷史文化遺存、地熱、沙灘、濕地、候鳥、島嶼、民俗文化等資源進行新的整合；以休閑旅游為主要旅游形態(tài)，以現(xiàn)代人追求的時尚康體娛樂休閑為產(chǎn)品形態(tài)，整合資源，提煉和挖掘文化，全面推動星子旅游產(chǎn)業(yè)升級換代。

百里旅游休閑走廊項目的提出，是星子縣“旅游興縣”、“經(jīng)營城鎮(zhèn)”戰(zhàn)略的重大突破，為星子縣的經(jīng)濟發(fā)展及旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展指明了方向。

因此，項目之于江西省，將成為江西省中小城市“經(jīng)營城鎮(zhèn)”理念的重要樣本：中心城區(qū)，融合文化的、自然的、時尚的旅游元素，成為接待服務中心，進而向優(yōu)秀旅游城市發(fā)展；從隘口到溫泉區(qū)域，將形成新的旅游小城鎮(zhèn)帶；沿公路兩旁，通過環(huán)境整治、村落布局調(diào)整、綠化，將可形成一條百里長的康體休閑旅游、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)家游樂風光帶；通過深度旅游項目策劃，結(jié)合原有旅游景區(qū)，形成4-5個旅游景區(qū)；結(jié)合道路建設與環(huán)境治理，策劃2-3個旅游房地產(chǎn)項目。

按照經(jīng)營城鎮(zhèn)的理念，政府可以以道路建設為基礎，本規(guī)劃為依托，土地經(jīng)營為收入，實施經(jīng)營運作，展開招商引資。這一運作，將使星子縣走在全國的前列，成為各地學習的樣板。

項目之于廬山景區(qū)，是星子縣主動融入“大廬山”旅游的重要舉措，對已經(jīng)形成的錯誤的廬山形象進行撥亂反正，全面豐富和提升廬山形象。項目本身將在某種意義上擔負起挖掘廬山文化內(nèi)涵與外延，擴充旅游服務功能，提升社會經(jīng)濟價值的戰(zhàn)略作用。因而項目既要滿足休閑旅游的要求，更要切合大廬山形象要求，以構(gòu)成更高層次的產(chǎn)業(yè)體系，是大廬山旅游實現(xiàn)“升級”的重要過程，對九江市及江西省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重大意義。

項目之于星子縣，是政府管理部門理念及職能的轉(zhuǎn)變。一方面，通過歷史文化的挖掘、自然資源的優(yōu)化，振興星子縣整個第三產(chǎn)業(yè)；另一方面，優(yōu)化投資環(huán)境，注入新的理念和手段，盤活星子縣整個社會資源。

因此，我們對本項目的理解是：在傳統(tǒng)總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃編制的基礎上，深度注入現(xiàn)代策劃概念，充分研究市場需求因素，以人本主義方法、情境化規(guī)劃、體驗性設計等新的規(guī)劃策劃工具為依托，設計全新的游憩方式，運用經(jīng)營城鎮(zhèn)、土地經(jīng)營、區(qū)域開發(fā)的運作理念，打造富有活力的百里旅游休閑走廊。

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