一、休閑步行街概念及分類

1.概念

綠維創(chuàng)景認為，休閑步行街即是位于城市（區(qū)）繁華地段，受到交通管制只許行人步行的，具備一定的休閑消費吸引力，且能夠聚集人群并為之提供休閑游憩的通道或街區(qū)，是城市休閑聚落的表現(xiàn)形式之一。

2.分類

從游客消費行為分為以購物為核心和以休閑消費為核心的步行街；從核心吸引力分為旅游導向、商業(yè)導向及綜合型的步行街；從形成機制分為城市休閑商業(yè)步行街（區(qū)）和旅游休閑步行街（區(qū)）；另外還分別從消費群體、規(guī)模體量、區(qū)位要素及建筑類型特征對步行街進行了分類分析。

二、基于旅游的休閑步行街打造

對于旅游結合的步行街方式進行了分類介紹；探討了旅游策劃和規(guī)劃思路在步行街建設中的應用，尤其針對如何增強步行街的休閑化，重點分析了休閑步行街旅游吸引物與游憩方式的設計，景觀設計和公共空間設計，旅游功能分區(qū)和游線設計等。

三、休閑步行街的商業(yè)模式

有關步行街的開發(fā)建設、管理模式、景觀設計營造以及傳統(tǒng)街區(qū)的改造，通過對社會各界專家們的看法和國內(nèi)外案例成果及經(jīng)驗教訓的分析研究，從盈利方式、投資運作主體、管理等方面總結了休閑步行街的各種商業(yè)模式。

四、案例分析

從步行街的歷史文化、功能定位、規(guī)模、商業(yè)業(yè)態(tài)、開發(fā)建設、改造概述、對城市發(fā)展的作用、特色吸引力、運營現(xiàn)狀（包括管理模式、經(jīng)營方式等），等方面對國內(nèi)較知名的步行街進行了分析。

五、開發(fā)建設及管理中應該注意的問題

發(fā)展商業(yè)步行街，最本質的目的是適應社會經(jīng)濟的發(fā)展形勢，最大限度地滿足人們的消費需求，創(chuàng)造最大的社會經(jīng)濟效益。就發(fā)展商業(yè)步行街本身而言，應該從具體條件出發(fā)，堅持實事求是的原則，處理好定位、規(guī)模、業(yè)態(tài)結構、管理、交通等其他問題。

六、運作導向建議

隨著休閑經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的成熟，產(chǎn)業(yè)類型完整，休閑步行街必將從類型上、數(shù)量上、規(guī)模上不斷增加，其特色和運營方式，亦將被不斷創(chuàng)新和突破。隨著城市休閑需求越來越廣闊，形形色色的休閑步行街等都市休閑聚落將更加深入廣泛地得到開發(fā)和建設運營，如何從步行街開發(fā)伊始，在策劃前期就走上特有的休閑優(yōu)勢競爭之路，提出了幾方面的先導性工作。

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