休閑商務區(qū)（RBD）形成機制與商業(yè)街區(qū)休閑化

2009-05-08 綠維創(chuàng)景 標簽：

旅游策劃和規(guī)劃思路在城市RBD建設中的應用

（1）旅游吸引物與游憩方式設計

旅游吸引物設計理念的應用

從形成機制上可以看出，RBD的旅游吸引物系統(tǒng)不是獨立的，內向的，而是和城市文化、城市商業(yè)、城市景觀和資源緊密聯(lián)系，相互融合的。通過商業(yè)載體的主題化、趣味化等手法，可以創(chuàng)造新的旅游吸引物；通過商業(yè)街區(qū)的建筑處理、業(yè)態(tài)重組等手法，可以將分散的商業(yè)積聚成吸引物，也可將分散的吸引物集合成核心吸引物；通過街區(qū)景觀處理、城市文化具象、城市景觀微縮等手法，可將城市其他景觀文化等元素“借用”進RBD；通過城市節(jié)慶、商業(yè)節(jié)慶等活動的組織與梳理，并組織原住民參與，可以形成動態(tài)的、永不落幕的旅游休閑吸引物系統(tǒng)。

商業(yè)形態(tài)的趣味化設計

商業(yè)形態(tài)趣味化是豐富RBD游憩內容和吸引物的重要思路，不斷創(chuàng)新、不斷變化的商品和店面本身即可整理成為永不重復的游憩系統(tǒng)??主要通過商品趣味化、服務趣味化、店面趣味化和商鋪間的趣味互動得以實現(xiàn)，其設計方法需要運用商業(yè)流程解構、趣味點提煉和融合等方法。

商業(yè)配置的全程游憩化設計

在RBD中，特別是大型購物中心型和旅游資源伴生型，具有很強的“一站式”消費特征，因此，需要運用旅游六要素思路，將商業(yè)形態(tài)進行分拆、重組進“吃住行游購娛”的流程中。以商業(yè)充實游憩環(huán)節(jié)，以游憩組織商業(yè)格局。

商業(yè)形態(tài)的主題化理念

主題化商業(yè)和主題休閑是層面較高、更有深度的商業(yè)休閑形態(tài)，在城市RBD中，以“文化特色商業(yè)街”和“專業(yè)聚集商業(yè)街”最具備主題化基礎，通過混合消費的商業(yè)整合思路，運用主題提煉和滲透技術，主要運用于“特色購物商業(yè)街區(qū)型”、“旅游資源伴生型”和“新游憩目的地型”三種RBD中。

商業(yè)形態(tài)的體驗性與參與性設計

無論是哪一種RBD形態(tài)，商業(yè)形態(tài)的體驗性與參與性都是在RBD進程中得到提升和豐富，這不僅是城市旅游休閑升級的需要，也是商業(yè)企業(yè)在激烈競爭中突出特點，穩(wěn)定顧客的必要手段。該類游憩產(chǎn)品的設計主要滲透進“商業(yè)展示”、“商業(yè)演出”、“商品體驗”和“商業(yè)節(jié)慶”這幾種商業(yè)行為中。

商業(yè)行為的游樂化設計

通過游憩產(chǎn)品的打造思路，將文化要素、趣味因子、商業(yè)特征進行打散、提煉和重組，可將單純的“買賣行為”改造成為“無意識購物”和“游戲型消費”行為，通過此項改造，買賣就是娛樂、購物就是游戲，完全融為一體。

（2）景觀設計理念的應用

不同的RBD形態(tài)，其室內景觀和室外景觀的配比是不同的，景觀基礎和性質也是不同的，微觀店面景觀要與宏觀整體景觀相互協(xié)調呼應?？偨Y起來，城市RBD的景觀首先是商業(yè)型景觀，并可運用以下設計理念，因地制宜進行打造：

情趣化商業(yè)景觀

RBD商業(yè)格局本身具有復雜化和多樣化，無序組合容易使其顯得混亂，致使購物過程疲倦而盲目。充分挖掘城市文化、商業(yè)文化、商業(yè)行為中的趣味點，運用游憩項目打造手法，可將RBD中的商業(yè)單位打造成為趣味性強的娛樂要素。

情景化商業(yè)景觀

與情趣化不同，情景化手法旨在引導顧客進入一個濃厚的氛圍，其基礎思想還是游憩項目設計思路，但更加著重運用各種手段，讓顧客從視覺、聽覺、觸覺、嗅覺和味覺等多種感覺，全面吸收信息。“情趣化”與“情景化”思路的綜合運用，可將RBD設計成為一個真正的歡樂的“商業(yè)公園”。

消費型景觀

“商業(yè)公園”的核心在于消費，RBD景觀不能單純就景造景，而應該以商業(yè)價值最大化為原則，將各種服務、商品融入景觀中，形成“所有的景觀都可以消費，所有的消費都很好玩”的整體概念。

公共空間設計理念

RBD的公共空間包括了廣場、游步道、休憩設施、小品等，其設計理念同時也應運用“情趣化”與“情景化”的手法，同時應該重視的是，公共空間是聯(lián)通將RBD主題化脈絡和商業(yè)脈絡的重要配置，其設計更需要完善的細節(jié)。