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城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

2009-05-18 網(wǎng)絡 標簽:

       房地產(chǎn)抵押合同的訂立


第三章 房地產(chǎn)抵押合同的訂立 
  第二十五條 房地產(chǎn)抵押,抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。 
  第二十六條 房地產(chǎn)抵押合同應當載明下列主要內(nèi)容: 
 ?。ㄒ唬┑盅喝?、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所; 
  (二)主債權(quán)的種類、數(shù)額; 
 ?。ㄈ┑盅悍康禺a(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等; 
 ?。ㄋ模┑盅悍康禺a(chǎn)的價值; 
 ?。ㄎ澹┑盅悍康禺a(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任; 
  (六)抵押期限; 
 ?。ㄆ撸┑盅簷?quán)滅失的條件; 
 ?。ò耍┻`約責任: 
 ?。ň牛幾h解決方式; 
  (十)抵押合同訂立的時間與地點; 
 ?。ㄊ唬╇p方約定的其他事項。 
  第二十七條 以預購商品房貸款抵押的,須提交生效的預購房屋合同。 
  第二十八條 以在建工程抵押的,抵押合同還應當載明以下內(nèi)容: 
 ?。ㄒ唬秶型恋厥褂脵?quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》編號; 
 ?。ǘ┮呀患{的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當于土地使用權(quán)出讓金的款額; 
 ?。ㄈ┮淹度朐诮üこ痰墓こ炭?; 
 ?。ㄋ模┦┕みM度及工程竣工日期; 
 ?。ㄎ澹┮淹瓿傻墓ぷ髁亢凸こ塘俊?nbsp;
  第二十九條 抵押權(quán)人要求抵押房地產(chǎn)保險的,以及要求在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)或者改變抵押房地產(chǎn)用途的,抵押當事人應當在抵押合同中載明。 
               


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