城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
2009-05-18
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房地產(chǎn)抵押合同的訂立
第三章 房地產(chǎn)抵押合同的訂立
第二十五條 房地產(chǎn)抵押,抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第二十六條 房地產(chǎn)抵押合同應當載明下列主要內(nèi)容:
?。ㄒ唬┑盅喝?、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;
(二)主債權(quán)的種類、數(shù)額;
?。ㄈ┑盅悍康禺a(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等;
?。ㄋ模┑盅悍康禺a(chǎn)的價值;
?。ㄎ澹┑盅悍康禺a(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;
(六)抵押期限;
?。ㄆ撸┑盅簷?quán)滅失的條件;
?。ò耍┻`約責任:
?。ň牛幾h解決方式;
(十)抵押合同訂立的時間與地點;
?。ㄊ唬╇p方約定的其他事項。
第二十七條 以預購商品房貸款抵押的,須提交生效的預購房屋合同。
第二十八條 以在建工程抵押的,抵押合同還應當載明以下內(nèi)容:
?。ㄒ唬秶型恋厥褂脵?quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》編號;
?。ǘ┮呀患{的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當于土地使用權(quán)出讓金的款額;
?。ㄈ┮淹度朐诮üこ痰墓こ炭?;
?。ㄋ模┦┕みM度及工程竣工日期;
?。ㄎ澹┮淹瓿傻墓ぷ髁亢凸こ塘俊?nbsp;
第二十九條 抵押權(quán)人要求抵押房地產(chǎn)保險的,以及要求在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)或者改變抵押房地產(chǎn)用途的,抵押當事人應當在抵押合同中載明。
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