中介業(yè)務管理

　　　　　　　　　　　　　　　　第四章　中介業(yè)務管理 
　　第十六條　房地產(chǎn)中介服務人員承辦業(yè)務，由其所在中介機構統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務合同。 
　　第十七條　經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)中介服務機構可以將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務轉讓委托給具有相應資格的中介服務機構代理，但不得增加傭金。 
　　第十八條　房地產(chǎn)中介服務合同應當包括下列主要內容： 
　?。ㄒ唬┊斒氯诵彰蛘呙Q、住所； 
　?。ǘ┲薪榉枕椖康拿Q、內容、要求和標準； 
　?。ㄈ┖贤男衅谙?； 
　?。ㄋ模┦召M金額和支付方式、時間； 
　　（五）違約責任和糾紛解決方式； 
　　（六）當事人約定的其它內容。 
　　第十九條　房地產(chǎn)中介服務費用由房地產(chǎn)中介服務機構統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)中介服務機構收取費用應當開具發(fā)票，依法納稅。 
　　第二十條　房地產(chǎn)中介服務機構開展業(yè)務應當建立業(yè)務記錄，設立業(yè)務臺帳。業(yè)務記錄和業(yè)務臺帳應當載明業(yè)務活動中的收入、支出等費用，以及省、自治區(qū)建設行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門要求的其他內容。 
　　第二十一條　房地產(chǎn)中介服務人員執(zhí)行業(yè)務，可以根據(jù)需要查閱委托人的有關資料和文件，查看現(xiàn)場。委托人應當協(xié)助。 
　　第二十二條　房地產(chǎn)中介服務人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為： 
　?。ㄒ唬┧魅　⑹帐芪泻贤酝獾某杲鸹蚱渌斘?，或者利用工作之便，牟取其他不正當?shù)睦妫?nbsp;
　　（二）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務； 
　　（三）同時在兩個或兩個以上中介服務機構執(zhí)行業(yè)務； 
　?。ㄋ模┡c一方當事人串通損害另一方當事人利益； 
　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)禁止的其他行為。 
　　第二十三條　房地產(chǎn)中介服務人員與委托人有利害關系的，應當回避。委托人有權要求其回避。 
　　第二十四條　因房地產(chǎn)中介服務人員過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，由所在中介服務機構承擔賠償責任。所在中介服務機構可以對有關人員追償。

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