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地盤總體施工工作程序

2008-12-08 綠維創(chuàng)景 標簽:

      

                    地盤總體施工工作程序 
1、目的:對地盤總體施工質量、進度、成本進行有效控制,確保最終產品達到國家標準,見《室外排水工程規(guī)范》、《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》、《安裝工程施工及驗收規(guī)范》等標準,且滿足銷售部指定要求,滿足四大市政配套公司的施工要求,滿足設計總體構思要求,達到經濟、美觀、安全,確保第一時間解決問題。 
2、范圍:適用公司投資建造的工程項目總體現場施工的全過程控制。 
3、職責:本程序由工程部主管、設計部、銷售部、預算部、監(jiān)理公司相關,項目經理總負責,主管工程師負責實施。 
4、程序 
4.1進度: 
4.1.1各現場施工單位根據公司施工進度計劃編制各工種工程進度計劃表,并且根據實際工程進度及時修改、調整。 
4.1.2主管工程師根據四大市政配套公司現場施工實際情況,以及根據公司營銷工作要求,監(jiān)督監(jiān)理公司,每周定期參加生產會議,針對實際施工與計劃的偏差及時平衡、調整,脫節(jié)嚴重的,制定應急補救方案。 
4.2成本控制: 
4.2.1土方工程見公司《土方工程臨時管理辦法》進行總量平衡控制。 
4.2.2四大配套公司進場施工配合:根據現場實際情況,制定相應的施工計劃,在經濟、快捷、保進度、質量的前提下,盡力配合,完成施工。 
4.2.3綠化工程:與物業(yè)公司密切合作,配合銷售,完成工程,盡量做到一次成型,少返工、少破壞。 
4.2.4圍墻與小品工程:根據銷售與設計要求,并且根據專業(yè)要求進行施工,督促設計完善,減少育目施工。 
4.2.5道路及下水道工程:在設計審圖階段就進行總體把關,使設計走向、埋渠合理、經濟,在施工過程中要求監(jiān)理公司進行監(jiān)督,嚴格控制。 
4.3質量控制: 
4.3.1現場監(jiān)理,所有工程必須委托持證監(jiān)理單位實施全方位監(jiān)理,并且所有的監(jiān)理工作都必須在主管工程師的監(jiān)督之下有序、有效地執(zhí)行,從而認真完成以下工作內容: 
4.3.1.1在施工過程中,進行現場指導、監(jiān)督,根據《室外排水工程規(guī)范》、《建筑給水排水工程規(guī)范》、《建筑工程施工及驗收規(guī)范》等標準,及時糾正不當施工,進行過程質量控制。 
4.3.1.2對已完成的分項分部工程逐項進行檢查評定,并在《分部分項工程質量評定表》上簽字確認。分項分部工程包括:土方工程、道路工程、下水道工程、綠化翻土工程、圍墻與小品工程、文明施工。 
4.3.2工程部檢查:監(jiān)理公司對每一項工程進行檢查評定后,將質量評定表報工程師,主管工程師接表后,即刻到工地抽檢,抽檢頻次不少于標準規(guī)定數量的25%,相符率達90%以上,即認為監(jiān)理評定正確,予以簽名蓋章確認,否則,必須重新檢驗評定。 
4.4隱蔽工程控制: 
4.4.1隱蔽工程的內容:道路墊層,雨水管、污水管的墊層及埋設,小品的建筑基礎及鋼筋配置,綠化配套設施的基礎敷設,配套工程雨、污水井的澆砌,小區(qū)照明管道等。 
4.4.2隱蔽工程檢查標準:《室外排水工程規(guī)范》、《道路工程規(guī)范》、《安裝工程施工及驗收規(guī)范》等標準執(zhí)行。 
4.4.3隱蔽工程的檢查: 
4.4.3.1主管工程師應經常檢查隱蔽工程施工情況,對異常情況及時作出處理,并在管道隱蔽工程驗收記錄中做好處理記錄。 
4.4.3.2當隱蔽工程作業(yè)結束,在施工單位自檢基礎上,由監(jiān)理公司牽頭,工程部、施工單位技術負責人三方共同對工程質量進行檢查驗收,質量標準及檢驗方法按4.4.2執(zhí)行。 
4.5工程驗收: 
4.5.1工程竣工后,在施工單位自檢基礎上,工程部組織監(jiān)理公司、施工單位技術負責人三方共同對工程質量進行100%檢查。 
4.5.2填寫《道路工程檢查表》、《排水工程檢查表》,發(fā)現不合格品,應按《不合格品的控制程序》進行處理。 
4.6質量回訪: 
4.6.1工程移交物業(yè)后,工程部主管工程師三個月一次到水電維修處回訪。 
4.6.2工程部主管工程師就常見工程質量問題作出總結,在以后工程中加以重點控制。 
5、    相關文件: 
5.1《室外排水工程規(guī)范》 
5.2《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》 
5.3《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》 
5.4《道路工程規(guī)范》 
5.5設計部提供的設計圖紙 
6、本程序文件應發(fā)放到下列人員: 
童傳友、吳健勇、毛永平、單高平、崔志麟、艾軍、孫曉江、張正東、潘 
松、苗興城、曹宇、李元晴。 



















注:1、本人保證嚴格按此文件要求執(zhí)行。 
    2、本人有責任在發(fā)現問題時,第一時間向本文件審批人提出修改意見。 
                                                                                 
編制:          校對:           審批:            發(fā)放號: 

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