建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定之七
2008-12-06
綠維創(chuàng)景
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3 室內(nèi)管道
計(jì)算草圖及管道水力計(jì)算(系統(tǒng)較簡(jiǎn)單的可在計(jì)算草圖上注明數(shù)據(jù)不另作計(jì)算書(shū));管徑及附件計(jì)算選擇等;對(duì)高溫介質(zhì)管道應(yīng)作固定支架推力計(jì)算。
4 室外管網(wǎng)
計(jì)算草圖及管道水力計(jì)算表(水力計(jì)算和熱力管網(wǎng)水壓圖),調(diào)壓裝置的計(jì)算,架空敷設(shè)管道支軻及地溝敷設(shè)時(shí)不平衡支架的受力計(jì)算,直埋敷設(shè)時(shí)固定支墩
推力計(jì)算,管道熱膨脹及補(bǔ)償器的選擇和固定支架的確定。
4.9 預(yù)算
4.9.1 編制依據(jù)
1 國(guó)家有在工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策。
2 施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表,各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的圖紙和文字說(shuō)明、工程地質(zhì)勘察資料。
3 主管部門(mén)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑工程和安裝工程預(yù)算定額、材料與構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格、工程費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件。
4 現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率。
5 現(xiàn)行的其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。
6 建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件。
4.9.2 編制方法和文件內(nèi)容
1 單位工程預(yù)算書(shū)
建筑、安裝工程費(fèi)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)劃分及工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程時(shí),并按編制時(shí)期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按各專(zhuān)業(yè)設(shè)備表所列出的設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量(應(yīng)按圖核對(duì))和編制時(shí)期的設(shè)備預(yù)算價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。
單位工程預(yù)算文件的內(nèi)容及其費(fèi)用構(gòu)成與3.10.4條所述相同。
2 綜合預(yù)算書(shū)
單項(xiàng)工程預(yù)算書(shū)有關(guān)專(zhuān)業(yè)的單位工程預(yù)算書(shū)匯編而成。
綜合預(yù)算文件的內(nèi)容與3.10.5條所述相同。
3 總預(yù)算書(shū)
建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算書(shū)由各單項(xiàng)工程綜合預(yù)算書(shū)和其他費(fèi)用概算表匯編而成。其他費(fèi)用概算表若在施工圖設(shè)計(jì)階段有變動(dòng),應(yīng)按實(shí)際情況調(diào)整后再編入。
總預(yù)算書(shū)的文件內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成與3.10.6條所述相同。
4 工程量清單
工程量清單按照國(guó)家和各?。ㄖ陛犑?、自治區(qū))主管部門(mén)頒發(fā)的工程量清單編制規(guī)則以及合同要求的內(nèi)容進(jìn)行編制。
《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》
1.0.2 "一般工業(yè)建筑工程"是指單層的機(jī)械冷加工類(lèi)車(chē)間或多層的輕型通用工業(yè)廠房。
1.0.3 民用建筑工程的方案設(shè)計(jì)文件用于辦理工程建設(shè)的有關(guān)手續(xù),施工圖設(shè)計(jì)文件用于施工,都是必木可少的。初步設(shè)計(jì)文件用于審批(包括政府和域建設(shè)
方對(duì)初步設(shè)計(jì)文件的審批);若無(wú)審批需求,初步設(shè)計(jì)文件也無(wú)出圖的必要。因此,對(duì)于無(wú)審批需求的建筑工程,經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)同意,并且合同中有不做初步設(shè)計(jì)的約定,可在方案設(shè)計(jì)審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。在此情況下方案設(shè)計(jì)文件的深度滿(mǎn)足第2章的要求即可。
1.0.4-3 將項(xiàng)目分別發(fā)包給幾個(gè)設(shè)計(jì)單位或?qū)嵤┰O(shè)計(jì)分包,通常包括建筑主體由一個(gè)單位設(shè)計(jì),而幕墻、室內(nèi)裝修、局部鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、某項(xiàng)設(shè)備系統(tǒng)等內(nèi)容由其他單位承擔(dān)設(shè)計(jì)的情況。在這種情況下,一方的施工圖設(shè)計(jì)文件將成為另一方施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù),且各方的設(shè)計(jì)文件可能存在相互關(guān)聯(lián)之處。作為設(shè)計(jì)依據(jù),相關(guān)內(nèi)容的設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)滿(mǎn)足有關(guān)承包或分包單位設(shè)計(jì)的需要。
1.0.8 對(duì)于某些設(shè)計(jì)內(nèi)容,如手提式滅火器、空調(diào)冷卻水系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)等,不同的設(shè)計(jì)單位可能由不同的專(zhuān)業(yè)承擔(dān)設(shè)計(jì)。對(duì)此本規(guī)定不作限制。但不論哪個(gè)專(zhuān)業(yè)承擔(dān)這些內(nèi)容的設(shè)計(jì),其設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)符合本規(guī)定要求。
2 方案設(shè)計(jì)
2.1.1 一般工程在方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)(含各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明及投資估算的內(nèi)容)和總平面、建筑設(shè)計(jì)圖紙。但是在北方寒冷地區(qū)有大型區(qū)
域鍋爐集中供熱工程,也屬于民用建筑的配套工程。有的一個(gè)鍋爐房供熱面積達(dá)700多萬(wàn)平方米。因此對(duì)這樣規(guī)模大的工程,就應(yīng)該作多方案比較,繪制必要的圖紙,甚至在建設(shè)方的要求下要作投資估算(由熱能動(dòng)力本專(zhuān)業(yè)作一個(gè)簡(jiǎn)單的報(bào)價(jià)即可)。對(duì)于大型區(qū)域集中供熱鍋爐房(兩臺(tái)14MW或單臺(tái)29MIV以上的熱水鍋爐房)主要圖紙應(yīng)有主要設(shè)備平面布置圖及主要設(shè)備表、工藝系統(tǒng)圖、工藝管網(wǎng)平面布置圖等。
2.2.2、2.3.1(3.3.2及表3.3.2)在已頒發(fā)的《城市規(guī)劃基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50280-98)、《城市用地分類(lèi)及建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(G研137-9)、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(CIB50180-93)及《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(JGJ37-87)、《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50103-2001)等規(guī)范中,有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名稱(chēng)和其他術(shù)語(yǔ)并不統(tǒng)一?! ”疽?guī)定依據(jù)下述原則選用:凡《城市規(guī)劃基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》中已規(guī)定者,均按其執(zhí)行(下列術(shù)語(yǔ)后所引條款號(hào)均為該標(biāo)準(zhǔn)的條款號(hào));該標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定者,盡量與近年編制的規(guī)范相一致,并力求準(zhǔn)確。例如:
1 容積率(第5.0.9條)
一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值。計(jì)算建筑物的總建筑面積時(shí),通常不包括±000以下地下建筑面積。
2 建筑密度(第5.0.10條)
一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占總用地面積的比例(%)。
3公共綠地(第4.13.3條,參照第4.3.9條)
向公眾開(kāi)放,有一定游想設(shè)施的綠化用地,包括其范圍內(nèi)的水域。
4 綠地總面積
一定地塊內(nèi)各類(lèi)綠地面積的總和,包括公共綠地、建筑物所屬綠地、道路綠地、水域等。不包括屋頂、曬臺(tái)、墻面及室內(nèi)的綠化。
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