第二章 城市規(guī)劃對(duì)建筑的要求 
  
第一節(jié) 建筑基地 
  
第2.1.1條 基地與道路紅線 
一、基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接。其連接部分的最小長(zhǎng)度或通路的最小寬度，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門制定的條例。 
二、基地與道路紅線連接時(shí)，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另訂建筑控制線。 
三、除符合本章第2.2.3條規(guī)定外，建筑物均不得超出建筑控制線建造。 
第2.1.2條 基地高程 
一、基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)。 
二、基地地面宜高出城市道路的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施。 
第2.1.3條 基地安全 
基地如有滑坡、洪水淹沒(méi)或海潮侵襲可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施。 
第2.1.4條 相鄰基地邊界線的建筑與空地 
一、建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。當(dāng)建筑前后各自已留有空地或通路，并符合建筑防火規(guī)定時(shí)，則相鄰基地邊界線兩邊的建筑可毗連建造。 
二、建筑物高度不應(yīng)影響鄰地建筑物的最低日照要求。 
三、除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽(yáng)臺(tái)、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。 
第2.1.5條 基地通路出口位置 
車流量較多的基地（包括出租汽車站、車場(chǎng)等）、其通路連接城市道路的位置應(yīng)符合下列規(guī)定： 
一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m； 
二、距非道路交叉口的過(guò)街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于5m； 
三、距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于10m； 
四、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20m； 
五、當(dāng)基地通路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接； 
六、與立體交叉口的距離或其它特殊情況時(shí)，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定辦理。 
第2.1.6條 人員密集建筑的基地 
電影院、劇場(chǎng)、文化娛樂(lè)中心、會(huì)堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地，在執(zhí)行當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的條例和有關(guān)專項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范時(shí)，應(yīng)保持與下列原則一致： 
一、基地應(yīng)至少一面直接臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以保證人員疏散時(shí)不影響城市正常交通； 
二、基地沿城市道路的長(zhǎng)度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長(zhǎng)的1/6； 
三、基地應(yīng)至少有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接的）出口； 
四、基地或建筑物的主要出入口，應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道的交叉口； 
五、建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長(zhǎng)寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定； 
六、綠化面積和停車場(chǎng)面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。綠化布置應(yīng)不影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻大門等障礙物。 
第2.1.7條 停車空間 
新建或擴(kuò)建工程應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)、并經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)：在建筑物內(nèi)、或同一基地內(nèi)、或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場(chǎng)或停車庫(kù)內(nèi)設(shè)置停車空間。 
  
第二節(jié) 建筑突出物 
  
第2.2.1條 不允許突入道路紅線的建筑突出物 
一、建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井。 
二、地下建筑及建筑基礎(chǔ)。 
三、除基地內(nèi)連接城市管線以外的基它地下管線。 
第2.2.2條 允許突入道路紅線的建筑突出物 
一、在人行道上空： 
1、2m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.40m； 
2、2.50m以上允許突出活動(dòng)遮陽(yáng)，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m，并不應(yīng)大于3m； 
3、3.50m以上允許突出陽(yáng)臺(tái)、凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1m； 
4、5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m，并不應(yīng)大于3m。 
二、在無(wú)人行道的道路上空： 
1、2.50m以上允許突出窗扇、窗罩、突出寬度不應(yīng)大于0.40m； 
2、5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1m。 
三、建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。 
四、建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。 
注：人行道上空突出陽(yáng)臺(tái)尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的規(guī)定。 
第2.2.3條 可突入道路紅線的建筑 
屬于公益上有需要的建筑和臨時(shí)性建筑，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)，可突入道路紅線建造。 
第2.2.4條 騎樓、過(guò)街樓、懸挑建筑 
騎樓、過(guò)街樓和沿道路紅線的懸挑建筑，其凈高、寬度等應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)定。 
 

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