房屋買賣程序及稅費
2008-10-11
綠維創(chuàng)景
標簽:
持證房屋買賣
一、 提交證件
1、房屋所有權(quán)證
2、評估報告
3、房屋買賣合同
4、買賣雙方申請書
5、買賣雙方身份證明 個人:身份證復(fù)印件 單位:法人或其他組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件(加蓋公章),授權(quán)委托書,受委托人身份證復(fù)印件
6、賣方為單位的應(yīng)提供: 國有企業(yè)出具國有資產(chǎn)管理局或該企業(yè)上級主管部門批文集體企業(yè)出具職代會證明及上級主管部門證明 其他企業(yè)出具章程及企業(yè)權(quán)利機構(gòu)的決議
備注:
1、該類持證房屋買賣不包括已購公房出售
2、機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位購買私房,應(yīng)出具房產(chǎn)局的批文
3、委托代辦的,應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
4、凡提交證明中路名門牌不統(tǒng)一者,應(yīng)有房屋所在地派出所出具證明。
二、 工作時限:符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的,自收件之日起兩個月內(nèi)辦理完畢。
三、 稅費標準
買方 | 賣方 | ||||
契稅 | 印花稅 | 測繪費 | 營業(yè)稅 | 手續(xù)費 | 印花稅 |
6% | 5元+萬分之五 | 每平方米0.16元 | 5.5%差價×5.5% | 1% | 萬分之五 |
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