央行時(shí)隔三個(gè)月后再次宣布降息，無(wú)疑為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一針強(qiáng)心劑。房企對(duì)后市的預(yù)期也開始變得樂觀，而這一點(diǎn)在土地市場(chǎng)上表現(xiàn)得最為明顯。

3月2日晚，云南城投發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步增加公司的土地儲(chǔ)備，其以自有資金出資1億元設(shè)立全資子公司云南城投天堂島置業(yè)有限公司。天堂島置業(yè)注冊(cè)成立后，擬通過“招拍掛”的方式參與坐落于昆明市呈貢區(qū)斗南街道辦事處西部KCC2014-31、32、33、34、35、36、37號(hào)地塊的競(jìng)買，并于競(jìng)買成功后對(duì)上述地塊進(jìn)行后續(xù)開發(fā)。經(jīng)云南城投初步測(cè)算，上述地塊獲取及后續(xù)開發(fā)預(yù)計(jì)總投資約51億元。

公告顯示，KCC2014-31、32、33、34、35、36號(hào)地塊均為住宿餐飲、批發(fā)零售、商務(wù)金融用地，總占地面積約36.63萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)約16.48億元;KCC2014-37號(hào)地塊為商務(wù)金融用地，占地面積約3.93萬(wàn)平方米，起拍價(jià)約1.77億元。

云南城投表示，上述地塊位于昆明市呈貢新區(qū)，緊鄰滇池東岸，直面西山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美，景觀視廊開闊;同時(shí)，該項(xiàng)目處于昆明主城一小時(shí)生活圈內(nèi)，因此具備一定商業(yè)旅游地產(chǎn)開發(fā)條件，符合公司發(fā)展戰(zhàn)略;此外，項(xiàng)目用地面積具備規(guī)模開發(fā)條件，能體現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，并增加公司土地儲(chǔ)備。

此前的2月13日，云南城投曾公告稱，在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心舉辦的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌交易中競(jìng)得于昆明市官渡區(qū)六甲街道辦事處編號(hào)為KCGD2012-23-A14-A1地塊的使用權(quán)。該地塊面積3071.82平方米，成交金額1383萬(wàn)元，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。

顯然，相比于半個(gè)多月前的那次拿地，本次購(gòu)入7宗土地的計(jì)劃對(duì)于云南城投來(lái)說無(wú)疑是大手筆。

值得注意的是，去年12月23日，云南城投與平安銀行在昆明簽署了總額500億元的全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，平安銀行將依托平安集團(tuán)的綜合金融優(yōu)勢(shì)，與云南城投集團(tuán)在股權(quán)投融資、債權(quán)投融資、投資銀行業(yè)務(wù)、信托融資、資產(chǎn)管理、保險(xiǎn)服務(wù)、年金服務(wù)以及資金結(jié)算等領(lǐng)域加強(qiáng)戰(zhàn)略合作。

此外，去年10月25日云南城投發(fā)布的定增預(yù)案顯示，公司擬以5.15元/股的價(jià)格，非公開發(fā)行77669.90萬(wàn)股，募集資金40億元，全部用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金。發(fā)行對(duì)象為省城投集團(tuán)、國(guó)壽安保、財(cái)通基金、歌斐諾寶等4名投資者，認(rèn)購(gòu)比例分別為37.5%、25%、25%和12.5%，其中省城投集團(tuán)為公司的控股股東。

而隨著相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)再融資限制的全面松綁，市場(chǎng)預(yù)計(jì)云南城投的定增計(jì)劃或在年內(nèi)完成，從而進(jìn)一步增強(qiáng)公司的現(xiàn)金儲(chǔ)備。

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