據(jù)中商情報(bào)網(wǎng)發(fā)布的《2010-2015年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》指出，預(yù)計(jì)到2020年，中國(guó)的老年人口將達(dá)到2.48億人，老齡化水平將達(dá)到17.17%。一個(gè)龐大的養(yǎng)老市場(chǎng)悄然出現(xiàn)，“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”給養(yǎng)老地產(chǎn)帶來(lái)了巨大商機(jī)，在各路資本對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)躍躍欲試之際，這個(gè)看似“藍(lán)海”的市場(chǎng)卻也同時(shí)經(jīng)歷著迷失與彷徨，養(yǎng)老地產(chǎn)仍在“試水”。從需求上看，傳統(tǒng)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)態(tài)已不能滿足現(xiàn)代人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，現(xiàn)代人普遍期待更高檔次、更高品質(zhì)養(yǎng)老地產(chǎn)的出現(xiàn)，從“養(yǎng)老”到“養(yǎng)生”。“旅游+地產(chǎn)+養(yǎng)生”此類(lèi)復(fù)合型養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方向逐漸成為業(yè)界的一塊新的市場(chǎng)蛋糕。

事實(shí)上，由于我國(guó)養(yǎng)老旅游地產(chǎn)投資周期長(zhǎng)、收益慢的特點(diǎn)，大部分房企往往將更多精力放在地產(chǎn)項(xiàng)目而忽略旅游元素、服務(wù)“軟件”的打造，這不僅無(wú)益于項(xiàng)目?jī)r(jià)值的提升，反而會(huì)因開(kāi)發(fā)過(guò)快而降低項(xiàng)目的附加值。筆者認(rèn)為，讓養(yǎng)老旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商回歸到旅游、養(yǎng)老、地產(chǎn)三維度同時(shí)開(kāi)發(fā)的軌道上，最終促使居住型旅游養(yǎng)老地產(chǎn)演變成一個(gè)具有附加產(chǎn)業(yè)價(jià)值的生活綜合體，將成為廣大房企努力的方向。

本文關(guān)鍵字：旅游地產(chǎn) 養(yǎng)老地產(chǎn) 查看更多