第十條商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
　　商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。

　　第十一條開發(fā)企業(yè)進行商品房預售所得的款項必須用于有關的工程建設。

　　城市、縣房地產(chǎn)管理部門應當制定對商品房預售款監(jiān)管的有關制度。

　　第十二條預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當持有關憑證到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。

　　第十三條開發(fā)企業(yè)未按本辦法辦理預售登記，取得商品房預售許可證明預售商品房的，責令停止預售、補辦手續(xù)，沒收違法所得，并可處以已收取的預付款1％以下的罰款。

　　第十四條開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。

　　第十五條省、自治區(qū)建設行政主管部門、直轄市建設行政主管部門或房地產(chǎn)行政管理部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。
　　第十六條本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

　　第十七條本辦法自1995年1月1日起施行。 

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