第十二條　設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在領取營業(yè)執(zhí)照后的１個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。
　　第十三條　房地產(chǎn)管理部門應當每年對房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務。
　　第十四條　房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)必須履行下列義務：
　?。ㄒ唬┳袷赜嘘P的法律、法規(guī)和政策；
　?。ǘ┳袷刈栽?、公平、誠實信用的原則；
　?。ㄈ┌凑蘸藴实臉I(yè)務范圍從事經(jīng)營活動；
　　（四）按規(guī)定標準收取費用；
　?。ㄎ澹┮婪ń患{稅費；
　?。┙邮苄袠I(yè)主管部門及其它有關部門的指導、監(jiān)督和檢查。

第四章　中介業(yè)務管理 　
　　第十五條　房地產(chǎn)中介服務人員承辦業(yè)務，由其所在中介機構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務合同。
　　第十六條　經(jīng)委托入同意，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)可以將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務轉(zhuǎn)讓委托給具有相應資格的中介服務機構(gòu)代理，但不得增加傭金。
　　第十七條　房地產(chǎn)中介服務合同應當包括下列主要內(nèi)容：
　?。ㄒ唬┊斒氯诵彰蛘呙Q、住所；
　　（二）中介服務項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準；
　?。ㄈ┖贤男衅谙?；
　?。ㄋ模┦召M金額和支付方式、時間；
　?。ㄎ澹┻`約責任和糾紛解決方式；
　?。┊斒氯思s定的其它內(nèi)容。
　　第十八條　房地產(chǎn)中介服務費用由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)收取費用應當開具發(fā)票，依法納稅。
　　第十九條　房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)開展業(yè)務應當建立業(yè)務記錄，設立業(yè)務臺帳。業(yè)務記錄和業(yè)務臺帳應當載明業(yè)務活動中的收、支出等費用，以及省、自治區(qū)建設行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門要求的其他內(nèi)容。 
　　第二十條　房地產(chǎn)中介服務人員執(zhí)行業(yè)務，可以根據(jù)需要查閱委托人的有關資料和文件，查看現(xiàn)場。委托人應當協(xié)助。
　　第二十一條　房地產(chǎn)中介服務人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為：
　　（一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當?shù)睦妫?
　　（二）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務；
　?。ㄈ┩瑫r在兩個或兩個以上中介服務機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務；
　　（四）與一方當事人串通損害另一方當事人利益；
　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)禁止的其他行為。
　　第二十二條　房地產(chǎn)中介服務人員與委托人有利害關系的，應當回避。委托人有權(quán)要求其回避。
　　第二十三條　因房地產(chǎn)中介服務人員過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，由所在中介服務機構(gòu)承擔賠償責任。所在中介服務可以對有關人員追償。

第五章　罰則
　　第二十四條　違反本規(guī)定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會同有關部門對責任者給予處罰：
　?。ㄒ唬┪慈〉梅康禺a(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務，并可以處１萬元以上３萬元以下的罰款；
　?。ǘ┻`反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可以處１萬元以下的罰款；
　?。ㄈ┻`反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以１萬元以上３萬元以下的罰款；
　?。ㄋ模┏^營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的，處以１萬元以上３萬元以下的罰款。
　　第二十五條　因委托人的原因，給房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)或人員造成經(jīng)濟損失的，委托人應當承擔賠償責任。
　　第二十六條　房地產(chǎn)中介服務人員違反本規(guī)定，情節(jié)嚴重、構(gòu)成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
　　第二十七條　房地產(chǎn)管理部門工作人員在房地產(chǎn)中介服務管理中以權(quán)謀私、貪污受賄的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。

第六章　附則
　　第二十八條　省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。
　　第二十九條　本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。
　　第三十條　本規(guī)定自１９９６年２月１日起施行。

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