“房地產(chǎn)業(yè)從住宅開(kāi)發(fā)向商業(yè)、旅游、文化等復(fù)合型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式轉(zhuǎn)型已是大勢(shì)所趨?！敝性禺a(chǎn)旅游地產(chǎn)策劃團(tuán)隊(duì)副總曾玉敏說(shuō)：“但越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)涉足旅游地產(chǎn)，市場(chǎng)也面臨人才、資金以及企業(yè)本身的運(yùn)營(yíng)能力等問(wèn)題?！?

曾玉敏介紹，從全國(guó)旅游項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，上述三項(xiàng)條件缺一不可。重慶旅游地產(chǎn)目前正好處于起步階段，應(yīng)該從中學(xué)到更多運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

表面的景觀移植到文化轉(zhuǎn)變，不斷適應(yīng)城市發(fā)展，滿足客戶多元化需求。而華僑城在成立之初，華僑城引進(jìn)第一個(gè)項(xiàng)目是聘請(qǐng)知名顧問(wèn)，做區(qū)域定制性項(xiàng)目定位。

與華僑城比較接近的魯能三亞灣項(xiàng)目，因其運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)出色的運(yùn)營(yíng)水準(zhǔn)，產(chǎn)品一上市即被瘋搶。魯能三亞灣項(xiàng)目是一個(gè)綜合娛樂(lè)、高尚體育、休閑度假、游艇觀光、康體療養(yǎng)、購(gòu)物、餐飲以及居住為一體的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，當(dāng)年一開(kāi)盤(pán)，每平方米便賣(mài)出5萬(wàn)元的天價(jià)。而當(dāng)時(shí)，三亞城區(qū)房?jī)r(jià)僅賣(mài)5000多元/平方米，濱海房也才7000―10000元/平方米的價(jià)位。

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