前言

縱觀近年來(lái)土地綜合開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的形勢(shì)，不難發(fā)現(xiàn)：旅游綜合體，已經(jīng)成為當(dāng)前政府機(jī)構(gòu)引導(dǎo)區(qū)域開(kāi)發(fā)、旅游集團(tuán)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流模式，這一趨勢(shì)，在未來(lái)五年甚至更長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)必將繼續(xù)存在，這是中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方向、中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)創(chuàng)新的方向和政府引導(dǎo)區(qū)域升級(jí)的方向。

其關(guān)鍵原因有二：其一是休閑時(shí)代到來(lái)與經(jīng)濟(jì)能力的提高使得市場(chǎng)休閑需求模式從單一觀光向多元休閑轉(zhuǎn)變；其二是旅游休閑具有強(qiáng)大的地氣提升、產(chǎn)業(yè)融合與區(qū)域帶動(dòng)作用最終促進(jìn)區(qū)域大發(fā)展。由此，為更好地順應(yīng)市場(chǎng)的需求、創(chuàng)造更大的綜合效益，政府機(jī)構(gòu)、旅游集團(tuán)和地產(chǎn)企業(yè)，在區(qū)域土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上，都越來(lái)越多地指向了“旅游綜合體”這一全新模式。

而由于旅游綜合體的開(kāi)發(fā)運(yùn)作相對(duì)復(fù)雜，既不同于純粹的旅游景區(qū)，也不同于傳統(tǒng)的住宅地產(chǎn)，因此其規(guī)劃咨詢也有著自身的特殊性。在“讓旅游綜合體成為旅游綜合改革戰(zhàn)略抓手”一文的基礎(chǔ)上，本文從旅游綜合體的實(shí)質(zhì)出發(fā)，梳理出旅游綜合體規(guī)劃咨詢的階段與關(guān)鍵，供政府相關(guān)部門(mén)與開(kāi)發(fā)企業(yè)參考。

[相關(guān)專(zhuān)題]以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市規(guī)劃及設(shè)計(jì)

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