1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

田園東方以“田園生活”為目標(biāo)核心，倡導(dǎo)人與自然的和諧共融與可持續(xù)發(fā)展，是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)等產(chǎn)業(yè)為一體的田園綜合體，實(shí)現(xiàn)“三生”（生產(chǎn)、生活、生態(tài)）、“三產(chǎn)”（農(nóng)業(yè)、加工業(yè)、服務(wù)業(yè)）的有機(jī)結(jié)合與關(guān)聯(lián)共生。

用現(xiàn)代化的方式改造傳統(tǒng)農(nóng)村，將時(shí)尚的旅游業(yè)態(tài)植入田園中，在大眾消費(fèi)升級(jí)的時(shí)代，讓城市里的人真正的回歸田園。

2、產(chǎn)品體系

田園東方的產(chǎn)品體系主要包括農(nóng)業(yè)、文旅、居住三個(gè)板塊。

板塊一：農(nóng)業(yè)板塊

田園東方的農(nóng)業(yè)板塊共規(guī)劃四園(水蜜桃生產(chǎn)示范園、果品設(shè)施栽培示范園、有機(jī)農(nóng)場(chǎng)示范園、蔬果水產(chǎn)種養(yǎng)示范園)、三區(qū)(休閑農(nóng)業(yè)觀光示范區(qū)、果品加工 物流園區(qū)、苗木育苗區(qū))、一中心(綜合管理服務(wù)中心)，將整合東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)入當(dāng)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的特色、優(yōu)勢(shì)資源，在陽(yáng)山鎮(zhèn)既有農(nóng)業(yè)資源 上進(jìn)行深化和優(yōu)化的雙重提升，開拓陽(yáng)山鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的新方向，開辟陽(yáng)山鎮(zhèn)“新農(nóng)村”的新面貌。

板塊二：文旅版塊

文旅板塊引進(jìn)拾房清境文化市集，由臺(tái)灣原創(chuàng)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱，打造活化鄉(xiāng)村、感知田園城鄉(xiāng)生活第一品牌，將生活與休閑品味相互融合。為了讓江南農(nóng)村田 園風(fēng)光得到原汁原味的呈現(xiàn)，項(xiàng)目選址于曾經(jīng)的拾房村舊址，并按照“修舊如舊”的方式，選取十座老房子修繕和保護(hù)，還保留了村莊內(nèi)的古井、池塘、原生樹木， 最大程度地保持了村莊的自然形態(tài)。

拾房清境文化市集由自然體驗(yàn)區(qū)、生活體驗(yàn)區(qū)和文化展示區(qū)三個(gè)部分組成。

板塊三：居住版塊

田園東方居住板塊的產(chǎn)品以美國(guó)建筑大師杜安尼“新田園主義空間”理論為指導(dǎo)，將土地、農(nóng)耕、有機(jī)、生態(tài)、健康、陽(yáng)光、收獲與都市人的生活體驗(yàn)交融在一起，打造現(xiàn)代都市人的夢(mèng)里桃花源。

3、盈利模式

（1）地產(chǎn)項(xiàng)目盈利

地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售是田園東方獲得利潤(rùn)重要的一環(huán)，在銷售手段方面主要有預(yù)售和現(xiàn)售兩種。而預(yù)售不僅可以實(shí)現(xiàn)了與現(xiàn)售相同的取得高額利潤(rùn)的作用，還可以保證項(xiàng)目開發(fā)過程有充足的資金。田園東方內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售帶來了大量資金又會(huì)反哺改其內(nèi)的其他項(xiàng)目的發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施的改善，解決了旅游項(xiàng)目短期難以實(shí)現(xiàn)盈利的通病。

（2）旅游項(xiàng)目盈利

在地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的支持下，田園東方的旅游項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)方面就能更加自如，地產(chǎn)項(xiàng)目銷售還能實(shí)現(xiàn)對(duì)旅游項(xiàng)目的宣傳，為旅游項(xiàng)目提供客流保障。

（3）項(xiàng)目管理盈利

旅游地產(chǎn)項(xiàng)目本身具備樹立強(qiáng)大品牌的條件，可以推動(dòng)項(xiàng)目所在區(qū)域的發(fā)展，同時(shí)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目的成功運(yùn)作會(huì)使得自身以及母公司的品牌成為一種無形的價(jià)值，帶來地產(chǎn)項(xiàng)目更多的銷售利潤(rùn)、旅游項(xiàng)目更好的經(jīng)營(yíng)效益。

田園東方在項(xiàng)目建設(shè)在土地方面的投資較小，成本不高，但是土地作為一種特殊的資源，后期經(jīng)營(yíng)中會(huì)有升值的空間，田園東方項(xiàng)目的成功直接拉動(dòng)了周邊地價(jià)的上漲，前期以低價(jià)所擁有的土地資源顯現(xiàn)出優(yōu)勢(shì)，企業(yè)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓或者再次開發(fā)都會(huì)從其中獲得巨大的利好。

本文關(guān)鍵字：共享農(nóng)莊 查看更多