群山環(huán)抱，空氣清新，土墻黑瓦，一片古樸景象。漫步在浙江省臺(tái)州市天臺(tái)縣雷峰鄉(xiāng)里良村，遠(yuǎn)離城市喧囂，讓人尋得了心靈的寧?kù)o。這個(gè)有著500多年建村歷史的村莊，因?yàn)榇笈迕襁w居城市，留下了大量保存良好的老房子。近日，雷峰鄉(xiāng)推出“一元錢”認(rèn)租里良村老屋，建設(shè)全國(guó)第一個(gè)“發(fā)呆谷”的消息在網(wǎng)上迅速傳播，讓這個(gè)古老的村莊名聲大噪。短短一個(gè)月里，全國(guó)各地的400多批、共1000多名投資者前來(lái)參觀考察，目前已有25人初步達(dá)成了投資意向。

村莊老區(qū)怎么辦？

沿著蜿蜒的山路驅(qū)車25分鐘，筆者來(lái)到了離天臺(tái)縣城20公里遠(yuǎn)的里良村，一下車，村里的宣講員柴大運(yùn)便熱情地迎了上來(lái)。“我們這個(gè)村，在山溝溝里，以前沒什么人氣，自從‘發(fā)呆谷’認(rèn)租計(jì)劃籌辦以來(lái)，有時(shí)一天就接待十幾撥客人，從來(lái)沒這么熱鬧過。”進(jìn)村的水泥路拓寬了一倍，可以開進(jìn)大巴車，村口也栽上了桂花樹、皂樹。沿著石階往高處走，久違的古韻撲面而來(lái)。木質(zhì)老屋、泥巴房子分散在路旁，土墻青瓦，杉木門窗?？课黝^的幾間，屋頂還蓋著稻草。但路過十余棟老屋，卻看不見人影。據(jù)介紹，村里的大部分年輕人都外出打工、經(jīng)商，并在外地安了家。目前，全村常駐人口只有120人，大部分是老年人，靠種田養(yǎng)豬為生。老柴說(shuō)，村子漸漸變成了“空心村”，老屋空置率高，沒有人去維護(hù)、修繕。再這樣下去，村莊離消亡也就不遠(yuǎn)了。但是，最近這些老屋卻開始煥發(fā)生機(jī)。50幢民居被組織起來(lái)，向公眾公開認(rèn)租，租金從每年1元起，租期可以是10年至20年。“開始擔(dān)心要大拆大建，但鄉(xiāng)里要求認(rèn)租人保留建筑風(fēng)格，裝修也要盡量保留原有格局，保持古建筑的古色古香。”老柴說(shuō)，這樣可以保證鄉(xiāng)村風(fēng)貌不變。

保護(hù)古村出新招。

“我們里良有‘三寶’，山、水、空氣，這些都是城里人最想要的。”62歲的老柴在村子里呆了30多年，粗茶淡飯，生活簡(jiǎn)樸，倒也自在。但看著相鄰的黃家塘村建起了宋窯遺址公園、祥和村辦起了水上漂流項(xiàng)目，村民紛紛辦起了農(nóng)家樂，人氣足了，腰包也鼓了，而自己的村莊卻越來(lái)越蕭條，他的心里很不是滋味。

如何把自然資源利用好，讓留存的老屋煥發(fā)生機(jī)，留住美麗古村？這也成了雷峰鄉(xiāng)黨委書記袁衛(wèi)衛(wèi)的一樁心事。“要把這片老房子全部修繕一遍，比造新的還要貴，投資成本高，我們也吃不消。要是搞農(nóng)家樂一片鋪開，缺乏新意，又淹沒了古村原有的特色。”看到總有藝術(shù)家來(lái)村里寫生、攝影，袁衛(wèi)衛(wèi)想，如何能留住這一撥撥熱愛自然、崇尚山村生活的人？不久，“發(fā)呆谷”的計(jì)劃鋪陳開來(lái)。按照計(jì)劃，里良村將用5年的時(shí)間，通過“認(rèn)租”吸引熱愛鄉(xiāng)村生活的人，建設(shè)一個(gè)“發(fā)呆谷”，包括休閑慢道、發(fā)呆溪、發(fā)呆居、發(fā)呆吧、禪修館等。“讓人們?cè)谶@里親山親水，享受山村慢生活，在大自然中發(fā)呆。”袁衛(wèi)衛(wèi)思路泉涌。這一計(jì)劃在網(wǎng)上傳播后，越來(lái)越多客人聞聲而來(lái)。“這些房子可以用做寫生畫室、攝影工作室、研學(xué)基地、鄉(xiāng)村民宿等等。”對(duì)于既可保留古建筑的歷史風(fēng)貌，又能帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜伍_發(fā)的項(xiàng)目，袁衛(wèi)衛(wèi)表示，“舉雙手歡迎！”

美好未來(lái)更可期。

翻開老柴隨身攜帶的筆記本，筆者看到，上面清晰地記錄著每一個(gè)到訪者的姓名、電話及租房意圖。“我先整理出來(lái)，回頭交給鄉(xiāng)里的干部，粗算下來(lái)，一天能記下30多個(gè)。”老柴說(shuō)。上午10點(diǎn)，村口響起汽車?yán)嚷暎喜裼忠宦沸∨苡松先?。前?lái)考察的潘先生已是第三次來(lái)到里良村，一下車便朝山谷最深處的竹園走去。3棟老屋錯(cuò)落有致地分散在竹園邊，沿著山路轉(zhuǎn)個(gè)彎，就到了回音谷，旁邊是大片農(nóng)田，小溪蜿蜒而過。“在這里，聽著潺潺水聲，種種小菜，摘摘野果，曬著太陽(yáng)發(fā)個(gè)呆，不知道有多享受！”他很肯定地說(shuō)，發(fā)展原生態(tài)的健康產(chǎn)業(yè)是將來(lái)業(yè)務(wù)拓展的重點(diǎn)。“由于工作壓力大，越來(lái)越多的人開始向往鄉(xiāng)村田園生活。可以將老屋打造成高端民宿，在山上種果樹供人采摘，竹園里可以散步、喝茶……”跟著一起來(lái)考察的潘先生的表弟是經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師，對(duì)進(jìn)駐“發(fā)呆谷”的規(guī)劃方案，已經(jīng)有了初步的想法。來(lái)考察的還有上海的嚴(yán)紅起，他曾來(lái)到里良村寫生，如今他希望在這里建立一個(gè)“畫家工作室”。慕名前來(lái)的杭州市民李瑩，則想租一棟老屋，打造以“非物質(zhì)遺產(chǎn)”為主題的匠人基地。對(duì)于租客，如果需要進(jìn)行相應(yīng)的開發(fā)和利用，村民和鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門會(huì)嚴(yán)格把控。“如果租客租了房子，卻閑置下來(lái)，或者肆意破壞，我們會(huì)根據(jù)合同條款予以回收。”鄉(xiāng)長(zhǎng)徐威說(shuō)。

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